不說你可能不知道,新莊目前共有三個重劃區,以大家最常聽到的「新莊副都心」為首,帶動頭前重劃區和塭仔圳重劃區一起改變,新北市新莊與台北市只有一河之隔,以地理位置來看,是發展成「副都心」的絕佳位置,當然也成為許多人居住的新選擇,以日本東京新宿副都心為藍圖,從東京密密麻麻的地鐵線多少可以看出,都心範圍不斷擴大的現象,新莊也以此為目標,重劃打造後,希望能降低新北市對台北市依賴,自成一格。
▲新莊副都心生活圈-交通-機場捷運A4副都心站
首先應該先理解,所謂的「副都心」是指?
「副都心」是什麼意思?它是一座城市在建築規劃上的概念,城市在特定區域發展會逐漸飽和,除了舒緩人口過度密集的壓力,同時也讓讓商業中心擴大,在距離主要城市不遠的地方,再造另一個市中心,許多地方都做過類似的城市規劃,也是讓國家發展均衡的第一步。
▲新莊副都心生活圈-遠雄九五東向高樓層夜景-(面向台北市)
大家都在問,搬到「新莊副都心」真的好嗎?
「新莊副都心」的面積為 100.2公頃(約30萬坪大),相較許多重劃區其實不算大,副都心北側有 2 座的機場捷運站(分別是A4新莊副都心站以及A3新北產業園區站),大眾運輸工具的規畫仍持續在進行當中,預計未來捷運環狀線會由A3新北產業園區站延伸,屆時會與文湖線、深坑輕軌、蘆洲線、五股泰山輕軌、淡水線接軌,目前自行開車是許多新莊居民的選擇,因為「新莊副都心」銜接中山高、五楊快速道路以及汐止五股高架橋,快速道路包括台一線、特一快與特二快等主要道路。
在交通建設還在進行中之際,新莊居住人口搶先快速成長,尖峰時段通勤確實會有些塞車, 2028 年環狀線北環段通車後,應該會改善很多,「新莊副都心」的規劃是以經濟、政治、文化為重點,商業區就占了80%左右,住宅區則相對較少,住宅大樓也多數是十層樓以上的新建築,因此類比台北市有點像是信義區,新北市則像新板特區一樣;「新莊副都心」的兩大購物中心宏匯廣場、晶冠廣場兩大購物中心與美麗新、國賓影城都有是都市感十足地的休閒娛樂。
▲新莊副都心生活圈-區域-昌平公園
決定搬到新莊居住,「新莊副都心」會是首選嗎?
新莊依早期的發展特性及交通上的分隔,一般會被分成上新莊( 副都心 、 頭前 )及下新莊( 丹鳳 、 輔大 )兩塊;「新莊副都心」則是新北市政府鎖定發展的產業熱區,推動多項重要經貿建設,預計要打造出「傳產、金融、科技」產業供應鏈重磅整合的效應,已成功吸引前瞻技術研發企業營運總部的進駐。
▲新莊副都心生活圈- 遠雄九五 | 層峰之上 傳世地標
考量到居住在「新莊副都心」,地標性的建築的非➤「遠雄九五」莫屬了;相較於台北市棟距緊密,坐落新莊的「遠雄九五」的環景視野,能將整個大台北的繁華與靜謐盡收眼底,再加上難得的河廊環繞,台北市信義區或新北市的新板特區都沒有這樣的景致,高樓層可直接與101對望;從實品屋內的裝潢,也不難看出奢華生活的樣貌。
▲新莊副都心生活圈- 遠雄九五 | 層峰之上 傳世地標-實品屋
▲新莊副都心生活圈- 遠雄九五 | 層峰之上 傳世地標-實品屋