根據主計處統計，10月消費者物價指數 ( CPI )較上年同月漲2.72％：主因外食費、肉類、蛋類、水產品、房租、家庭用品上漲所致，其中居住類漲2.42％：主因住宅維修費、家庭用品及房租分別上漲5.13％、4.02％及2.02％所致。
▲資料來源：行政院主計總處
如往下觀察房租的部份，今年10月消費者物價房租類指數106.89，創了歷史新高，而全國房租指數年增率在今年七月起更是每月破2%。再觀察北、中、南、東四大區域10月房租指數年增率，以南部區域增幅2.4%居冠，北部區域年增1.95%居次，東部區域年增1.93%，中部區域年增1.89%
▲資料來源：內政部不動產資訊平台
▲資料來源：行政院主計總處
▲資料來源：行政院主計總處
房價與房租同上揚
今年3月以來央行已三度升息，累計升息幅度為2碼，加上房價上揚，使得購屋者壓力越來越大，購屋者因貸款利率調升，持有成本增加，連帶租金也跟著調漲，而受到房地合一稅影響，中古屋源減少，租房需求與租金同時成長，可看到近10年來房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價。有鑑於此，政府今年3月祭出「300億元中央擴大租金補貼專案」，透過資格限制提供申請名額，進而降低租客負擔。
房東們看過來！只要房東租房子給租金補貼戶，即可成為公益出租人。房屋所有權人出租給符合租金補貼申請資格者，可享有已下稅賦優惠：
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- 房屋稅：同自住住家用稅率1.2％。
- 地價稅：適用稅率2‰（依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定）。
- 綜合所得稅：承租人若享有租金補貼，房屋所有權人（且需為出租人）於申報綜合所得稅時，享有每屋每月租金收入最高1萬5,000元之免稅。
租房好還是買房好？
在這個利率高漲的年代，房價與租價都一路上漲，根據實價登錄參考價格，台北市大樓月租金平均落在4.4萬元、新北市大樓約2.1萬元，如果每月租金佔每月房貸的比重高於六成，可考慮轉租為買；台灣一般家庭會拿收入的 3~4 成來繳房貸，也可檢視自己對房價的負擔能力是否足夠。
