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亞灣區開發背景：海空港優勢的都會核心
「亞洲新灣區」即是高雄多功能經貿園區，是台灣唯一具有海空港優勢的都會核心，南至凱旋路，北為五福路，東達一心路，西到鼓山哈瑪星，總面積590公頃。其中待開發土地有236公頃，68%為國公營事業土地，都市規劃賦予主題式開發定位，以形塑港灣遊廊櫥窗，帶動水岸多元發展，多功能經貿園區適合發展海洋休閒、文化創意、會議會展產業、總部型商務、數位應用、科技研發及港區關聯性產業等，自民國92年起開發，為高雄產業轉型最重大的建設。
公辦重劃與土地開發：加速產業空間釋出
為驅動亞灣動能，高市府規劃了 10 個市地重劃區及 205 兵工廠區段徵收。目前 60、65、70、79、80、83、88 期等重劃區已全數完工；曾預計於 111 年完工的 90、94、95 期也早已到位。而關鍵的 205 兵工廠 已進入遷廠後的實質整治與分區開發階段，預計釋出的廣大腹地將成為亞灣 2.0 計畫的核心成長引擎。
▲多功能經貿園區(舊港區周邊)。 圖片來源：高雄市都市發展局
➤ 變更高雄多功能經貿園區特定區細部計畫特定經貿核心專用區（三）土地使用分區管制要點暨都市設計基準案計畫書
資料來源：高雄市政府地政局
智慧科技引擎：高雄軟體園區與 5G AIoT 創新園區
高雄軟體園區
數位內容與資服業重鎮，進駐廠商已逾 300 家，成功引進鴻海、智崴等龍頭企業。
亞灣 5G AIoT 創新園區
作為國內最完整的實證場域，中央投入 110 億元，攜手中華電信、微軟（Microsoft）、CISCO 等大廠。目前計畫已升級為「亞灣 2.0」，吸引更多國內外企業設立全球研發中心或區域總部，創造逾千億產值。
圖片來源：高雄市政府
➤ 看更多 亞灣5G AIoT創新園區
國際水岸地標：文創會館與港埠旅運中心
總圖二期文創會館
結合承億酒店、青鳥書店與無邊際泳池，已成為高雄著名的觀光地標。
高雄港埠旅運中心
這座銀白色船體造型的國際級建築已於 2023 年正式啟用，作為台灣港務公司總部與郵輪出入境中心，每小時可處理 2,000 名旅客，強化港岸商業機能。
▲高雄港旅運中心配置圖(海側)。 圖片來源：高雄港務分公司
▲高雄港旅運中心配置圖(陸側)。 圖片來源：高雄港務分公司
在地生活圈：百貨商圈與共融綠藝
✦百貨商圈
整個亞灣區被多個商圈環繞，往北有駁二藝術特區、新堀江商圈、漢神百貨等；接著位於苓雅區三多路、一心二路與中山二路的交叉口的三多商圈，這裡以百貨為主，包含新光三越、SOGO百貨、大遠百等；最近的是夢時代商圈，位於高雄市前鎮區中心偏北處，指的是中華五路一帶，有夢時代購物中心、家樂福、好市多、宜家家居、MLD台鋁生活商場等。
▲夢時代曾被美國《Forbes traveler》評選為亞洲10大最佳商場之一。 圖片來源：高雄旅遊網
▲駁二藝術特區過去儲放貨物供應港口，現在改頭換面成為藝術家的創作天堂。 圖片來源：高雄旅遊網
▲如臺北市的西門町一般，近年來新堀江發展成為南臺灣最大最著名的舶來品銷售地。 圖片來源：高雄旅遊網
✦文教學區
擁有鹽埕國中小及成大「智慧半導體學院」等產學資源，醫療由市立聯合醫院提供服務。
✦公園綠地
如前鎮籬仔內公園等特色遊戲場相繼完工，結合工業意象，提供高品質休閒環境。
▲前鎮區籬仔內公園是新完工的特色公園共融遊戲場。 圖片來源：高雄市政府工務局
✦醫療機構：高雄市立聯合醫院
✦休閒娛樂
高雄流行音樂中心
自2009年行政院核定計畫，由⽂化部委託高雄市政府規劃、設計、興建，並以新形態的「行政法人」模式營運「高雄流行⾳樂中心」。打造南臺灣流行⾳樂展演核心場館、培育國內流行⾳樂⼈才及產業扶植串連。除音樂展演外，更結合港灣景緻，打造觀光休憩新場域。
▲高雄流行音樂中心分為高低塔、珊瑚礁群、鯨魚堤岸、海豚步道、LIVE WAREHOUSE區域。 圖片來源：高雄旅遊網
高雄市立圖書館總館
位於新光路，是一棟結合植物、環保與文化的建築物。這座八層樓高的新總館外方內圓，樓板面積高達37233平方公尺，以樹為建築概念、書為主角，建構出館中有樹、樹中有館開放寬敞的友善空間。
▲高雄市立圖書館總館是全世界第一座懸吊式綠建築，打造「書中有樹，樹中有書」的閱讀空間。 圖片來源：高雄旅遊網
高雄展覽館
高雄展覽館座落於亞灣區樞紐，是臺灣第一座多功能臨港會展中心，鄰近高雄港及高雄捷運三多商圈站，距離小港機場僅約15分鐘車程，交通十分便捷，是高雄市擁有國際級景觀及專業的展場。
▲波浪造型輕量化鋼骨結構，展現海洋城市意象與磅礡氣勢。 圖片來源：高雄旅遊網
華麗轉身：台積電效應與亞灣豪宅聚落
隨著台積電進駐楠梓帶動科技產業鏈北移，亞灣區則扮演「企業總部核心」的角色。中央與地方政府持續投入千億資源，讓亞灣區不再只是景點，而是具備 5G、AIoT 技術與國際金融潛力的豪宅聚落。在完善的生活機能與軌道運輸支撐下，高雄已成功完成從工業重鎮向國際智慧港灣的華麗轉身。
