重劃區回顧
「 台中七期 」重劃區橫跨台中市西屯區及南屯區，官方名稱為「台中市第七期惠來市地重劃」，重劃區面積達 353.4 公頃，民間一般多以「七期」來稱呼。台中七期的重劃案可以追溯到 1986 年的台中市都市計畫第一次通盤檢討，當中正式確定七期重劃區的發展範圍，並在 1990 年開始進行市地重劃施工，重劃區舊有街道狹窄，農舍散落其中。重劃後，土地採大街廓設計，有利於建築房屋及工商投資，成為台中新都心最具發展潛力之區，也是中部豪宅聚落的代名詞，
▲圖片來源：台中市政府地政局
地理位置
隨著人口持續成長、都市規模擴張，台中市的發展中心逐漸向西移，而1996年市政府更規劃將此處從副商業中心變更成新市政中心，當時規劃做為副商業中心的七期，在2000年代後逐漸取代舊市區成為台中市的中心商業區。七期重劃區與第四期、五期及十二期市地重劃區相鄰，東起文心路、向心路，西至環中路、河南路四段與黎明東街，南迄大墩四街與向心路，北臨臺灣大道，區域內有百貨商場、餐廳、交通轉運站、公園、高級住宅區、飯店等；近處即東海大學、逢甲大學、台中工業區、中部科學園區等。
北七期（新市政中心）
北七期，台中市都市計畫稱之為新市政專用區，位於第七期市地重劃區北側，市政路以北、朝富路以東、臺灣大道以南及文心路以西之範圍內。
本區是台中市政治、商業的重要核心，重要機關主要有：台中市政府（市政大樓含部分局處）、台中市議會（議政大樓）、台中市警察局總局、台中市地方稅務局總局、中央健康保險署中區業務組等。
南七期
南七期，臺中市都市計畫稱之為新市政專用區南側，為七期最大的區域，範圍由市政路以南、大墩四街以北、河南路四段以東（不含黎明東街）、文心路與向心路以西，主要位於南屯區。
西七期
西七期，臺中市都市計畫稱之新市政中心專用區西側，位於臺灣大道以南、市政路以北、環中路以東、朝富路以西，北接十二期重劃區、東接新市政中心，該區腹地不大、土地供給有限，總面積73.457公頃。
▲台中七期區域分布圖。圖片來源：遠雄房地產
七期內綠地覆蓋率最大的公園-文心森林公園
台中七期已是台中七期規劃之初是以打造新的副商業中心為目標，同時也舒緩台中舊市區（台中火車站周邊）的發展壓力。臺中市政府、臺中市議會、臺中國家歌劇院、文心森林公園等重要設施皆位於此區內。
其中南七期擁有惠來公園、南屯公園、文心森林公園等3大公園，而文心森林公園是七期內綠地覆蓋率最大的公園，且擁有全台最大的大型表演戶外環形劇場，這座獨具特色的戶外劇場可容納約15000名觀眾，則命名為圓滿戶外劇場，每年都會在此舉辦由台中市政府規劃的相關藝文活動。自2006年8月5日啟用至今，期間扣除頂蓋施工1年期間外，一直持續辦理各類藝文活動，成為台中市主要的文化休閒複合公共空間之一。園區的配置採用『以蒼穹為幕、綠草為席』的構想，希望市民們倘佯在園區的大自然環境中，就像悠游於碧草藍天之間。
▲全區鳥瞰圖。圖片來源：台中市政府文化局
▲園區內的藝術造景。圖片來源：台中市政府文化局
黃金三角豪宅聚落，歌劇院享受音樂盛宴的薰陶
台中歌劇院是全球第一座以曲牆為結構主體支撐的建築，整體除了邊界之外，幾乎沒有直線，總共以 58 面曲牆、29 個洞窟組成，空間大小不一，彼此區隔卻又相連，形成流動的空間，打破一般建築界線分明的型式，為仿生建築概念的實踐。歌劇院除了提供大中小劇場的舞台給國內外表演藝術團隊進行經典演出或創新製作，更將以數位／視覺／音景藝術的常設展或主題展跟臺灣中部地區的科技產業連結，讓歌劇院存在於市民的日常之中。
而七期豪宅聚落從雙十字綠園道延伸到秋紅谷公園，坐擁國家歌劇院，展演活動豐富了市民的精神生活，薰陶人文素養氛圍。
▲台中七期，身心富足的絕佳居所。圖片來源：台中國家歌劇院
重劃區週邊商圈
北七期生活圈內有國家歌劇院、秋紅谷、夏綠地、蔦屋書店、新光遠百所形塑的休閒高級感，因此成為中部台商、富豪的重要聚落，近年更吸引林酒店、誠品生活480（預計2023年12月試營運）進駐，也拱出台中地王新光三越、歌劇院、秋紅谷所形成的黃金三角。
南七期則有3大學區，加上有IKEA台中店、家樂福文心店，另外發展成熟的公益路商圈、黎明商圈、五期商圈皆能滿足此區居民所需的生活機能。五星級的台中日月千禧酒店亦位於此區。七期所有的學校（除幼兒園）及林新醫院皆位於此區。
西七期除了擁有潮洋公園外，符合東亞青運規格的朝馬運動中心亦位於此區。
公益路商圈
左臨臺灣大道上的百貨購物天堂，右臨人文風情的精明一街。從傳統的台式便當自助餐開始，到港式飲茶、日本定食、客家小炒、義式料理，一字排開任君選擇。
黎明商圈
黎明路商圈因位處黎明新村而得名，附近還有南屯公園及惠來公園，距離文心森林公園也不遠，機能完善，吃喝購物都可在此商圈搞定，頗受公務員青睞。
▲台中七期，身心富足的絕佳居所，精品大道。圖片來源：遠雄房地產
重劃區未來展望
七期重劃區作為台中市的商業中心，基本的生活機能其實已相當完善，超過 30 餘年所打下的深厚基礎，著實讓七期重劃區已經邁入了成熟階段，可開發的大面積地塊所剩無幾，近幾年可以觀察到七期成熟後的聚居效應，已開始沿著捷運綠線與快速道路向外溢出。
