單元八重劃區回顧：從禁限建到都市綠核
因應中部國際機場的設置，水湳機場於 2004 年遷至清泉崗，自此解除長年的飛航管制與禁限建，讓台中市近三分之二地區重獲空權，也帶動了水湳機場及周邊地區的再發展契機。緊鄰機場用地的「單元八」，因應水湳經貿園區形塑「都市之肺」的主體目標，連通周邊綠帶與藍帶系統，並作為都市防災據點。透過延續生態、科技、產業與都會人文的「都市綠核」理念，單元八（中科經貿市地重劃）應運而生，翻轉了過去雜亂的都市現況。
▲單元八細部計畫圖之一。圖片來源：台中市政府地政局
地理位置與分段發展：鑫新平、鑫港尾、鑫大鵬
本重劃區位於台中市西北側，南北狹長。北起 80 米環中路，南至中平路，東臨中清路，西接水湳經貿園區。行政區涵蓋北屯區新平里、西屯區港尾里與大石里，主要分為三大區段：
鑫新平段： 位於經貿七路以南，目前已有星巴克、藏壽司等知名品牌進駐，商圈成熟穩定。
鑫港尾段： 介於環中路與經貿七路之間，匯聚大型建設如水湳中央公園、水湳轉運中心，及迪卡儂、愛買等大型商場。
鑫大鵬段： 位於經貿南路以南，西側臨中央公園與中台灣電影中心，緊鄰舊有社區，居住氛圍濃厚。
▲單元八細部範圍示意圖。圖片來源：台中市政府
中央公園：全台最大市心綠洲的感官體驗
面積約 67.34 公頃的中央公園擁有「台中之肺」盛名，結合「智慧、低碳、創新」三大原則。園區內設有獨步全球的十二感官互動設施，並種植超過 1.1 萬棵喬木（原生樹種占 83%）。這座都市綠洲提供多樣化地形，無論是清晨跑步、午後散步或黃昏登高欣賞日落，都能享受豐富的生態景觀。
▲資料/圖片來源：台中市政府中央公園
軌道經濟優勢：捷運綠線銜接交通動脈
台中捷運綠線全長 16.71 公里，共設 18 站，已於 2021 年全線正式通車。單元八南側鄰近 107 文心中清站與 108 文華高中站，可輕鬆連結高鐵台中站與市中心各區，大幅提升通勤效率。
| 路線 | 車站編號 | 車站名稱 | 位置 | |
| 烏日文心北屯線 | 107 | 文心中清 | 北區 | 文心路三、四段與中清路一、二段路口附近 |
| 108 | 文華高中 | 西屯區 | 文心路三段與河南路一、二段路口附近 | |
▲圖片/資料來源：台中捷運
單元八重劃區周邊商圈
單元八周邊有鄰近南側的水湳市場、東側中清商圈與西側的逢甲商圈。不但有許多公園綠地如中央公園、新平公園等，愛買、迪卡農、寶雅、星巴克等大型連鎖店都已陸續開幕，可說生活機能完備。
水湳市場
位於西屯區的水湳市場是規模龐大的傳統市場，採買人潮踴躍，好吃又好買，早中晚皆有不同美食店家輪番開張營業，還有許多在地老店隱身於其中，不容錯過。
中清商圈
中清路沿線大型商家陸續進駐，指標品牌包括愛買、迪卡儂、星巴克、藏壽司、湯棧、超級巨星、優衣庫等，生活機能更趨豐富且多元。
▲中清商圈內有迪卡儂，可滿足各式休閒活動衣物與運動用品需求。圖片來源：遠雄房地產
▲中清商圈內有家樂福，採買便利。圖片來源：遠雄房地產
逢甲商圈
水湳經貿區緊鄰逢甲商圈，逢甲商圈以文華路、福星路為核心的區域，另外延伸走進文華路可達逢甲旗艦夜市，是台灣規模最大的夜市，目前約有1600多家登記有案的攤販和商店，根據逢甲大學統計，夜市的人潮在假日的時候會超過十萬，同樣位於西屯區的新光三越、大遠百也都算是臨近商圈的一部分。
▲逢甲夜市街景。圖片來源：遠雄房地產
未來展望：富市台中，邁向國際化宜居城
單元八與水湳經貿園區的結合，創造了高綠覆、低密度的居住環境。隨著台中綠美圖已正式營運，以及國際會展中心、水湳轉運中心預計於 2026 年完工，此區的生活機能與未來價值已與 14 期重劃區高度重疊，成為匯聚文化、商業與生態的國際化宜居首選。
