(2026年2月更新)
板橋古城新生：府中雙城與國家兒童未來館帶動的華麗轉型
👉 府中與南雅地區目前的城市轉型現況為何？
板橋府中地區作為新北市的歷史核心，正透過「府中雙城」城市美學計畫，將林家花園古城區與新板特區完美串聯。2026 年的府中，已不再只是老舊街區，而是結合了科技、文化與人本交通的現代都會示範區。
1. 國家級利多：國家兒童未來館 (2026 正式動工)
位於板橋車站旁「特專三」用地的「國家兒童未來館」，已於 2026 年 2 月 13 日正式通過都市設計審議。這座由日本大師伊東豊雄設計、總投資額達百億的場館預計今年動工，2030 年落成，將補齊新板與府中生活圈最後一塊關鍵拼圖。
2. 泰板輕軌進度：串聯大板橋路網
泰板輕軌（原五股泰山輕軌延伸線）可行性研究已於 2026 年 1 月第 5 度提報交通部。最新規劃將包含 F15 至 F17 等站點改為高架化，以降低對既有交通的衝擊。未來通車後，將串聯泰山、板橋浮洲至中和，大幅提升南雅與府中地區的聯外效率。
3. 產業進駐：Google 與 Tpark 效應
位於遠東通訊園區（Tpark）的 Google 台灣硬體研發基地（第二棟辦公大樓）已全面啟用。大量高階科技人才的進駐，為鄰近的府中與南雅地區帶來強大的消費力與租屋需求，也帶動了老舊公寓的危老改建熱潮。
政府重大建設
＃交通系統計畫
串聯新北產業廊帶：泰山板橋輕軌（泰板輕軌）
👉 泰板輕軌目前的核定進度與站點規劃為何？
泰山板橋輕軌（泰板輕軌） 規劃長度約 10.3 公里，是銜接「五股泰山輕軌」末端站（F14）後的關鍵延伸線。這條路線由北向南跨越台 65 線，沿著塭仔圳重劃區、板橋浮洲地區，一路延伸至中和、土城交界，預計將串聯 3 條捷運路網，翻轉新北核心區的通勤形態。
1. 2026 最新進度：五度提報交通部
審議進度： 泰板輕軌可行性研究報告已於 115 年（2026 年）初完成修正，並第五度提報交通部。
工程調整： 為因應地方民意並降低交通衝擊，最新版本針對 F15 至 F17 等關鍵站點（鄰近塭仔圳及板橋浮洲段）進行優化。目前整體計畫總經費上修至約 250 億至 300 億元 規模，待行政院正式核定後即可啟動綜合規劃。
2. 站點與路線配置
規模： 共設 14 座車站與 1 座機廠（近 F24 站）。
工法： 規劃含 12 座平面車站及 2 座高架車站。
路網價值： 起點（F14）： 銜接五泰輕軌，通往三重、蘆洲。
中段： 服務塭仔圳重劃區與浮洲合宜住宅區。
終點（F28）： 預計於土城、中和交界銜接捷運萬大線，建構新北環狀運輸骨幹。
3. 帶動區域發展效應
泰板輕軌將徹底打通板橋浮洲地區的「孤島」困境。隨著 2026 年 2 月通過審議的「國家兒童未來館」 位於板橋車站旁，未來輕軌通車後，浮洲及塭仔圳居民將能更快速抵達板橋新站商圈，形成緊密的生活經濟圈。
▲五股泰山輕軌路網示意圖 。新北市政府捷運工程局
＃公共設施計畫
城市美學新地標：板橋「府中雙城」翻轉舊城印象
👉 「府中雙城」計畫如何優化板橋生活圈的人行環境？
「府中雙城」是新北市 2030 願景工程的核心，以「美學示範基地」為核心概念，成功將新板特區（新城）與府中商圈（古城）進行無縫縫合。透過「人本交通」的翻轉，現在的府中地區已從傳統擁擠的街道，蛻變為具備國際城市質感的歷史美學步行廊道。
除了硬體空間的改善，計畫更整合了林本源園邸（林家花園）、黃石市場等在地文化節點，活化歷史建築周邊空間。這不僅美化了城市風貌，更為府中老城區的危老重建與都市更新注入了強大的美學紅利。
➡️ 府中雙城網站
▲府中廣場平台。圖片來源：新北市施政成果網
板橋府中 456 公共空間大變身
👉 「府中 456 計畫」如何翻轉板橋行政特區的枯燥印象？
鄰近捷運府中站的行政核心區，過去因公家機關林立而顯得封閉擁擠。透過「府中 456 公共空間改造計畫」，新北市政府成功打破了建築物間的圍籬與阻隔，以「跟著綠。找文藝。遊府中。」為核心，將行政區轉變為全齡友善的開放式藝文廊道。
隨著「府中雙城」美學基地的成熟，2026 年的 456 空間已成為府中地區最受歡迎的微型活動場域，與鄰近的府中 15 藝文活動相輔相成，建構出板橋獨有的「行政藝文特區」。
▲資料/圖片來源：新北市政府施政成果網
＃民間企業進駐與開發
板橋門戶新地標：板新站捷運開發案與 5,000 坪超級街廓
👉 板新站捷運開發案目前的施工進度與未來影響為何？
位於板橋中山路與板新路口的「板新站捷運開發案」，是新北環狀線中規模最大的指標開發案之一。本案基地面積約 1,392 坪，將興建一座地上 38 層、地下 6 層的複合式共構大樓。隨著 114 年（2025 年）正式動工，2026 年的現在正處於基礎工程與地下結構施作期，預計將徹底翻轉板新站周邊的城市天際線。
