建案導覽

大河商爵 | 大河匯能聚勢，啟動企業新局

大河匯能聚勢，啟動企業新局

80坪 - 536坪

區段願景 District Vision

士林門戶，企業核心，城市未來的起點
Shilin Gateway × Corporate Core × Future Landmark

【大河商爵】地處士林區大南路與通河東街的黃金交會口，作為台北經濟門戶的重要節點，鄰近捷運劍潭站與士林站，輕鬆串聯內湖科技園區、南港軟體園區，以及台北雙子星國門特區，透過捷運淡水信義線與快速道路網絡，更迅速接軌台北各大重要商圈，全面啟動新世代經濟發展。

【大河商爵】位置優越，具備獨特的水岸景觀視野，正對水岸，環境優美，提供企業絕佳的總部形象與生活品質。

交通優勢 Transportation Advantages

高效交通樞紐，串聯城市經濟
Efficient Transportation Hub, Connecting Urban Economy

【大河商爵】交通網絡完善，鄰近捷運劍潭站與士林站，透過淡水信義線快速連接內湖、南港與台北市中心。未來可透過捷運環狀線Y25站（環北站），無縫串聯內湖、南港等台北主要商業區，迅速進入市心。車行約15分鐘可達松山機場，11分鐘直抵台北車站與雙子星國門特區，國道一號也僅需約10分鐘車程即可上高速公路，滿足企業與員工的日常通勤與商務出行需求，全面提升企業營運效率。

(*車程時間預估以Google map及捷運官方乘車時間為計算基準)

園區價值District Value

士林文化軸線新啟動，企業轉型新門面
Catalyzing Cultural Heritage, Driving Industrial Transformation

士林，作為台北北區重要的文化與商業中心，歷史悠久且文教資源豐厚，長期為台北人文、教育與科技交匯的區域。隨著捷運路網與交通基礎建設的完善，士林區正從傳統商業區逐漸轉型為智慧科技、數位產業、生技醫療等高附加價值產業的新型聚落。

【大河商爵】位於百齡橋畔、水岸門戶地段，憑藉卓越的地理條件與便捷的交通優勢，形成具規模且現代化的產業生態鏈，成為企業轉型升級、拓展國際市場的重要基地。透過產業聚落效應，不僅為士林帶來經濟活力，也強化區域整體競爭力，推動城市新一輪的經濟成長與繁榮。

建築介紹 Architectural Vision

純白格柵語彙，城市天際的新高度
Pure White Grid Aesthetic × Vertical Landmark Design

由日本建築大師丹下憲孝與台灣知名建築師廖錦盈聯手操刀，結合在地尺度與自然語彙，揉合出純白格柵、百米量體與水岸共美的企業意象，為北市刻畫出兼具現代性與識別度的建築新景。

建築立面以細膩精緻的格柵線條，展現兼具科技感與人文溫度的設計哲學，打造出彰顯企業身份與格局的現代地標。建築內部規劃多功能共享空間，滿足企業日常營運與形象展示的多元需求。

企業聚落 Corporate Cluster

企業總部聚焦，引領產業新佈局
Headquarter Economy, Corporate Clustering

北士科科技園區內已陸續吸引多家重量級企業布局，如士林電機、康舒、仁寶、中鼎等知名上市公司。【大河商爵】為士林區百齡段首座具備地標性外觀與完整企業總部機能的大型智慧廠辦建築，與進駐企業共同形成完整的科技產業生態系，透過企業聚集效應，提升產業競爭力與區域經濟價值。

基地坐擁水岸第一排，構築完整的產業生態鏈與商業活力中心，成為未來企業總部設立的最佳首選地點。

產品規劃 Flexible Space

高彈性空間規劃，企業營運最佳選擇
Flexible Area × High Specification × All-in-One Functionality

【大河商爵】基地面積1,088.09坪，提供從80坪到239坪的多樣空間選擇，單層最大可達536坪，樓高4米、樓板承重500kg/㎡，適用於辦公、研發、生產廠房等多用途需求，符合策略性產業的高規格需求。

產品設計採取彈性規劃，企業可依需求自由調整配置空間，適合各類產業發展，提供企業自由成長的彈性與優勢。

共享公設 Facilities

垂直企業資源平台，創造交流新體驗
Integrated Vertical Business Platform

全案規劃超過500坪的公共設施空間，包含8.3米挑高門廳、多功能會議空間、空中露臺、展示交流平台等，整合企業內部與外部交流需求，打造集商務洽談、產品展示、員工活動與休閒於一體的垂直型企業總部，兼顧形象與實用性。

品牌永續 Sustainability

智慧與綠色建築，企業永續的未來
Sustainable Architecture for Long-term Corporate Success

【大河商爵】已規劃申請智慧建築與綠建築雙銀級認證候選，透過節能環保技術、智慧建築管理系統與耐震設計，協助企業有效落實ESG永續經營目標，為企業未來的永續發展提供穩固且安全的建築基礎。

＊本案申請通過智慧建築、綠建築雙銀級認證候選，尚須於工程驗收後，始得發給結算驗收證明標章。

銷售中心

基本資訊

銷售狀態	即將公開
建案地區	台北市士林區
建案類型	預售屋
格局規劃	開放格局(80坪~536坪)
基地位置	臺北市士林區大南路、通河東街一段路口
接待中心	台北市士林區大南路396號
建設投資	都美建設股份有限公司
建築代銷	遠創力行銷股份有限公司

基地面積	1088.09坪
公設比	約42%
樓層規劃	24F/B5F
結構工程	RC
建築設計	丹下憲孝建築師/廖錦盈建築師

建蔽率	46.29%
棟戶規劃	1棟/80戶(策略性產業：22戶、作業廠房：58戶)
營造公司	元順營造股份有限公司
建造執照	114建字第0011號
經紀人	鄧娟