建案熱區巡禮- 急速起飛的台南永康新建案

台南永康區域圖

永康位處大台南地理位置核心地帶,隨著大橋國中區段徵收區及永康砲校一期區段徵收的完工,人口及商圈逐漸往永康區移動,奠定永康已經是全臺南市人口最多的行政區,除相關產業及用地需求量大為增加,加上大灣交流道增設,永康區交通核心樞紐的優勢,可望未來發展為台南市新重鎮。

 

永康區三大交通建設話題性高

#北外環工程

台南市都發局局長莊德樑表示:北外環道全線完工後,從安平到南科行車時間僅需15分鐘,對於台南都會區發展具有重大效益。

台南都會區北外環道路是「台南生活圈道路系統建設計畫」興建的快速道,全長14公里,串聯南科到市區,可以疏通南科上下班的車流量,其中第4期路線橫跨北區及永康區,路線總長度約為3.7公里。在南科發展擴充下,南科三期未來帶來的就業人口大增,北外環將縮短南科及市區的距離,提升交通便利性。

 

#鐵路地下化

台南鐵路地下化是引頸期盼20多年的重大交通建設,一旦通車後能紓解市區交通壓力。預計從永康的大橋站一路到台南火車站,再到未來的新設站南台南站,針對市區路段做鐵路地下化的工程,規劃在115年11月完工。

 

#台南捷運

為更完善台南公共運輸服務,台南交通局規劃先進運輸系統(捷運),各面向交通需求所規劃,目前優先路網共有第一期藍線、第一期藍線延伸線、綠線、紅線等4條路線。捷運工程處長秦繼孔表示:第一期藍線行經永康、東區、仁德區等人口稠密及商業活動繁榮區域,未來可有效解決中華路、中華東路外環等交通瓶頸。

 

永康區重大建設多

永康區緊鄰市中心,生活機能強又有重大建設,房市交易量穩居全市冠軍,尤其永康砲校遷建暨創意設計園區第一期工程已順利完成、永康物流及轉運專區目標2024年完工。

 

#永康物流

永康物流鄰近永康交流道,交通條件優越,完成重劃後將可提供約9公頃以上物流及轉運服務設施專用區等用地,將帶動郵政、旅館、餐飲、汽機車修護等產業進駐,輔助週邊工業區上下游產業發揮最大效益。

永康物流及轉運專區市地重劃區(第四期) 

 

#永康砲校遷建暨創意設計園區

永康砲校遷建暨創意設計園區是台南市近年來的重大開發建設,園區總面積達83.49公頃,並因應永康砲校搬遷之進度採分期開發,預計分二期以區段徵收方式辦理,第一期期程為104年至107年,第二期期程為108年至111年。利用永康砲校遷校後的土地,提升多樣化商業服務機能、優質居住空間與大型公園綠地等公共設施,帶動地方產業升級。

台南市永康砲校遷建暨創意設計園區第一期工程完工暨啟用

 

#鹽行國中徵收段

永康區新設鹽行國中暨附近地區區段徵收工程,於107年1月31日開工,預訂於110年1月31竣工,預估完工後可帶動人口進駐,吸納鄰近產業發展之潛力與動能。

台南市地政局長陳淑美表示,本案開發總面積57.65公頃,除規劃新設鹽行國中及永安路擴寬之外,亦規劃公園綠地、廣場、停車場及道路等公共設施用地,更於大排兩側劃設綠帶,設置公園並兼具滯洪池效益,提供休憩與防洪功能,面積約25.68公頃。

永康區鹽行國中落成啟用

 

#永安轉運站

台南市政府規劃在永康物流及轉運專區內興建「永安轉運站」,預計2023年完工,可望再添新地標。而轉運站旁緊鄰的鹽行國中區段徵收區,各大建商包含#遠雄建設、宏普、櫻花建設等皆已購地卡位。永康交流道一帶的交通持續改善,又再增加轉運站規劃,後市發展看俏。

➤永安轉運站規劃正式啟動

 

永康新建案看過來

 

永康區買賣移轉棟數常年排名第一,房市交易熱絡,其中備受矚目的鹽行重劃區機能匯聚,不但位於產業與交通樞鈕,更有綠帶、公園、雙語學校,已有上市建商看好此區強力購地,包含近期國泰建設購入永康鹽行國中旁平道段約1590坪精華地、遠雄建設購入永康區段徵收區內約1550坪住宅區土地等,前景可期。

 

案名 屋況 型態 基地位置 建設公司
大灣甄品 新成屋 透天 永康區大灣路55號旁 名帝勇建設
市政首璽 新成屋 透天 永康區永榮二街61號 長寬建築
永龍V&A2 新成屋 二房(24~27坪) 、 三房(28~39坪) 永康區東橋七路與東橋十二街口 子龍建設
未來馥 預售屋 三房(46、50、51坪) 、 3+1房(57坪) 永康區永華路(近文化路口) 龍舜建設
寓見南科 預售屋 二房(21~23坪) 、 三房(29~30坪) 台南市永康區和平路212巷 國揮建設
鼎翔榮耀 新成屋 透天 永康區中山路375號 鼎翔建築
築城生活NO.3 預售屋 二房(24.16坪) 、 三房(31~44.25坪) 永康區大灣路112巷 藍田開發