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(2026年2月更新)
鹽行國中重劃區回顧
鹽行地區為臺南市永康區主要人口集居地之一，考量鄰近地區之國中用地已呈飽和狀態，且長期無劃設文中用地，學童就學距離遠且有安全疑慮，及永康區人口不斷增長及鄰近地區產業持續發展與進駐情況下，有增加公共設施、文教設施、住宅區商業區需求，進而配合永安路拓寬工程迅速串聯台南博物館園區及安南區和順工業區，與永康大排整治，辦理鹽行國中區段徵收，辦理整體開發。
鹽行國中重劃區最大特色就是它屬於公辦重劃區，最特別的地方在於公共設施比例比較高，往往超過40%以上，道路規劃完整、綠覆率也更多，擁有更加完善的文教設施。
▲圖片來源： 台南市政府地政局
鹽行國中重劃區地理位置
鹽行國中重劃區位於台南永康區永康交流道西北側農業區，計畫範圍東至中山高速公路、三民街、農業區邊界，西至永安路、南至永康物流及貨運市地重劃區及工業區邊界、北至工業區及住宅區。行政轄區包括部分永康區三民里、蔦松里及鹽行里範圍。
▲圖片來源： 遠雄房地產
鹽行國中重劃區重大建設
國道 1 號永康交流道聯絡道，打通鹽行門戶任督二脈
👉 這條聯絡道對鹽行國中重劃區的交通地位有何影響？
國道 1 號永康交流道聯絡道（全線約 5.57 公里）是翻轉永康、安南交通格局的關鍵工程。2026 年這條耗資 38.47 億元的快速路網已全面完工通車，由中正北路向北延伸，橫跨鹽水溪接至國道 8 號。2026 年的鹽行住戶，不再需要受困於台 1 線的車陣，即可迅速銜接國道系統往返南科或台南機場，它不僅成功將鹽行國中重劃區與國道 8 號串聯，更讓原本壅塞的永康交流道周邊車流得以有效分流，確立了鹽行作為「台南門戶樞紐」的核心地位。
x該聯絡道精準串聯了永康物流及轉運專區、鹽行國中重劃區、北外環快速道路、以及安南區的台灣歷史博物館、亞太棒球訓練中心，形成一條強大的「產業與休閒廊帶」。結合已通車的北外環道路，鹽行前往南科與安南區的通勤時間大幅縮短，成功磁吸南科菁英家庭在此置產。
▲圖片來源： 台南市政府
北外環 3 期快速道路，南科通勤的極速路徑
北外環 3 期快速道路於2026 年已成為南科通勤的核心動脈。這條沿鹽水溪北岸布設的高架道路，東連南科、西接台江大道，讓汽車族能無紅綠燈直達園區，單趟穩定節省15分鐘，有效避開永康交流道的壅塞。
除了高架主線，橋下平面道路也為機車族規劃了專用路徑，騎士可經由永安路、長和路一段直達南科聯絡道。這項建設不僅打通了鹽行與安南區的交通瓶頸，更讓鹽行國中重劃區正式跨入「南科 15 分鐘生活圈」。
▲北外環第三期長和路匝道、北外環大洲系統交流道。圖片來源： 遠雄房地產
永安轉運站
永康轉運站正式啟用，落實鹽行智慧交通
永康轉運站座落於永康物流及轉運專區內，是國道客運進入台南市區的指標首站。隨著 2024 年底完工、2025 年正式營運，台南市政府已將「永安轉運站」統一命名為「永康轉運站」，以符合其代表永康門戶的行政區地位。該站已揮別過去的臨時貨櫃站體，正式完工啟用。場站內成功整合和欣、統聯、國光等三大國道客運業者，並提供完善的市區公車轉乘系統，讓鹽行國中重劃區一躍成為台南最重要的交通轉運門戶。
▲「永康臨時轉運站」已於112年3月24日中午12時啟用，立即解決地方交通問題。圖片來源：台南市政府
永康車站北側產業專用區，環境品質全面升級
👉 永康車站北側轉型計畫主要是做什麼？
永康車站北側轉型計畫（蔦松地區）在 2026 年已取得重大進展。市府都發局針對 11.7 公頃土地進行都市計畫變更，成功解決了長年困擾居民的飼料廠異味問題，並改善了舊車站南側發展空間不足的困境。此計畫將土地重新定義為「產業專用區」，旨在整合智慧研發、工商服務與交通機能，為永康注入全新的產業動能。
👉 永康車站北側轉型計畫主要是做什麼？
除了產業升級，此計畫更提撥了 4.6 萬公頃土地用於公共設施，包括增設公園綠地與大型停車場，顯著提升了周邊生活圈的含氧量與便利性。此外，關鍵的蔦松一街已正式拓寬至 20 公尺，這不僅打通了區域路網，更預留了未來與中山路連通的彈性，讓永康車站北側從原本的舊工業地帶，蛻變為兼具環保與交通優勢的現代化生活聚落。
