建案熱區巡禮:台中北屯機廠重劃區,擁強大交通機能區位

北屯機廠重劃區範圍東起旱溪、西至南興路、南以松竹路為界、北止於潭子區與北屯區交界,規劃時以藍綠軸帶為核心、捷運車站為中心,鄰近地區以商業、辦公、休閒等混合之機能為主,其餘地區則朝向以住宅、辦公等機能為主。周邊規劃四個機能分區,包含第二之一種住宅區、第二種商業區、特定商業區與休閒服務專用區。

 


▲資料/圖片來源:台中市政府地政局

 


▲圖片來源:台中市政府地政局

 

 

國道1號增設銜接台74線系統交流道,紓解交通

為紓解國道1號大雅、臺中及南屯三處交流道及其聯絡道交通壅塞問題,將於國道1號大雅交流道及豐原交流道間增設南出及北入二支匝道,並於台74線增設東出、東入、西出及西入四支匝道,其間以高架橋方式連接,以提供一個完整之高快速道路系統轉換功能。未來交通尖峰時段行車時間,民眾直接台74線銜接國道1,不用再下平面道路,國1往台74線潭子方向,約可省下26分鐘;國1往台74線西屯方向,約可節省20分鐘,提供大台中都會區更完整便捷的交通服務網絡,預定113年6月竣工。

 


▲資料/圖片來源:交通部高速公路局

 

中部唯一的專業滑冰場 – 北屯國民暨兒童運動中心

由台中市政府建設局及運動局團隊辦理的「北屯國民暨兒童運動中心興建工程」規劃一樓SPA、游泳池及商業空間,二樓為兒童運動空間,三樓為多功能運動中心、綜合球場,地下一樓為滑冰場及地下停車場,位置在北屯區崇德路,連結北屯路商圈、潭子商圈、洲際棒球場等既有商圈,目前建物鋼骨結構即將完成,全案預計2015年工,未來將規劃中部唯一的專業滑冰場,造福滑冰及冰上運動選手,提供全齡化的運動空間。

 


▲資料/圖片來源:台中市政府

北屯機廠重劃區的在地生活

✦交通優勢

在北屯捷運機廠重劃區內,北側有74快速道路潭子匝道口,以及興建中的國道4號臺中環線豐原潭子段計畫,步行就可以到達三個捷運站,分別是北屯總站舊社站與松竹站,西側還有兩個台鐵車站,分別是頭家厝火車站與松竹車站。

 

✦文教學區 

機廠特區無規劃學校用地,附近學區包含東光國小、僑孝國小、北新國中等,也有葳格中學、華盛頓雙語國小、磊川華德福實驗教育學校等明星私校在側。位在南興公園旁的南興國小、南興國中也為因應周邊大量進駐的家庭人口,將於115學年開始招生。

 


▲北新國中鄰近機捷特區,為附近提供九年國教的學校之一。圖片來源:遠雄房地產

 

✦公園綠地

北屯兩大公園都在機捷特區周邊,舊社公園、南興公園,可以連同旱溪親水式自行車道,讓住戶在都市塵囂中隨時享受慢遊步調。

佔地兩萬坪的南興公園,園區內有米奇樹與落羽松大道,也是親子野餐熱門地點,廣闊的公園讓小朋友可以盡情奔跑,還有多種植物可以跟孩子來門自然課,擁有涼亭、戶外籃球場、溜冰場、運動器材區等。玩累了一旁還有涼亭、大樹供遊客小憩;另外一個大型公園「舊社公園」占地面積4公頃,公園內有大量的樹木與環繞公園的石板步道,還有粉紅蓮花生態池、小型滯洪池、涼亭、兒童遊樂設施與活動中心,每天都有許多民眾到公園運動,還可以欣賞漂亮的蓮花。

 


▲南興公園是熱門的親子野餐地點。圖片來源:遠雄房地產

 

✦百貨商圈

在消費購物方面,除了有 Costco 美式商場外,也有大地商場、全聯、寶雅可滿足購物機能;外圍更有許多發展成熟的舊商圈,包括松竹商圈、北屯商圈、東山商圈及軍功商圈等,採買機能可說是相當便利。

 


▲崇德商圈內有星巴克進駐。圖片來源:遠雄房地產

北屯機廠重劃區的下一個十年

此重劃區處於北屯地區及潭子區交界,鄰近11、14期與單元12,商業區占約二成,是一般新興重劃區的三至四倍,迅速帶動住宅大樓興起,更受惠於捷運綠線帶動商業機能快速成形,堪稱是台中發展速度最快的重劃區,短短幾年時間,包括商圈、學區、公園、交通等機能全數到位。

交通方面,有74號快速道路、捷運藍線、台鐵紅線等重大交通建設,包含潭子、松竹2個74號匝道口;舊社、松竹、總站3個捷運站點;松竹、頭家厝2個台鐵站點,交通十分便捷,可連接國道1號、國道3號與國道4號,快速前往中部科學工業園區或中部科學工業園區后里園區等地,未來亦可連結北屯區重大建設項目,如北屯國民暨兒童運動中心、台中漢神洲際購物中心、台中巨蛋,與預計在114年底營運的台中市立醫療園區皆能便利抵達,將軌道經濟效應發揮極大化。

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