北屯區開發腹地遼闊,新興重劃區眾多,近7年隨台74線開通,迎入上萬人口移居。其中11期重劃區東起昌平東六路,西起梅川東五路,南起松竹路、大連路,北起長生巷與豐樂北二路,為原本四張犁地區,亦與14期比鄰而居。
此區東側為潭子區之頭張地區,結合了捷運紅線綠線、西側為西屯區水湳經貿園區、南側連結台中市精華區、北側為國際級洲際棒球場與國道74號快速道路,周邊曾為大面積農地,如今已是”十四期市地重劃”地區,待國道一號銜接74號道路工程完工啟用,未來周邊整體經濟脈絡將會更加活化多元。
➤ 變更臺中市都市計畫(四張犂地區)細部計畫(第三次通盤檢討)書
▲資料/圖片來源: 台中市政府地政局
國道1號增設銜接台74線系統交流道工程
為紓解國道1號臺中都會區交通瓶頸並因應都市發展之交通成長需求,計畫於國道1號大雅交流道及豐原交流道間增設南出及北入二支匝道,並於台74線增設東出、東入、西出及西入四支匝道,其間以高架橋方式連接,以提供一個完整之高快速道路系統轉換功能,期以系統交流道之建置,紓解國道1號大雅、臺中及南屯三處交流道及其聯絡道交通壅塞。
▲台74線西行拓寬段(大富路-昌平路)。 資料/圖片來源:交通部高速公路局
台中巨蛋
台中巨蛋占地6.9 公頃,位於北屯區十四期重劃區,環中路一段與榮德路口西南側,總經費新台幣 65 億元,擬興建一座可容納 15,500人的巨蛋體育館,除了實用外亦須提供多功能場地、優質的活動及各類運動比賽,並可容納大量觀眾的空間,期望成為代表台中市之地標型建築物,預計2026年底完工。
▲資料/圖片來源: 台中市巨蛋體育館興建工程
台中洲際娛樂商城
台中洲際棒球場附屬事業娛樂商城「漢神洲際購物中心」於去年11月開工動土,近期已經取得建照,積極加速推動建設工程,總投資金額近65億元,打造結合多元餐飲、娛樂購物、影城、運動體驗等多元運動休閒娛樂商城,創造逾800個就業機會,預計114年完工。市府運動局感謝午資公司、台灣人壽及漢神集團共同投資台中,帶動經濟發展,未來將持續打造友善投資環境,吸引企業到台中投資。
台中洲際棒球場附屬事業娛樂商城「漢神洲際購物中心」由午資集團,台灣人壽、漢神集團三方合作投資,將建構地上7層、地下4層,樓地板面積約3萬4千坪,包含餐飲、娛樂購物、影城、運動體驗、汽機車停車等多元商業複合空間
▲漢神洲際購物中心座落北屯區,將帶動在地運動觀光休閒遊憩產業。
▲漢神百貨、漢來美食的宴會廳、漢來海港、漢來軒、漢來上海湯包、小火鍋及漢來蔬食等六個餐廳品牌都將進駐。
資料/圖片來源: 台中市政府
崇德昌平複合式商場
台中市政府提早因應停車問題,在崇德路與山西路交叉口的仁和公園,以BOT方式,由悠樂生活股份有限公司執行興建崇德昌平停車場,開發地下3層、地上11層的停車場及商場複合式建築,完工後預計提供482席汽車停車位及554席機車停車位(含80席自行車停車位),停車方便,也能帶動周邊商業活動繁榮。崇德昌平停車場地面層將設置下沉式廣場、共融公園等,同時規劃活動中心、休閒運動設施等空間,並設置商場活絡地方經濟。
▲崇德昌平模擬圖。 資料/圖片來源: 台中市政府
11期在地生活圈
11期大致涵蓋三個小區域如下:
仁美國小周邊:此區街廓整齊,為11期高級大樓與別墅最密集的地區,更有仁美國小明星學區與八二三萬坪公園的加持。
四張犁周邊:有運動機能完善的四張犁公園,四張犁國中小,周邊也有市場,整體環境機能優。
崇德商圈周邊:位於崇德路與松竹交叉口西南側,此區鄰近市區、商業區較多,周邊機能便利,且有學校明道”普林斯頓雙語小學“。
✦交通優勢:
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- 台中捷運綠線 文心崇德站
- 台鐵捷運紅線 松竹車站