隨著蔦松一街拓寬至 20 公尺，改善了長年壅塞的窄巷問題，並強化了與台 1 線、中山路的連結。環境品質提升（解決異味）與公共設施的進駐，也讓永康車站周邊的不動產價值在 2026 年展現更強大的支撐力。
▲永康車站北側產業專用區公告都市計畫示意圖。資料來源：台南市政府
永康大排整治，構築鹽行親水生活圈
鹽行國中重劃區在規劃之初，便將「生態綠意」與「防災功能」完美結合。政府沿著永康大排兩側規劃了綿延的綠帶廊道，不僅收納了親水景觀，更在綠帶下方設置了隱形的地下滯洪池與大型排水箱涵，讓重劃區即便面對極端氣候，也能發揮卓越的區域調節防洪功能。
這項整治工程的一大亮點，在於橫跨永康大排的三座景觀橋樑。透過先進的預力中空版梁設計，不僅結構穩固，更維持了優美的低梁深線條。園區內同步導入共同管道系統，從源頭減少道路二次開挖，落實節能減碳的創新理念。2026 年這些綠地已成為住戶散步休閒的首選，讓鹽行重劃區在便利的交通之外，更擁有一份珍貴的慢活質感。
▲永康大排上興建三座跨越排水橋已於110年2月8日完工啟用。圖片來源：台南市政府地政局
休憩空間不能少
鹽行生活圈的價值不僅在於繁華商圈，更在於其「轉身即藝文」的地理優勢。2026 年的現在，住戶僅需車行 5 至 10 分鐘，即可抵達佔地 20 公頃的國立台灣歷史博物館，享受大片湖泊綠地與國際級的展覽空間。此外，鄰近的亞太國際棒球訓練中心（台南國際棒球場）已全面完工，成為居民觀賞國際級賽事與運動休閒的頂級場館。
對於喜愛靜態活動的族群，全台最美建築之一的台南市立圖書館總館也在生活圈輻射範圍內。這裡不僅是閱讀的殿堂，更結合了藝文藝廊與智慧化休閒空間，與鹽行內部的公園綠帶相輔相成。
▲臺南市立圖書館總館。圖片來源： 遠雄房地產
▲國立台灣歷史博物館。圖片來源： 遠雄房地產
鹽行國中重劃區週邊商圈
鹽行生活圈在 2026 年展現出極具層次的生活機能，是一個「傳統溫度」與「現代便利」並存的成熟地標。區域內以中正南路與中正北路為商業主軸，匯聚了桂田酒店、家樂福、星巴克等知名品牌，從現代化的超市採買到街頭攤販小吃應有盡有。醫療資源則由奇美醫院與安南醫院雙強守護，建構出完善的養生醫療體系，讓居民的生活需求在 10 分鐘路程內即可獲得全方位滿足。
除了強大的商業機能，鹽行最具競爭力的優勢莫過於其深厚的文教底蘊。該區擁有備受矚目的鹽行雙語國中、歷史悠久的三村國小，以及充滿活力的台南應用科技大學，形成全齡化的教育廊道。這種「共學為鄰」的人文氛圍，結合重劃區整齊的街廓，讓鹽行不再只是單純的交通要道，而是兼具商業活力與優質學區的永康移居首選。
▲圖片來源： 遠雄房地產
鹽行商圈 (中正北路商圈)
中正北路往東，可以接上國1或者穿越國1之後往永康工業區，轉永大路可以轉往永康火車站商圈。車行約3 ~5分鐘可到全聯福利中心及寶雅。
▲區域內就有星巴克。圖片來源： 遠雄房地產
家樂福愛買商圈 (南應大商圈)
中正南路是通往奇美醫院以及市區的主要道路，往西南行可接到市區的公園路，同時，台南應用科技大學週邊也是鹽行國中重劃區附近最大的商圈，商圈內有麥當勞、肯德基、全聯、家樂福、愛買，丹丹漢堡、藏壽司等，距離重劃區約車程5-10分鐘內。
▲鹽行國中重劃區內就有奇美醫院，十分便利。圖片來源： 遠雄房地產
鹽行重劃區展望，南科與市心的黃金交會點
👉 鹽行國中重劃區的未來發展潛力為何？
鹽行國中重劃區在 2026 年已全面進入建設紅利兌現期。隨著北外環第三期與大洲交流道的全面整合，住戶可透過長和路匝道迅速接軌南科聯絡道，僅需 15 分鐘即可橫跨安南、北區、中西區乃至安平，建構出「極速通勤生活圈」。這項交通利多，結合已通車的國道 1 號永康交流道聯絡道，徹底確立了鹽行作為台南門戶樞紐的戰略地位。
區域內的居住質感同樣顯著提升，40 米林蔭大道永安路的拓寬，搭配已營運的鹽行雙語國中，吸引了大量追求高品質文教環境的南科家庭。隨著永康轉運站正式啟用及物流專區帶動的產業群聚效應，鹽行國中重劃區不僅是房市的熱點，更是永康城市轉型、景氣發展的關鍵引擎。在 2026 年的視角下，這裡已從開發願景轉變為實質的繁榮聚落，持續領航台南的門戶價值。
