北屯機廠重劃區概要
捷運機廠重劃區位於北屯區的東北邊，北側為潭子區，南側為單元十二重劃區。
北屯機廠身為台中第一個捷運機廠，鄰大坑風景特定生態區。機廠建築風貌以輕、簡、透為原則，並採自然通風及採光之綠建築設計理念，隱天然環境之靜悠。 捷運機廠最重要的功能是確保列車運轉、機廠駐車、維修及測試之效能，因原有交通容量不足，影響交通機能及品質，故配合「台中都會區大眾捷運系統烏日文心北屯線建設計畫」，辦理舊社地區變更主要計畫，並以區段徵收方式取得北屯機廠、G0站、G3站及相關公共設施，舒緩交通問題。
▲捷運建設計畫路線示意圖
▲資料/圖片來源：台中市政府地政局
地理位置
北屯機廠重劃區範圍東起旱溪、西至南興路、南以松竹路為界、北止於潭子區與北屯區交界，規劃時以藍綠軸帶為核心、捷運車站為中心，鄰近地區以商業、辦公、休閒等混合之機能為主，其餘地區則朝向以住宅、辦公等機能為主。周邊規劃四個機能分區，包含第二之一種住宅區、第二種商業區、特定商業區與休閒服務專用區。
▲製圖：遠雄房地產
捷運機廠特區有別於其他重劃區，台中捷運機廠的土地使用分區為商業區+特商區占比達20%，其他重劃區僅有3-10%，更多的商業行為也將帶動更多的就業率及入住率。機廠重劃區按照段界區分為三個區域：
文北段區域
此區無特商用地及商二用地，純住宅氛圍濃厚，位置遠離南側商業地比例高的碧柳段，以自住需求為主。敦富路往北可連接74潭子匝道聯外道路，南興路往西與頭家厝生活圈串聯，惟目前聯外道路仍在建設中。
溝背段區域
溝背段地理位置處捷運機廠重劃區中間，交通較不便利，但可步行至北屯總站。生活機能面則鄰近COSTCO二店，亦可連接頭家厝生活圈，惟聯外道路仍興建中。
碧柳段區域
此區距離捷運綠線舊社103站最近，且臨松竹路的商二用地容積率高，推案較多，西側可連結頭家厝生活圈，未來將有商場百貨進駐。
推動運動休閒產業升級，台中巨蛋建設中
台中巨蛋占地6.9 公頃，位於北屯區十四期重劃區，環中路一段與榮德路口西南側，總經費新台幣 65 億元，擬興建一座可容納 15,500人的巨蛋體育館，將來的「台中市巨蛋體育館」不但能提供多樣、優質的育樂活動及各類運動比賽，同時也促使臺中市的體育運動、藝文展演、經濟活動更加活絡，帶領台中邁向國際化。台中市政府冀望未來台中巨蛋除了能實用外，更能做為代表台中市之地標型建築物，預計2026年底完工。
▲台中巨蛋基地位置。資料/圖片來源： 台中巨蛋
北屯區首座大型複合式商場 – 漢神洲際購物中心
台中洲際棒球場附屬事業娛樂商城「漢神洲際購物中心」由午資集團，台灣人壽、漢神集團三方合作投資，總投資金額近65億元，將建構地上7層、地下4層，樓地板面積約3萬4千坪，包含餐飲、娛樂購物、影城、運動體驗、汽機車停車等多元商業複合空間，打造結合多元餐飲、娛樂購物、影城、運動體驗等多元運動休閒娛樂商城，創造逾800個就業機會，預計114年完工。
▲漢神洲際購物中心座落北屯區，將帶動在地運動觀光休閒遊憩產業。資料/圖片來源：台中市政府
中部唯一的專業滑冰場 – 北屯國民暨兒童運動中心
由台中市政府建設局及運動局團隊辦理的「北屯國民暨兒童運動中心興建工程」規劃一樓SPA、游泳池及商業空間，二樓為兒童運動空間，三樓為多功能運動中心、綜合球場，地下一樓為滑冰場及地下停車場，位置在北屯區崇德路，連結北屯路商圈、潭子商圈、洲際棒球場等既有商圈，目前建物鋼骨結構即將完成，全案預計2015年完工，未來將規劃中部唯一的專業滑冰場，造福滑冰及冰上運動選手，提供全齡化的運動空間。
▲資料/圖片來源：台中市政府
北屯機廠重劃區周邊商圈
在消費購物方面，除了有 Costco 美式商場外，也有大地商場、全聯、寶雅、總站夜市可滿足購物機能；外圍更有許多發展成熟的舊商圈，包括松竹商圈、北屯商圈、東山商圈及軍功商圈等，採買機能可說是相當便利。
▲Costco 美式商場。圖片提供：遠雄房地產
▲總站夜市佔地千坪，位於好市多北屯二店旁。圖片提供：遠雄房地產
昌平商圈
昌平商圈北起松竹路，南至文心路，有「皮鞋街」的稱號，近年來，由於人們的消費習慣丕變，已不再訂製皮鞋，百家鞋店的榮景已不復見，不過昌平皮鞋商圈的特色依然存在，在臺中市絕無僅有。昌平路與崇德二路交會處為最熱鬧的區域，小吃店、診所與便利商店相當密集。
▲圖片提供：遠雄房地產
軍功商圈
包括星巴克、麥當勞、全聯、寶雅、楓康等連鎖品牌商家都匯聚在這。
崇德商圈
崇德商圈位於11期重劃區，隨著洲際棒球場使用頻率增加，是近期北屯最夯的商圈之一，有有星巴克旗艦店、麥當勞、春水堂、 UNIQLO等知名連鎖店。
▲崇德商圈內有星巴克進駐。圖片來源：遠雄房地產
松竹商圈：位於松竹火車站旁，美食店家相當多元，有傳統小吃類，也有連鎖的藥妝店、麵包店、藥局等，未來好市多二店還將進駐。
▲松竹商圈。圖片來源：遠雄房地產
北屯機廠重劃區 – 近年來整體商圈發展最快的重劃區
此重劃區處於北屯地區及潭子區交界，鄰近11、14期與單元12，商業區占約二成，是一般新興重劃區的三至四倍，除了區內有捷運北屯總站、舊社站串聯，同時緊鄰北台中唯一一座捷運台鐵共構站點-松竹站及台鐵頭家厝站。自2020年好市多進駐、2021年台中捷運綠線通車後，迅速帶動住宅大樓興起，更受惠於捷運綠線帶動商業機能快速成形，堪稱是台中發展速度最快的重劃區，短短幾年時間，包括商圈、學區、公園、交通等機能全數到位。
開發不到5年的機捷特區躍居為北台中生活機能最完備的新興聚落，而受到74環線加持，吸引「北北屯」潭子、太平等地區的民眾移入，往西有14期重劃區、11期重劃區支撐，大咖建商與商場龍頭不斷加碼搶進，未來亦可連結北屯區重大建設項目，如北屯國民暨兒童運動中心、台中漢神洲際購物中心、台中巨蛋，與預計在114年底營運的台中市立醫療園區皆能便利抵達，將軌道經濟效應發揮極大化。
