為什麼桃園青埔討論度這麼高？
青埔特區，官方名稱「高速鐵路桃園車站特定區」，因緊鄰高鐵桃園站與桃園國際機場，交通便利，加上政府積極推動「桃園航空城計畫」，吸引企業與人口進駐，成為桃園人口成長最快的區域之一。青埔特區距桃園機場約 6 公里，是國內外人士重要進出門戶。區內重大建設包括桃園會展中心、亞洲‧矽谷創新研發中心及多所國際學校，生活機能成熟，成為討論熱度最高的台灣新興重劃區。
青埔特區是什麼？高速鐵路桃園車站特定區解析
「青埔特定區」總面積約 490 公頃（約 140 萬坪），全區有 3 座機場捷運站（A17領航站、A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站）以及 1 座高鐵車站（高鐵桃園站），大眾運輸便利。2026 年估計人口約 25–26 萬人，五年內持續快速增加。青埔住宅區約占總面積 30%，商業區主要集中在高鐵及捷運站周邊，吸引大型購物中心與國際企業進駐。
▲高速鐵路桃園車站特定區都市計畫區位置示意圖。 資料來源：桃園市政府
青埔區在地生活圈
青埔全區大部分都是以住宅區為主，約佔總面積 3 成左右，因此建案特別多，除了住宅區之外，商業區多集中在機場捷運站周圍（ A18高鐵桃園站 、 A19桃園體育園區站 ）許多大型購物中心進駐，為青埔帶來不少人潮與工作機會。
✦文教學區
青埔特區內有三所小學（芭里國小、青埔國小、青園國小）、一所國中（青埔國中）、一所高中（大園國際高中）。陽明交通大學國際管理學院與研發中心已開工，清華大學附設醫院規劃持續審核中，預計未來幾年逐步落成。
✦公園綠地
不少居住在青埔的人都大讚當地的綠地環境；「青塘園」在台灣高鐵桃園站附近，原本是一座農業灌溉用的埤塘，有調節防洪的功能，經過規劃之後，成為都市民眾的親水空間，被喻為是桃園版的秋紅谷，現在的青塘園除保有調節防洪的功能，水岸周邊還規劃有親水緩坡、觀景平台、木棧道等休憩空間。
另外是橫山書法公園，是台灣首座由官方經營之書藝主題館，公園基地為「硯台」、陂塘為「墨池」的意象也非常特別，建築師潘天壹打造了有如五方篆印的主體建築群，還曾榮獲2018國家卓越建設獎「最佳規劃設計類」金質獎。
▲有桃園版秋紅谷之稱的【青塘園生態公園】
HOTEL COZZI Blu和逸飯店桃園館＋XPARK水族館在青埔特定區推出的台灣首間海洋主題國際觀光飯店和日本最大水族館橫濱八景島海島樂園合作，在青埔打造海外第一間分館「Xpark水生公園」，已是打卡新景點。
青埔的下一個十年：國際商務城藍圖
青埔在桃園市政府規劃正式名稱為「高速鐵路桃園車站特定區」，也配合「臺灣西部走廊高速鐵路」興建計畫，即高速鐵路桃園站所擬定之特定區計畫，其目的為促進車站周邊土地有效利用，吸引產業及人口進駐，進而帶動車站周邊各地區之發展。本特定區距離桃園機場僅約 6 公里，為國內外人士出入台灣的重要門戶，近年來政府積極推動「桃園航空城計畫」，發展機場周邊優質產業，將於本特定區設置「桃園會展中心」，以發展為航空城商務中心，帶動未
來航空城發展。另當初在規劃青埔這個區域時，預計人口可以達 60,000 人，居住密度為每公頃 350 人，整體願景是朝著「國際商務城」及「經貿展覽園區」來發展。
桃園航空城計畫是什麼？青埔的關鍵角色
青埔特區為航空城商務中心之一，整合自由貿易港區、航空產業區、經貿展覽園區、生活機能區等九大園區，持續推動國際商務與會展活動，吸引企業與人口進駐。
▲桃園航空城計畫範圍 資料來源:桃園航空城核心計畫
▲桃園航空城航空城聯外道路 資料來源:桃園航空城核心計畫
青埔重大建設進度（2026 更新）
| 建設 | 2026 更新說明 |
| 桃園會展中心 | 展覽館已完工並運作中，國際會議中心及附屬設施預計 2026 年底全面啟用 |
| 亞洲‧矽谷創新研發中心 | 第一期已啟用，雙塔大樓與研發服務中心持續營運中，複合式商場及展演中心施工中 |
| 桃園市立美術館 & 兒童美術館 | 兒童美術館已完工開放，市立美術館預計 2026 年上半年開幕 |
| 大江購物中心二期 | 二期計畫正在進行中，預計 2026 年開幕 |
| 陽明交通大學 & 清華分校 | 陽明交通大學已動工，清華分校附設醫院仍審核中 |
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