重劃區回顧

鹽行地區為臺南市永康區主要人口集居地之一，考量鄰近地區之國中用地已呈飽和狀態，且長期無劃設文中用地，學童就學距離遠且有安全疑慮，及永康區人口不斷增長及鄰近地區產業持續發展與進駐情況下，有增加公共設施、文教設施、住宅區商業區需求，進而配合永安路拓寬工程迅速串聯台南博物館園區及安南區和順工業區，與永康大排整治，辦理鹽行國中區段徵收，辦理整體開發。

鹽行國中重劃區最大特色就是它屬於公辦重劃區，最特別的地方在於公共設施比例比較高，往往超過40%以上，道路規劃完整、綠覆率也更多，擁有更加完善的文教設施。

▲圖片來源： 台南市政府地政局

地理位置

鹽行國中重劃區位於台南永康區永康交流道西北側農業區，計畫範圍東至中山高速公路、三民街、農業區邊界，西至永安路、南至永康物流及貨運市地重劃區及工業區邊界、北至工業區及住宅區。行政轄區包括部分永康區三民里、蔦松里及鹽行里範圍。

▲圖片來源： 遠雄房地產

重大建設來關注

國道1號永康交流道聯絡道

「國道1號永康交流道聯絡道工程」全線總長約5.57公里，工程總經費約38.47億元，由中正北路至國道8號，串聯永康交流道、永康物流及轉運專區、鹽行國中附近地區區段徵收、北外環快速道路、國立台灣歷史博物館、亞太棒球訓練中心及和順轉運站等重要設施與交通要道，竣工後可連結永康交流道跨鹽水溪接至國道8號，預計112年底全線完工通車。

▲圖片來源： 台南市政府

北外環3期快速道路

北外環3期快速道路於10月18日正式通車，沿鹽水溪北岸布設，西起台江大道銜接第2期工程，東至南科聯絡道銜接第1期工程。主線快速高架道路主要提供汽車通行，雙向各設置2快車道，由台江大道往東直通南科聯絡道，而橋下平面道路則提供機車駕駛沿鹽水溪北岸行駛，自台江大道、長和路一段、永安路經由大洲一號橋後直達南科聯絡道往返南科，或是經由大洲產業道路北轉接新港社大道進入南科，作為提供避開永康交流道、台1線中正北路等易壅塞路段的重要替代路線，單趟通勤可節省約10分鐘以上的行車時間，尤其對於安南區與永康區的市民而言，更能享受地利之便。

▲北外環第三期長和路匝道、北外環大洲系統交流道。圖片來源： 遠雄房地產

永安轉運站

位於永康物流及轉運專區內的永安轉運站是國道客運進入台南市區的第一站，除了和欣、統聯、國光3家國道客運業者進駐，並提供市區公車轉乘，優化台南運輸路網，預計2023年興建、2024完工啟用後，鹽行國中重劃區將一躍成為台南最重要的門戶樞紐。

目前因工程過渡時期先行設置臨時站，「永康臨時轉運站」位於永康物流轉運專區內，永運一路及永運二路口，利用「廣停」用地規劃，採路邊停靠設計，將有3席國道客運候車月台，和欣、統聯、國光等3家國道客運業者將全數進駐，設置了100席汽車格位及75席機車停車位，雖是臨時站，也會有臨停接送區、無障礙臨停區及計程車排班區，十分便利，另利用貨櫃屋作為臨時轉運站售票處及候車室，日後均可回收，簡約且環保。

▲「永康臨時轉運站」已於112年3月24日中午12時啟用，立即解決地方交通問題。圖片來源：台南市政府

公園綠地哪裡找

永康大排綠帶整治，公園綠地多

政府於永康大排兩側規劃綠帶，亦籌劃多處公園綠地，收納親水、綠帶景觀。此工程於綠帶設置地下滯洪池，並在道路下方設置排水箱涵，達到區域調節防洪功能；於永康大排上興建三座跨越排水橋，採預力密排中空版梁橋，有效降低梁深，達有效節省基地填方量；採用共同管道，大大減少二次開挖的次數，達到創新、節能減碳之效果，本工程已於110年2月8日竣工。

▲本工程已於110年2月8日竣工，已順利如期如質完工啟用。圖片來源：台南市政府地政局

休憩空間不能少

鹽行生活圈除了生活機能便利外，也有休閒生活咫尺可達，如國立台灣歷史博物館、台南國際棒球場、台南總圖等。

▲臺南市立圖書館總館。圖片來源： 遠雄房地產

▲國立台灣歷史博物館。圖片來源： 遠雄房地產

重劃區週邊商圈

▲圖片來源： 遠雄房地產

鹽行生活圈是成熟的舊部落商圈，工業區與住宅區並存，區域生活機能充沛，包含桂田酒店、家樂福、星巴克、各大連鎖店和攤販小吃等應有盡有，既有傳統小吃商圈，也有現代化的超市商店，且大部分集中在中正南路與中正北路上。養生醫療則有奇美醫院、安南醫院。最重要的是優質學區，此區可共學為鄰，學校有鹽行雙語國中、三村國小、台南應用科技大學等。

鹽行商圈 (中正北路商圈) 

中正北路往東，可以接上國1或者穿越國1之後往永康工業區，轉永大路可以轉往永康火車站商圈。車行約3 ~5分鐘可到全聯福利中心及寶雅。

▲區域內就有星巴克。圖片來源： 遠雄房地產

家樂福愛買商圈 (南應大商圈)

中正南路是通往奇美醫院以及市區的主要道路，往西南行可接到市區的公園路，同時，台南應用科技大學週邊也是鹽行國中重劃區附近最大的商圈，商圈內有麥當勞、肯德基、全聯、家樂福、愛買，丹丹漢堡、藏壽司等，距離重劃區約車程5-10分鐘內。

▲區域內就有奇美醫院，十分便利。圖片來源： 遠雄房地產

重劃區未來展望

鹽行國中重劃區延續北外環第三期去年10月完工通車紅利，可直上北外環長和路匝道，往東接軌南科聯絡道；往西則從永康快速暢行安南、北區、中西區、安平，約15分鐘距離就可抵達南科與台南市區。此區建設利多逐步實現，從去年完工的鹽行國中雙語學區、40米林蔭大道永安路拓寬工程，北外環第三期，以及2023年將動工的永康物流及轉運中心、2025年完工的北外環大洲交流道以及部分路段已通車的永康交流道聯絡道，可期望再次帶動區域景氣發展。