區段願景 District Vision
AI時代的總部主場，從大河商爵啟程
Gateway to AI Leadership × Urban Innovation Base
【大河商爵】座落士林核心水岸地段，與輝達（NVIDIA）即將設置的北士科AI總部僅一橋之隔。在全球AI佈局加速之際，企業總部選址不只講求能見度，更在乎產業連結、營運效率與空間彈性。大河商爵位處北士科門戶，擁有比北士科更貼近台北市政核心的戰略優勢，交通動線完整，鄰近捷運紅線的劍潭站、士林站，並可銜接未來環狀線Y25環北站，形成捷運紅線與環狀線交織的雙軸路網，串聯台北市心、北士科與內湖科技廊帶，同步整合雙北科技圈與市政核心。
交通優勢 Transportation Advantages
高效交通樞紐，串聯城市經濟
Efficient Transportation Hub, Connecting Urban Economy
【大河商爵】交通網絡完善，鄰近捷運劍潭站與士林站，透過淡水信義線快速連接內湖、南港與台北市中心。未來可透過捷運環狀線Y25站（環北站），無縫串聯內湖、南港等台北主要商業區，迅速進入市心。車行約15分鐘可達松山機場，11分鐘直抵台北車站與雙子星國門特區，國道一號也僅需約10分鐘車程即可上高速公路，滿足企業與員工的日常通勤與商務出行需求，全面提升企業營運效率。
(*車程時間預估以Google map及捷運官方乘車時間為計算基準)
園區價值District Value
士林文化軸線新啟動，企業轉型新門面
Catalyzing Cultural Heritage, Driving Industrial Transformation
士林，作為台北北區重要的文化與商業中心，歷史悠久且文教資源豐厚，長期為台北人文、教育與科技交匯的區域。隨著捷運路網與交通基礎建設的完善，士林區正從傳統商業區逐漸轉型為智慧科技、數位產業、生技醫療等高附加價值產業的新型聚落。
【大河商爵】位於百齡橋畔、水岸門戶地段，憑藉卓越的地理條件與便捷的交通優勢，形成具規模且現代化的產業生態鏈，成為企業轉型升級、拓展國際市場的重要基地。透過產業聚落效應，不僅為士林帶來經濟活力，也強化區域整體競爭力，推動城市新一輪的經濟成長與繁榮。
建築介紹 Architectural Vision
純白格柵語彙，城市天際的新高度
Pure White Grid Aesthetic × Vertical Landmark Design
由日本建築大師丹下憲孝與台灣知名建築師廖錦盈聯手操刀，結合在地尺度與自然語彙，揉合出純白格柵、百米量體與水岸共美的企業意象，為北市刻畫出兼具現代性與識別度的建築新景。
建築立面以細膩精緻的格柵線條，展現兼具科技感與人文溫度的設計哲學，打造出彰顯企業身份與格局的現代地標。建築內部規劃多功能共享空間，滿足企業日常營運與形象展示的多元需求。
企業聚落 Corporate Cluster
企業總部聚焦，引領產業新佈局
Headquarter Economy, Corporate Clustering
北士科科技園區內已陸續吸引多家重量級企業布局，如士林電機、康舒、仁寶、中鼎等知名上市公司。隨著輝達（NVIDIA）宣布設立台灣總部於北士科，更進一步加速區域內AI產業鏈的成形，帶動整體產業聚落邁向高階技術與智慧製造升級。
【大河商爵】為士林區百齡段首座具備地標性外觀與完整企業總部機能的大型智慧廠辦建築，與進駐企業共同形成完整的科技產業生態系，透過企業聚集效應，提升產業競爭力與區域經濟價值。
產品規劃 Flexible Space
高彈性空間規劃，企業營運最佳選擇
Flexible Area × High Specification × All-in-One Functionality
【大河商爵】基地面積1,088.09坪，提供從80坪到239坪的多樣空間選擇，單層最大可達536坪，樓高4米、樓板承重500kg/㎡，適用於辦公、研發、生產廠房等多用途需求，符合策略性產業的高規格需求。
產品設計採取彈性規劃，企業可依需求自由調整配置空間，適合各類產業發展，提供企業自由成長的彈性與優勢。
共享公設 Facilities
垂直企業資源平台，創造交流新體驗
Integrated Vertical Business Platform
全案規劃超過500坪的公共設施空間，包含挑高門廳、多功能會議空間、空中露臺、展示交流平台等，整合企業內部與外部交流需求，打造集商務洽談、產品展示、員工活動與休閒於一體的垂直型企業總部，兼顧形象與實用性。
品牌永續 Sustainability
智慧與綠色建築，企業永續的未來
Sustainable Architecture for Long-term Corporate Success
【大河商爵】已規劃申請智慧建築與綠建築雙銀級認證候選，透過節能環保技術、智慧建築管理系統與耐震設計，協助企業有效落實ESG永續經營目標，為企業未來的永續發展提供穩固且安全的建築基礎。
＊本案申請通過智慧建築、綠建築雙銀級認證候選，尚須於工程驗收後，始得發給結算驗收證明標章。
銷售中心
基本資訊
| 銷售狀態 | 熱銷建案 |
| 建案地區 | 台北市士林區 |
| 建案類型 | 預售屋 |
| 格局規劃 | 開放格局(80坪~536坪) |
| 基地位置 | 臺北市士林區大南路、通河東街一段路口 |
| 接待中心 | 台北市士林區大南路396號 |
| 建設投資 | 都美建設股份有限公司 |
| 建築代銷 | 遠創力行銷股份有限公司 |
| 基地面積 | 1088.09坪 |
| 公設比 | 約42% |
| 樓層規劃 | 24F/B5F |
| 結構工程 | RC |
| 建築設計 | 丹下憲孝建築師/廖錦盈建築師 |
| 建蔽率 | 46.29% |
| 棟戶規劃 | 1棟/80戶(策略性產業：22戶、作業廠房：58戶) |
| 營造公司 | 元順營造股份有限公司 |
| 建造執照 | 114建字第0011號 |
個人介紹 
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