- 台74線可接崇德交流道
- 國道1號接中清路交流道
✦鄰近商圈:
崇德路商圈:星巴克旗艦店、麥當勞、春水堂、 UNIQLO等知名連鎖店。
松竹商圈:位於松竹火車站旁,美食店家相當多元,有傳統小吃類,也有連鎖的藥妝店、麵包店、藥局等,未來好市多二店還將進駐。
昌平商圈:昌平商圈北起松竹路,南至文心路,有「皮鞋街」的稱號,昌平路與崇德二路交會處為最熱鬧的區域,小吃店、診所與便利商店相當密集。
昌平路早期曾是手工製鞋區,皮鞋店林立,提供臺中市民訂做買鞋的最佳去處,由於物廉價美深受消費者喜愛,近年來,由於人們的消費習慣丕變,已不再訂製皮鞋,百家鞋店的榮景已不復見,不過昌平皮鞋商圈的特色依然存在,在臺中市絕無僅有。
▲昌平皮鞋商圈是以「行在昌平」的口號而誕生,大部分鞋店都是工廠自營。
資料/圖片來源: 台中市政府經濟發展局
✦文教學區:馬禮遜美國學校、普林斯頓雙語小學、衛道中學等知名私校林立,還有捷運旁文心國小、四維國小、文昌國小、賴厝國小
✦運動休閒:台中市極限運動場、FLY HIGH YOGA、成吉思汗台中旗艦館、富美游泳池、北屯區國民運動中心
北屯區國民運動中心
北屯國民運動中心基地興建於位於北屯區文教7用地內,除規劃兒童運動、球類、泳池等空間,還有中部唯一的專業滑冰場,目前規劃一樓為水療中心、游泳池及商業空間,二樓為兒童運動空間,三樓為多功能運動中心、綜合球場,地下一樓為冰刀溜冰場及地下停車場,提供親子、長輩休憩的立體空間,目前已於111年3月開工動土典禮,預計113年8月完工。
▲運動中心土地位在北屯區崇德路與崇德八路,面積一萬二千多平方公尺,連結北屯路商圈、潭子商圈、洲際棒球場等。
資料/圖片來源: 台中市政府
北屯風雨球場
考量市民於天氣炎熱或是下雨時需要全天候籃球場地,籌劃於北屯國民暨兒童運動中心對面及區公所旁邊的極限運動場,規劃興建2座彩繪壓克力地坪的風雨籃球場,創造城市新亮點,附屬設施包含LED夜間照明及無障礙廁所等,預計111年底完工,營造優質友善運動環境。
▲台中市府積極建設戶外風雨球場,推廣酷城市、酷運動,力求完善市民多元運動空間。
資料/圖片來源: 台中市政府
✦公園綠地:八二三公園、仁和公園、台灣民俗公園、四張犁農村公園
台中「八二三紀念公園」
台中「八二三紀念公園」是為紀念民國47年8月23日,共軍砲擊金門群島引發的「八二三炮戰」,緬懷當時英勇的國軍與同胞們的犧牲貢獻。現在公園內展出的武器大都不是八二三砲戰當時使用的武器,有空軍F5及F104戰鬥機、海軍陸戰隊登陸戰車、海軍五吋砲、陸軍華克猛虎戰車、M108自走砲車、輕戰車、防空砲車…等,另在內部建有莊嚴宏偉的八二三台海戰役勝利紀念碑,碑上紀錄了當年金門國軍的英勇事蹟。
▲資料/圖片來源:台中市北屯區公所
台中民俗公園
台中民俗公園佔地約1.6公頃,於1990年3月1日開放,是全國第一座的民俗公園。園區內的建築以清末民初的傳統閩南式建築為特色,規劃成民俗及民藝兩區。
▲資料/圖片來源:台中市觀光醫療網
未來新都心北屯11期
北屯11期結合了生活品質、便利機能以及未來發展潛力!
11期生活機能便利,被崇德、松竹、昌平商圈圍繞;
11期有完善的交通網,從北到南直線約2.2公里距離,開車只需6分鐘,並快速串連台74線、捷運綠線、國道1號;
11期名校林立,有明道普霖斯頓小學、仁美國小、崇德國中、松竹國小、台中馬禮遜美國學校,又鄰近衛道高中、文心國小等。
11期與14期比鄰而居,到台中漢神百貨、洲際棒球文創園區咫尺距離;
11期也連結重劃區十二單元,可輕鬆往北抵達萬坪公園、好市多。
加上漢神百貨進駐將為11期更添利多,綜合洲際棒球場、運動休閒園區、巨蛋整體開發案,及崇德路沿線商業機能,極具潛力發展成為北屯、潭子、大雅、豐原的「新都心」。