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原是水湳機場的水湳經貿園區，總開發面積254公頃，整體空間以近 67 公頃的中央生態公園為主軸，園區北界為環中路；西界為十二期重劃區、國家中山科學研究院、漢翔公司、僑光科技大學、逢甲大學；南界為河南路；東界為中科經貿自辦市地重劃區。被視為臺中最後一塊寶地，未來將以「智慧、低碳、創新」為開發的願景目標，整體空間規劃五大專用區，並投入相關重大公共工程建設，透過本園區帶動，擘劃更具前瞻性及創意性的國際城市。
▲水㓓經貿區區域位置圖
發展背景：從軍用機場到國際門戶
在 1970 年代之前，水湳機場一直是空軍運輸部隊的大本營。機場周圍有逢甲大學、漢翔航太公司、中科院與僑光科大，隨著臺中都市發展與擴張，水湳機場逐漸被市區建築包圍。台中航空站升格為國際機場後，水湳機場於 2004 年正式遷至清泉崗，隨後停止營運，而後積極進行都市更新計畫。2010 年發布了水湳 土地重劃 ，其內容包括國際經貿園區、中央生態公園、文化商業特區、創新研究園區、生態住宅區，並將部分土地轉讓中國醫藥大學及逢甲大學使用，並規劃建設國際會展中心、美術館、圖書館、台灣智慧塔、中臺灣電影園區等建設。
歷經12年3任市長，300億打造水湳智慧城8大建設
✦水湳轉運中心
✦國際會展中心
✦智慧營運中心
✦智慧停車場
✦台中綠美圖
✦中台灣電影中心
✦水資源回收中心
✦中央公園-美樂地
▲台中都市發展 水㓓經貿區重大公共建設圖 資料來源：台中市政府都市發展局
▲水㓓經貿區土地使用現況示意圖 資料來源：台中市政府都市發展局
核心佈局：五大專用區機能規劃
水湳經貿區依照規劃發展當中，以大面積綠地配置在基地中央，形成一個大型、蜿蜒全區、貫穿南北的中央生態公園。
中央生態公園周邊規劃四個機能分區：北側鄰近中山高速公路大雅交流道及中彰快速道路，交通便捷，以發展為國際經貿園區為主軸；西側整合既有聚落發展為生態住宅社區；東側以臺中林蔭大道為主軸，形塑多元文化與特色精品商街的文化商業區；南側發展為大學、研究機構、學術交流中心匯集的創新研究園區。
▲機能分區分布示意圖 資料來源：台中市政府都市發展局
水湳經貿區在地生活圈
水湳經貿區「水湳經貿園區」距離中清交流道相當近，隨著台中捷運在文心櫻花路口設立的G8A站、科湳愛琴橋的通車，交通機能趨近完整，鄰近河南與逢甲商圈等，與鄰近已開發的週邊生活機能密不可分，周圍的生活機能已相當到位，就連其他區域少見的藝文設施都相當完善。
✦百貨商圈
水湳經貿區緊鄰逢甲商圈，逢甲商圈以文華路、福星路為核心的區域，另外延伸走進文華路可達逢甲旗艦夜市，是台灣規模最大的夜市，目前約有1600多家登記有案的攤販和商店，根據逢甲大學統計，夜市的人潮在假日的時候會超過十萬，同樣位於西屯區的新光三越、大遠百也都算是臨近商圈的一部分。
▲鄰近台中水楠經貿區內，是台灣規模最大的夜市的逢甲商圈
✦明星學區
✦公園綠地
水湳經貿區內有67公頃中央公園，是全台最大市心公園，也是園區內第一個完工建設。中央公園雖看似平凡，它隱藏許多不為人知的特殊設計，好比它可以園區內 250 個氣候偵測器，調節公園內微氣候，利用機器將風引至地底，再透過地底冷的環境，把涼風送上來，可以說是一件充滿未來概念的作品。
停車場上方建置太陽能板，可直接提供全區公園的電力需求，公園地下還設置了水資源回收中心，預計接管約 21,000住戶，設計每日可處理 1.8 萬噸生活污水，處理後再給中部科學園區使用，水資源運用程度也符合世界的永續潮流！
▲台中水楠經貿區內有67公頃中央公園，是全台最大市心公園
✦休閒育樂
中台灣電影中心斥資 16.7 億元打造，建築外觀新潮，以金、銀雙色金屬板構成，並將外牆設計為流線型的「影片膠捲」造型，象徵與電影的深度連結。整座中心總面積達 11,000 多坪，規劃地上 7 層、地下 3 層。內部設有 9 個影廳（1 個大廳、6 個中廳及 2 個小廳），不僅放映熱門商業片，更致力於推廣動漫、藝術及非主流電影。除了「放映展演」與「展覽互動」功能外，目前更結合國家級資源，強化動畫與漫畫產業的招商，成為台灣中部的文創與新創行政核心基地，預計於 2026 年全面對外營運。
▲斥資近 17 億元打造的「中台灣電影中心」，在完成驗收後已由市府積極推動營運計畫。
水湳經貿園區的未來展望：邁向國際建築與智慧之城
科技城市的藍圖正逐步落實，綠色生態則已進入收割期。台中最大的綠海「中央公園」自2020年全區開放後，已成為市民的生活核心。緊接著，「水湳經貿園區」的三大重點地標也迎來關鍵進展：全台首座美術與閱讀共構的「台中綠美圖」已於2025年12月13日正式開幕；產業界期盼多年的「台中國際會展中心」與具備重要轉運樞紐功能的「水湳轉運中心」，皆預計於2026年陸續完工啟用，結合已動工的台中巨蛋，將構築更完善的商業與交通系統。
在醫療設施方面，中國醫藥大學水湳校區、國際醫療級醫院及生醫產業園區已陸續進駐。其中，癌症治療中心已投入運作，並發展為台灣首座重粒子放射線治療中心，展現頂尖生醫能量。
水湳南側稀有的創研用地，規劃為高綠覆、低密度的純住宅區，並受限高32公尺的規範，讓住戶抬頭45度角即可享有均質廣闊的視野。此區不僅生活機能完善，更匯聚了全球頂尖建築大師的作品，成為全台中「普立茲克建築獎」作品密度最高的場域。在食衣住行便利的基礎上，映入眼簾的是絕美建築與城市綠帶，水湳經貿園區無疑是當前追求高品質居住生活的絕佳選擇。
✦中台電影中心 (暫定2026年對外營運)
✦台中綠美圖 (已於2025年12月13日正式開幕)
✦水㓓運轉中心 (預計2026年完工啟用)
