中都重劃區回顧

中都重劃區由42期、68期、69期重劃區組成，總占地約65公頃。民國60年代，中都一帶就有25家合板工廠，包括知名的林商號合板木業、亞洲聯合木業等。現在的中都濕地公園，在當時即主要為這兩家合板公司之廠房與儲木池所在。雖然合板業在高雄興盛一時，然而脫落的樹皮造成河道淤塞，沿岸工業對於河川污染嚴重，不僅政府規定不得再使用愛河運輸原木，民國70年代起，中下游沿岸陸續被變更為住宅、商業及農業區，因此合板業紛紛移往國外，愛河邊的木業盛況逐漸消失。

此區原為傳統磚窯廠及工業用地，磚窯業落沒之後，逐漸成為包括唐榮工廠在內的工業聚集地，長久以來荒煙蔓草與舊工廠漫布，亦有部分海軍軍營轉成的眷村在此。

到了民國80年代末，愛河中下游全面整治有成，水質大幅改善之後，市府更將親水空間還諸於民，不僅下游段變得亮麗且富有多元親水活動，更在中都一帶的河段打造愛河濕地公園，破除水泥堤防，以生態工法營造出具有優雅曲線的自然生態護岸，成為中都地區恢復自然清新樣貌的開端。

▲重劃前的中都地區。圖片來源：高雄市政府地政局

地理位置

中都重劃區位於同盟三路、中華二路與中華橫路之間，左鄰美術館，右接凹子底農十六並靠近高雄車站，區段有中都濕地公園、美都公園、榕樹公園，具發展潛力。中都重劃區是市區最後一塊俱生態機能的鑽石黃金地段，但目前生活機能類似15年前的美術館特區，吃喝採買需到鄰近的商圈解決，但未來有望成為類似美術館特區一樣的高級住宅區。

▲製圖：遠雄房地產

重大建設來關注

高市政府投注了近30億元整頓中都地區，計畫於區內闢建30米寬的道路，未來可通往高雄美術館；此外，更大力重整多達11公頃的濕地，以興建公園、擴增綠地的方式，與愛河景觀做串聯。

其中，第69期重劃區毗鄰愛河並沿同盟路而建，區內規劃約3公頃的公園用地，並分別進行公6及公32公園的開發和改善工程。4月12日，重劃區公園開發工程動土典禮隆重舉行，未來公園將與周邊的國定古蹟中都唐榮磚窯廠和中都濕地公園相結合，串聯地方歷史和愛河藍綠帶，並打造共融特色公園。預計該公園將於2023年底完工。

公32公園將進行全面改善，除了改善現有的交通環境外，還將重新打造全新的兒童遊戲場和體育活動區。兒童遊戲場將以「杉仔池」為主題，打造微型水道和水景空間，以及運輸木材牛車意象的主題遊具，讓兒童能夠在具有主題性和舒適性的遊戲場中玩樂。周圍的遊戲區設有樂齡體健區域，讓各年齡層的民眾都能夠在健康的環境中玩樂，並提供市民全齡共融友善無礙的休憩空間。

▲第69期重劃區公園開闢工程正式動工。圖片來源：高雄市政府工務局

公園綠地，居住好品質

美都公園

市府透過土地重劃斥資三千多萬元打造美都公園，總佔地約1.5公頃，以宇宙行星的意念設計而成，種植多款療癒性花草，並規劃淨心池，結合了生態、休閒、保水、教育等多功能，提供一處兒童遊憩、長輩體健的好去處。美都公園並跨越願景橋，可通往愛河與美術館地區綠地，滿足城市自然休閒的生活需求。

▲中都濕地公園有高雄都會桃花源的美稱。圖片來源：高雄旅遊網

休憩空間不嫌少

中都唐榮磚窯廠

位於中都濕地公園南側，為佔地2.27公頃的廣大園區。中都唐榮磚窯廠前身為創建於1899年的鮫島煉瓦工場，園內保留了二座高聳的煙囪、八卦窯、三座倒焰窯、實驗窯、隧道窯、日治時期磚造事務所等設備，是台灣保存最完整的磚窯歷史博物館，目前為市定及國定古蹟，也是高雄第一座古蹟文化園區。

▲中都唐榮磚窯廠是高雄第一座古蹟文化園區。資料、圖片來源：高雄旅遊網

重劃區週邊生活圈

目前現階段中都重劃區內生活機能仍有限，僅有部分知名餐廳、健身房、幼兒園等進駐，但距離兩大商圈相當近，一個是往北過願景橋的青海路商圈、一個是往東的後驛商圈，因此機能便利性並不差。

青海商圈

近美術館，附近連鎖商店與餐廳林立，生活需求一應俱全。

後驛商圈

後驛商圈範圍從東側的重慶街至西側漢口街，從高雄市後火車站步行5分鐘即可抵達，主要以銷售服飾精品為主，是知名的服飾批發集散地。

▲圖片來源：高雄旅遊網

民國60年代，安寧街有一些自產自銷的成衣家庭加工廠，以小孩、婦人及各樣背心等傳統類型服飾為主，後來逐漸移入運動、休閒及少女服飾，隨著便利交通的助長，在70年代後期，韓國、香港流行服飾逐漸進駐，80年代更增加了童裝，許多外地批發商南移到此開分店，成衣街儼然成形，因而有「高雄五分埔」之稱。長達4、500公尺的安寧街，約有9成以上的服飾店，甚至擴及鄰近的重慶街、天津街、哈爾濱街、嫩江街、漢口街及九如路，結合童裝、女裝、男裝、皮件飾品，跨及全年齡與各種類型，上百間的店家，可滿足消費者不同需求，非常好逛。多年來舉辦時尚大賞走秀活動行銷商圈特色，並讓設計新秀有一展作品的機會，而琳瑯滿目的服飾，在換季和過年前也常有優惠折扣。此外，繽紛的彩色天空傘海相當壯觀，吸引許多人前來打卡。

由於後驛商圈以服飾為主，美食店家較少，前幾年在比鄰鐵道的恆豐街開設一家「Oh là là Pâtisserie 法式甜點」，以老宅改建，保留原有的地板、樓梯格局，重新加以布置得更溫馨。老闆過去遠赴東京藍帶學院深造，學成歸國後專注製作甜點，招牌可麗露、抹茶巴斯克都是招牌；而位於漢口街、有著藍白色調門面的「白木舟手工冰城」，在巷弄中頗為顯眼，以天然水果為原料製成低升糖的冰淇淋，散發自然清香的口感，很受顧客喜愛。想在商圈內吃正餐的話，也可選擇老字號的「驛站食堂」，平價的家常菜餚深得大眾好評。

重劃區未來展望

第69期重劃區公園動土，是中都重劃區三部曲的第一部曲；第二部曲則是鐵路地下化後最後一座陸橋、長達624公尺的九如橋改建工程，112年底將開始拆旗改建，預定115年2月完工。第三部曲則是市府協調中都最大地主唐榮，應分期分區有效利用其「特定商業專用區」進行商業開發。市府耗資30億元，在區內興建開發「中都濕地公園」、美都公園等公共建設之後，經由願景橋，北與美術館特區接壤的中都重劃區，勢必成為高雄「美術館第二」，並且有效串起美術館園區的觀光文化資源，成為房地產市場未來的全新亮點。