北士科商辦聚落核心！「聯上智科」坐落福國路首排，企業卡位科技門戶

AI浪潮、全球供應鏈重組與企業接班潮同步展開！北士科作為台北市最後一塊大規模科技園區，土地取得門檻持續提高，精華科專用地單坪價格屢創新高，市場對區域發展的期待更是節節攀升。指標商辦「聯上智科」不僅坐擁北士科核心，更以福國路40米大道的稀缺地段優勢，成為企業布局全球與提升品牌形象的戰略首選。

北士科商辦精華門戶：福國路40米大道首排商務優勢

北士科商辦總部最夯地段非福國路莫屬，40米路寬的福國路第一排可開發基地僅九塊，在扣除輝達、金仁寶集團、汎德及本田等企業用地後，可開發基地僅剩四塊，「聯上智科」就佔其一。此案擁有三面臨路角地之稀有獨特性，向東連結中山北路串接北市各大商圈，往西直上新洲美快速道路接國道一號，優越的地理位置，讓企業能隨時掌握北士科科技廊帶的強大脈動。

▲福國路首排稀缺角地，擁有三面臨路之卓越商業動能。

從舊B辦轉進北士科：聯上智科打造企業總部新地標

市場觀察發現，北士科商辦買盤正從早期投資導向，逐步轉為兼具自用與長期戰略思維的企業客層。許多來自中山、大安、松山等市中心舊B辦聚落的企業主，紛紛看中北士科「智慧城市與智慧生態示範區」的光環。透過進駐「聯上智科」，不僅能接軌國際供應鏈，強化ESG企業競爭力，更能藉由黃金級綠建築規劃，為企業打造更具韌性的資產配置架構。

▲北士科科技聚落效應強大，聯上智科坐落於福國路核心地段。

掌握2028年完工節點，卡位企業成長黃金時機

▲申請黃金級綠建築標章，提升企業ESG品牌軟實力。

「聯上智科」預計2028年完工，正好搭上金仁寶和輝達進駐啟動前夕的黃金時機。目前已有多組客戶整層購入，顯示市場對北士科長線發展的高度期待。對於希望轉型升級的企業主而言，這不僅是單純的辦公室搬遷，更是長線剛需布局，透過在科技聚落深耕，搶先佔據台北國際科技門戶的黃金資產。