大灣自辦市地重劃區的範圍於永大路西側，文化路及公園路之間，位於永康區行政中心，擁有完整生活機能，區內無任何公共建設，是難能可貴的純住宅重劃區。
資料來源：台南市永康戶政事務所
因區內無重大公共建設，故往南銜接的崑山科技大學生活圈相形重要。
臺南市永康區西灣里滯洪池工程
為提昇土地利用，改善當地淹水潛勢，重新連結地區交通系統，擴大當地生活與商圈發展，藉由重劃工程開發，開闢必要性公共設施，以當地古地名鯽魚潭為意象規劃地面公園特色，保留歷史記憶，並善用鯽魚潭公園地下空間設置地下滯洪池，改善當地淹水問題，開發完成後將可整合周邊環境，形成完整之區域生活圈，提昇當地環境品質，將帶動永康崑大路之城市發展。
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫
位置鄰近臺南市東區、東臺南平實營區、崑山科技大學；其開發總面積約4.337公頃，提供可建築用地面積約2.582公頃，公共設施面積約1.735公頃，其中包含加速開闢大灣交流道和永康三之一號道路，期改善永康區對外聯絡交通(台南市、南科特定區、高鐵臺南站特定區間之聯絡道路系統)，完成後將為未來臺南都會重要交通門戶及都會生活腹地。
▲地理位置示意圖
▲永康大灣將新增一處4.337公頃公辦市地重劃區，將新增住宅區於大灣交流道旁及崑大路北側。
資料來源：台南市政府
因鄰近國道一號，於大灣交流道開通後本重劃區成為出入永康區之交通門戶，市府藉由市地重劃方式開闢公共設施及活化當地土地利用，其中為解決大灣交流道周邊交通壅塞問題，已在國道一號高速公路東、西兩側進行道路改善工程，以提升直行及右轉車輛儲車空間。
大灣重劃區在地生活圈
大灣重劃區這一片土地是在永大路、大灣路內的一塊桃花源，規劃為住宅區，旁邊是永康探索公園及西灣里滯洪池綠地公園。生活機能良好，永大商圈、永康商圈、大灣商圈和崑山商圈，好幾個成熟商圈都在這附近，食衣住行育樂都方便充足。
✦交通優勢
8分鐘即可透過永康交流道快速連接國道1號，串聯國道8號與86快速咫尺可得。
✦鄰近商圈：永大商圈、永華商圈、鹽行商圈、復國商圈均為開車15分鐘內可達。
台南貨櫃公園就座落在永大夜市旁，萬坪探索教育公園也在永大商圈。鹽行商圈歷史頗久，早年因鹽商巨賈成庄而得名，商埠鼎盛；發展至今，當地的中正南路、中正北路有多間銀行，和多家大型連鎖企業如全聯、寶家等，商業活絡、人口聚集；而永康復國商圈在永康舊市區，居住人口眾多、生活機能完整，因此小吃店雲集。
✦公家機關：永康戶政事務所、永康區地政事務所、永康區衛生所、永康區公所
✦文教學區：永康國中、永康國小、南大附中、崑山科技大學
✦公園綠地：有台灣最大的探索教育公園、台南貨櫃公園與永康區第1座景觀滯洪池
探索教育公園
探索教育公園佔地約6公頃，整個探索教育園區為全台最大的專業探索場地，也是台灣目前最大的探索教育公園，與鄰近的社教中心相佐，形成永康文化教育特區。
▲不管是常見的公園遊樂器材，或是較具挑戰性的攀岩場，及更為專業的低空探索設施都一應俱全。
▲公園內擁有大片的翠綠草皮，以及豐富的林蔭。
台南貨櫃公園
座落永康區大同街的台南貨櫃公園，由曾文山建築師歷經四年設計籌建，佔地約640坪，由40個貨櫃組裝而成，園區毗鄰永大夜市、永大路，以親子育樂及成人休閒健身為主，並設有貨櫃主題餐廳，提供遊客精美的餐點服務。
▲遊樂設施包括戶外的滑梯沙池、樹屋繩網、滑草坡、卡丁自行車及室內的樂高積木工地及彩虹攀岩場。
西灣里滯洪池
西灣里滯洪池為兼具防洪、景觀及休閒之公共設施，不但可改善下游處西灣里及崑山一帶的淹水情形，更可提供當地民眾休閒娛樂，為永康區第1座景觀滯洪池。
▲兼具防洪×景觀×休閒功能的永康區西灣里滯洪池。
唯一純住重劃區，住在永康大灣好便利！
永康區為台南市人口最多行政區，其中崑大路市地重劃區因鄰近國道一號，於大灣交流道開通後本重劃區將成為出入永康區之交通門戶，南市府藉由市地重劃方式開闢公共設施及活化當地土地利用，將為永康區城帶來市新面貌。
市府都發局說明，依照發布實施的都市計畫內容，本案將於大灣交流道旁及崑大路北側增加2.58公頃住宅區，提供可建築用地；透過重劃開發，市府同時可取得總面積1.74公頃之公兒用地、廣場用地、停車場用地及道路用地等必要公共設施，除可提供社區休憩、停車與聯絡道路等公共服務機能外；另按水利法規檢核全區出流管制與滯洪體積結果，本開發區將利用公兒用地設置滯洪設施，積極強化地區防災能力。
✦ 市地重劃 永康崑大路等開發案，則預計在110年開工，113年完工
新增住宅區擴大發展腹地外，並將闢建公兒及滯洪設施、公共停車場、廣場及道路用地，進一步提升地區發展、都市防災與公共服務機能。
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