(2026年更新)
台中單元八重劃區全面解析
單元八重劃區（又稱單元八中科經貿市地重劃區）因2016年經貿園區與水資源中心完工，掀起水湳購地熱潮，最先吸引建商及買方關注。由於開發時程略早於水湳經貿園區，單元八成為建商進軍水湳生活圈的房市先鋒地段。
單元八左側緊鄰水湳經貿園區，右側接壤單元十四，兩者整合形成完整的都市生活版塊，涵蓋居住、商業、休閒與國際交流等功能，並以四通八達的交通樞紐串連大台中都會區。
單元八區位與交通：四通八達的聯外網絡
北臨台74線快速道路以及國道一號
單元八北鄰 台74線快速道路 和 國道一號，透過中清路可快速銜接主要快路網，是區域最直接的對外聯絡動脈。
科湳愛琴橋（又稱中科愛琴橋）為串聯中科園區與水湳經貿園區的重要道路作品，於2020年代初完工，不僅縮短中科往返水湳及市區的交通距離，也改善原先因國道1號、省道台74線與筏子溪等自然交通阻隔造成的瓶頸。
▲3分鐘上中清交流道。圖片來源：遠雄房地產
▲鄰近74快速道路。圖片來源：遠雄房地產
捷運與軌道路網
台中捷運綠線（烏日文心北屯線）已全線通車
文心中清站（107） 與 文華高中站（108） 就位於單元八重劃區南側，方便連接高鐵烏日站、市府商圈與北屯生活圈。
| 路線 | 車站編號 | 車站名稱 | 位置 | |
| 烏日文心北屯線 | 107 | 文心中清 | 北區 | 文心路三、四段與中清路一、二段路口附近 |
| 108 | 文華高中 | 西屯區 | 文心路三段與河南路一、二段路口附近 | |
▲圖片/資料來源：台中捷運
捷運藍線（規劃中）
將進一步增強東西向大台中連結，沿台灣大道延伸，串聯台中港與市中心，是未來提升海線與西屯交通整合的重要路網。
橘線輕軌預定路線（規劃送審）
機場捷運(橘線)規劃起點設於台中國際機場，行經大雅市區、水湳經貿園區、一中商圈、台中車站、中興大學、台中軟體園區等地點，終點設於霧峰省議會附近，路線全長29.2公里，規劃高架車站15座、地下車站11座，共設有26座車站。目前以交通部審查中為最新進度，規劃自台中國際機場經大雅、水湳經貿園區、台中車站、霧峰等地，設置26站，進一步強化區域聯外交通。
▲機場捷運橘線規劃圖。圖片來源：台中市政府交通局
科湳愛琴橋-串連中科園區與水湳
建設局規劃「水湳40M-11號道路與中科東向道路銜接工程」，西起中部科學工業園區內中科路，往東高架跨越省道台74線中清地下道，銜接水湳經貿園區內40M-11道路，東止經貿九路，全長552公尺，為水湳經貿園區與中科園區的進出門戶。橋梁採景觀斜張橋設計，主塔為A字型且採極簡風格設計，成為台中市另一個夜景亮點，本工程已於109年1月22日通車，使中科園區往來水湳經貿園區及市區不再繞道，改善西屯區受國道1號、省道台74線及筏子溪阻隔的交通瓶頸路段，以及環中路、黎明路及中清路交通壅塞。
▲科湳愛琴橋夜景。資料/圖片來源：台中市政府建設局
台中西屯建設新亮點：中央公園特區與水湳經貿園區全面崛起
中央公園特區涵蓋的「單元八」與「水湳經貿園區」話題不斷。總面積254公頃的水湳經貿園區，以「智慧、低碳、創新」為願景，規劃生態住宅、國際經貿、文化商業、文教及創新研發五大專用區，未來將成為台中市民全方位生活中心。園區距中清交流道10分鐘車程，捷運G8A站、科湳愛琴橋通車後交通便利，生活機能完善，鄰近迪卡儂、UNIQLO、愛買及河南、逢甲商圈。中央公園、綠美圖、水湳轉運中心與國際會展中心等建設持續落成，使單元八低密度住宅區成為西屯熱門建案熱區。
水湳轉運中心 (興建中)
位於水湳經貿園區東北側，鄰近國道一號大雅交流道與台74線匝道，規劃為多層級公共運輸樞紐：
整合五種運具：國道客運、市區公車、捷運、共享運具及綠色自行車（iBike）。
內含國道客運月台、停車場與商業及辦公空間。
2022年開工後持續推進中，預期完工後大幅提升區域轉乘機能。
▲水湳轉運中心模擬圖。圖片來源：台中市政府
台中國際會展中心 (興建中)
台中市政府投入超過58億元打造國際展覽體驗場域：
展覽棟與會議棟設置計約 2,360個攤位空間
容納超過 12,600 位集會空間
規劃為中部最大型會展中心，2025–2026年進入後期施工階段，將是台中對外商務與產業交流的核心場域。
▲台中國際會展中心模擬圖。圖片來源：台中市政府經濟發展局
台中綠美圖（美術館圖書館綜合設施）
由普立茲克大師建築團隊 SANAA 設計，位於水湳經貿園區與中央公園北側：
提供展覽、圖書、研究與社區教育功能
結合都市綠地與公共藝術空間
目前已進入收尾階段，預計2026年完工並啟用。
▲臺中綠美圖建築外觀空景-攝影-iwan-baan。圖片來源：台中市政府
單元八在地生活圈
✦百貨商圈
逢甲生活圈內有7-11、全聯超市、美食名店等，機能立即享受。
▲圖片來源：遠雄房地產
✦休閒娛樂
中台灣電影中心近在咫尺，為生活添加藝術氣息。金黃色的外觀設計，以「雨後春筍」為設計構想，還有仿電影膠捲的LED曲線螢幕牆、5樓700吋戶外大螢幕，規劃為地上7層、地下3層樓建築，建物總樓地板面積約1萬1,412坪，未來將將導入電影、流行音樂、動畫、漫畫、遊戲及文創相關營運主題特色，，並不定期舉行特色影展及影視音等相關活動，還能登高眺望台中城市美景、欣賞百萬夜景，預計115年營業。
▲台中流行影音中心原名中台灣電影中心。圖片來源：台中市政府
✦公園綠地
中央公園面積約67.34公頃，是一個超大的活動公園，廣大的園區利用許多綠色植栽呈現不同風貌的地景，園內有106種喬木，數量達11,938棵以上，其中原生樹種占83%，呈現俱多樣化且適合生物棲息地的都市綠洲，早晨可在高低起伏的地形之間跑步運動；午後可在陽光細撒的林蔭之間漫步；黃昏時可以登上公園的制高點的自我體驗區欣賞晚霞的日落；夜晚更可以在點點燈光中探尋神秘的森林生態。
▲中央公園是位於西屯區水湳經貿園區裡的大型公園。圖片來源：遠雄房地產
台中水湳重要門戶，也是中科基地的心臟核心
中科經貿重劃區(單元八)政府定位為台中水湳重要的門戶，左側有水湳經貿園區右側有單元十四結合成完整的國際觀光、休閒、經貿與住宅板塊，聯外交通四通八達，具備公園綠地、生活便利性與未來性。而水湳經貿園區有重大建設加持，未來還有大型百貨、國際級飯店、會展中心等多元招商，幾乎「把台北大安區的綠意、信義計畫區的繁榮都一次打包」，有望成為台中新的產業、藝文、交通中心。
