古城區生活機能足，人氣旺
南雅地區位於中正路以西，範圍由大漢溪畔和湳仔溝右岸延伸至南雅路二段消防局附近的狹長區域。因為靠近水路，過去曾是繁榮的貿易重鎮。然而，隨著時間的推移，主要水路湳仔溝逐漸淤積，導致該區商圈逐漸衰退，房價也相對較低。不過，湳雅夜市仍然是當地最熱鬧的夜市，位於板橋舊火車站附近。儘管板橋最繁華的商圈已轉移至其他地區，湳雅夜市因其多樣的美食和密集的攤販，經歷過違建拆除後，人氣依然旺盛。
位於板橋舊火車站的府中商圈，範圍涵蓋中山路一段、四川路、館前東西路、重慶路、國慶路，往昔是板橋最熱鬧的地方，近年來與板橋新站附近重新整合，發展為極具觀光特色的新板特區都會複合商圈，成功打造新北市信義區。在新板特區興起之前，這裡無疑是整個板橋最具商業活力的區域。1901年，海山口（今新莊）的鐵路改線經過板橋，車站的設立標誌著板橋進入了一個全新的時代。近百年來，舊板橋火車站每天都承載著大量的旅客和貨物，往來不斷。此外，昔日台北縣政府的行政大樓坐落於府中路，周圍有許多公立學校，書社和寺廟相互依存，讓府中地區成為當時最重要的文化與教育中心。
＃交通系統計畫
三環六線之「五股泰山輕軌」
泰山板橋輕軌規劃長度為10.3公里，共設14站與1座機廠（於F24站附近），12座平面車站，2座高架車站(F18站及F24站)，路線從五股泰山輕軌終點站F14站接續沿塭仔圳重劃區、板橋浮洲都市計畫區，到板橋、土城、中和交接處的農業區。計畫總經費為241.57億元。（本計畫尚未核定，相關資料僅供參考）
▲五股泰山輕軌路網示意圖 。新北市政府捷運工程局
＃公共設施計畫
「府中雙城」環境改善工程
板橋市府全力推動2030願景工程，打造城市新美學，以板橋府中作為「美學示範基地」的起點，也定名「府中雙城」做為城市品牌，並以人本環境改善為目標，沿線開放空間、人行步道與都市綠地進行改善，並整合串連周邊歷史建築及觀光景點，活化節點空間，除已完成縣民大道一、二段和重慶路人行環境改善、縣民大道一段（民族路至館前西路）及北門街、市民廣場、站前廣場等人行空間，府中廣場與平台也已啟用，提供行人更多休憩空間，透過結合軟體與硬體，翻轉城市景觀新風貌。
➡️ 府中雙城網站
▲府中廣場平台。圖片來源：新北市施政成果網
板橋府中456公共空間改造計畫
在捷運府中站周邊，包含板橋區公所、市警局、府後停車場、板橋調解會、原行政執行署大樓等公有建築物，以「跟著綠。找文藝。遊府中。」為規劃主軸，打通府中路騎樓及府中既有開放空間改造，藉由環境及動線調整、設施調整拆除、土地空間開放，並納入通用設計，讓男女老幼、身障或行動不便等使用族群均可通行無礙，提供都市居民更好的生活品質。
▲資料/圖片來源：新北市政府施政成果網
＃民間企業進駐與開發
板新站捷運開發案
新北環狀線14座車站中有10站規劃辦理捷運開發，以捷運場站開發做為起點，循「點－線－面」的開發層次，串接各站「點」沿「線」發展，再促成大型開發區的「面」，逐漸形塑新北市成為TOD城市。板新站捷運開發案已於112年10月與投資人簽約，預計114年開工。
新北環狀線板新站位於板橋中山路及板新路口西南側，一站即達板橋站，開發案基地面積約1,392坪，預計規劃地上38層、地下6層共構大樓，總樓地板面積達2萬多坪 ，預估投資金額達60億元以上。此案邀請「馥華艾美」建築團隊之一HANDEL ARCHITECTS LLP紐約漢德建築事務所及李祖原聯合建築師事務所共同參與板新站捷運開發大樓規劃設計，以「Connect 連結」為開發主軸，結合TOD(大眾運輸導向發展Transit-Oriented Development)、複合開發、永續建築等新趨勢、新概念，藉由綠帶公園廣場連結鄰近的「馥華艾美」，形成一個近5,000坪的超大街廓，結合交通、商業、辦公、住宅、星級酒店的精緻都市生活方式，為未來世代創造前所未有的生活體驗。
Google 第二棟研發辦公大樓進駐板橋
Google於2024年啟用位於板橋遠東通訊園區（Tpark）內的全新台灣辦公室，也是除總部外的第一座Google海外硬體研發基地，隨著Google硬體研發中心的啟動，期盼透過更全面和深入的合作，讓台灣在晶片、6G以及AI技術應用等領域，持續發揮關鍵力量。
府中與湳雅地區在地生活圈
✦交通優勢
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- 區域內有捷運府中站，方便轉乘台鐵、高鐵等。
- 聯外道路主要為台65線與台64線，台65線可銜接至新莊、五股，也可接至國道一號；台64線可通往中和地區。
✦明星學區
區內學校林立，有實踐國小、板橋國小、後埔國小、忠孝國中及板橋高中。
✦公園綠地
有介壽公園、府中公園、林家花園，還有佔地廣大的板橋第一運動場，其足球場兼田徑操場，夜間帶來不少民眾在此散步、慢跑。
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- 府中公園：這是一個面積廣大的公園，內有步道、運動設施和兒童遊樂區，是當地居民常去的休閒場所。
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- 林家花園：雖然主要是一個古蹟，但周圍的園區也有綠地，提供了一個靜謐的環境，適合散步和休憩。
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- 大漢溪沿岸綠地：沿著大漢溪的綠地提供了步道和自行車道，適合健行和騎車，並享受自然風光。
✦百貨商圈
府中商圈集合精品時尚、流行文化和多元美食於一體，是新北市境內唯一與現代、流行及年輕族群接軌的商圈，加上鄰近三鐵共構的板橋車站，串聯週邊商場、美食，結合新舊商圈不同的特性，創造出從老人到小孩都愛的逛街環境。日常採買有黃石市場、福德市場、湳興公有市場，此外還有愛買、家樂福、寶雅生活館等商場，亦聚集了許多連鎖藥妝店與超市、小吃店，有王品牛排、西堤牛排等，購物飲食相當便利。