1. 國際級設計團隊：打造「Connect」連結願景
本案特別邀請國際知名建築團隊合作，包含設計紐約世貿中心九一一國家紀念館的 HANDEL ARCHITECTS LLP（紐約漢德建築事務所） 以及 李祖原聯合建築師事務所。以「Connect 連結」為核心理念，透過 TOD 開發模式，將交通、商務、住宅與星級酒店完美結合。
2. 5,000 坪超大街廓：與「馥華艾美」強強聯手
3. 2026 最新利多：一站抵達核心樞紐
板新站具備「一站即達板橋車站」的絕佳優勢，且隨著環狀線營運日益成熟，此開發案將提供超過 2 萬坪的總樓地板面積。
數位矽谷核心：Google 台灣硬體研發基地與 Tpark 效應
👉 Google 進駐板橋遠東通訊園區（Tpark）對當地產業有何影響？
Google 位於板橋遠東通訊園區（Tpark）的第二棟研發辦公大樓已於 2024 年正式啟用。這座基地是 Google 在美國總部以外，全球最大的海外硬體研發基地，象徵台灣在 Google 全球硬體生態系（如 Pixel 手機、Nest 智慧家居及穿戴裝置）中扮演核心角色。
1. 前瞻技術核心：AI、6G 與晶片研發
隨著第二棟大樓的全面運作，Google 台灣團隊正深度參與 AI 技術應用、6G 通訊技術以及自研晶片的開發。2026 年的現在，Tpark 園區已形成強大的磁吸效應，帶動上下游供應鏈與相關軟體產業進駐板橋，強化了台灣在數位轉型中的關鍵地位。
2. 人才磁吸效應：推動板橋房市與商圈質變
數千名科技菁英進駐，推升了板橋府中、亞東醫院周邊的高質感住宅與租屋需求，也帶動了 Tpark 園區內與周邊的餐飲、生活機能朝高品質發展，讓板橋不僅是行政中心，更具備「國際級科技重鎮」的質感。
府中與湳雅地區在地生活圈
✦交通優勢
- 區域內有捷運府中站，方便轉乘台鐵、高鐵等。
- 聯外道路主要為台65線與台64線，台65線可銜接至新莊、五股，也可接至國道一號；台64線可通往中和地區。
✦明星學區
區內學校林立，有實踐國小、板橋國小、後埔國小、忠孝國中及板橋高中。
✦公園綠地
有介壽公園、府中公園、林家花園，還有佔地廣大的板橋第一運動場，其足球場兼田徑操場，夜間帶來不少民眾在此散步、慢跑。
- 府中公園：這是一個面積廣大的公園，內有步道、運動設施和兒童遊樂區，是當地居民常去的休閒場所。
- 林家花園：雖然主要是一個古蹟，但周圍的園區也有綠地，提供了一個靜謐的環境，適合散步和休憩。
- 大漢溪沿岸綠地：沿著大漢溪的綠地提供了步道和自行車道，適合健行和騎車，並享受自然風光。
✦百貨商圈
府中商圈集合精品時尚、流行文化和多元美食於一體，是新北市境內唯一與現代、流行及年輕族群接軌的商圈，加上鄰近三鐵共構的板橋車站，串聯週邊商場、美食，結合新舊商圈不同的特性，創造出從老人到小孩都愛的逛街環境。日常採買有黃石市場、福德市場、湳興公有市場，此外還有愛買、家樂福、寶雅生活館等商場，亦聚集了許多連鎖藥妝店與超市、小吃店，有王品牛排、西堤牛排等，購物飲食相當便利。
穿梭百年與未來：板橋府中、南雅地區的黃金轉型十年
👉 府中與南雅地區在未來十年有哪些核心增值動力？
板橋作為新北市人口密度最高的核心（達 55 萬人），其發源地府中與南雅地區正透過「府中雙城」計畫展現二次生命。這不僅是一場景觀改造，更是透過國家級建設、科技巨頭進駐與大規模都更，將這片具備百年歷史的「古城」，推向與新板特區並駕齊驅的「雙核心」地帶。
1. 府中雙城：縫合新舊城的最後一哩路
「府中雙城」計畫透過人本環境的改善，成功讓林家花園的古城韻味與新板特區的現代繁華產生連結。2026 年的府中，隨處可見美學步道與活化的歷史節點，這種「慢活古城」與「快節奏商務」的融合，為當地房市注入了獨特的文化價值。
2. 大都更時代：天際線的全面重塑
目前南雅與府中商圈周邊正迎來史上規模最大的都市更新與危老重建潮：
湳雅商圈升級： 許多原本低矮的老舊廠房與平房，正轉化為指標性的超高層住宅大樓，不僅美化市容，更提供現代化耐震抗災的高品質住宅選擇。
指標案聯動： 結合 Tpark（Google 研發基地） 帶動的高階就業人口，此區的居住需求已從「量」轉向「質」，成為高資產族群關注的熱點。
3. 2026 關鍵推手：國家兒童未來館與軌道經濟
隨著 2026 年 2 月「國家兒童未來館」正式動工，以及泰板輕軌的可行性審議推進，這片區域在未來十年將擁有全台最強的「親子、教育、商務」三合一能量。
