國外飯店式住宅已風行多年，尤以豪宅頂規服務著稱，例如美國紐約「One57」樓下是柏悅酒店，住戶24小時都能享用酒店提供的服務；又如全球最貴豪宅之一的英國倫敦「海德公園1號」，有私人通道直達文華東方酒店。

這股風潮近年來也吹向台灣，興起了一幢幢的飯店式住宅，由專門物管公司負責打理，將社區服務層次拉高，比如訂飯店、機票、收取信件包裹、叫計程車等，只要一通電話，都有專人為住戶服務。更有甚者，建案直接與星級飯店共構，樓下是星級飯店，樓上就是私人住宅，除享用豪華硬體設施外，更比照飯店規格，提供私人管家尊榮服務，回到家就宛如度假一般。

頂級尊寵服務就在家裡

飯店式住宅管理近年已是豪宅標配，有的建案推出專人為住戶調酒，有的建案聘請專業廚師掌廚，在服務時間內為住宅隨時提供餐點，只要付得起，你想得到的服務都能享有，包含美容預約、夜間洗車、廚藝教室、體育教練、出遊安排、私人遊艇等，從櫃檯祕書到私人管家模式，服務不斷推陳出新，好還要更好。

早期企業主買豪宅，除了地段之外，都是在比較建築的細膩度和公設的豪奢度，但近年已悄悄轉變，與頂級酒店垂直共構已蔚為風潮，這反映出豪宅不在只追求「看的見的」高大尚，而是未來真正入主後可以享受到的服務與生活感。比如「文華苑」，就以六星級文華東方酒店為訴求，社區物管直接由前方的酒店負責；比如高雄「遠雄THE ONE」直供樓下飯店高規格垂直服務，包括禮賓接待、行動交通、商務管家、商務隨扈、高檔家宴、居家管理都協助住戶安排，儼然就是入住飯店般的尊榮服務。

▲ 有的飯店式住宅還有管家配置，提供全天候一對一的貼身服務。 圖片提供：遠雄房地產

與五星級飯店合作的飯店式住宅，通常分為直營與非直營兩類，如飯店與建商隸屬同一集團，飯店人員即是物管，提供飯店式服務；若是建商與飯店簽約合作，在合作期間內即能將飯店服務原汁原味提供給社區住戶。

製表/遠雄房地產