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北屯14期重劃區回顧
北屯14期重劃區位於台中市北屯區東側，面積約404公頃，是台中近十年最大規模的重劃計畫之一。回顧其發展歷程，這片土地最早為傳統農田與零星住宅聚落，隨著北屯人口增加及都市擴張需求，市政府自2010年起啟動規劃，將四張犁聚落地區外圍之農業生產地帶之單元九、十、十一範圍，規劃為14期重劃區，並分為六大段：榮德段、洲際段、仁平段、美和段、松竹段與北屯段。土地整合與道路打通工程逐步完成，吸引建商開始插旗建案；同期教育與公共設施規劃陸續進行，包括松強國小、北屯國民運動中心等，為未來人口遷入提前布局。至今，14期已從單純規劃區轉變為「生活機能逐步成形的新興聚落」，街廓整齊、公共空間完善，並帶動周邊商圈、休閒與文化資源逐步延伸。
▲14期計畫區域範圍圖。圖片來源：台中市政府建設局
地理位置與交通：連結全台，串聯北台中核心
北屯14期重劃區的地理位置極具戰略性，東鄰松竹路，西接北屯路，南抵文心路，北至東山路，形成完整生活圈的核心範圍。
國道一號（中山高速公路）
北屯14期重劃區距離 國道一號台中交流道約 5–6 公里，車程約 10–15 分鐘。
台74線（東西向快速道路）
14期重劃區可透過 環中路 → 松竹路或崇德路連接台74線。
- 區內主要聯外道路
- 環中路：連接崇德路與中清路 通往台74線，區域東西向交通幹道
- 崇德路：連接國道一號 主要連結市區與國道交流道
- 松竹路：區內交通與台74線連接
- 東山路：生活商圈連接與支線交通
- 捷運與鐵路
- 台中捷運綠線：北屯總站、舊社站
- 台鐵松竹站、頭家厝站：區域近郊通勤使用
▲台中捷運綠線路線圖。圖片/資料來源：台中捷運
重大建設亮點：推升生活圈的核心引擎
14期之所以受到矚目，除了地段與規模，更因一系列重大建設的推進，逐步奠定未來十年的城市能量。
台中漢神洲際購物中心
坐落於北屯區崇德路三段與崇德十九路的黃金交叉口，鄰近洲際棒球場的「台中漢神洲際購物中心」，預計將於2025年第四季盛大開幕。整體規模宏大，樓地板面積約6.6萬坪，將匯聚近500個品牌，從漢來美食等人氣餐飲，到影城、運動體驗區等多元娛樂設施，一次滿足購物、美食與娛樂需求，打造北台中全新的生活與消費地標。
▲台中漢神商圈預計未來將帶動周邊房市熱度，圖為高雄巨蛋商圈漢神百貨示意。圖片來源：遠雄房地產
台中巨蛋
由日本國際知名建築大師隈研吾操刀設計，靈感源自2020東京奧運主場館「新國立競技場」，台中巨蛋是一座奧運等級的綜合多功能大型室內場館。巨蛋的落成，不僅帶動城市經濟與產業發展，也象徵台中運動實力升級，順利與世界接軌，成為台灣新地標之一。
台中巨蛋總面積達6.95公頃，市府投入近百億元打造。主、副場館設計靈活，可依活動規模自由調整使用範圍。未來，巨蛋不僅能承辦籃球、排球、羽球、網球、五人制足球等運動賽事，更適合擊劍、角力、武術、空手道、柔道、拳擊、跆拳道等國際專業賽事。除體育活動外，巨蛋亦可作為大型展演、展覽與藝文交流的多元場域。
▲台中巨蛋空拍影像。圖片來源：台中市政府
北屯國民運動中心
北屯國民運動中心總面積達3630坪，中心功能多元設施：一樓設有水療中心、游泳池及商業空間；二樓為兒童運動專區；三樓包含多功能運動中心與綜合球場；地下一樓則有冰刀溜冰場及地下停車場，是全市唯一具備滑冰場的國民運動中心。
地理位置便利，連結北屯路商圈、潭子商圈及洲際棒球場，與14期重劃區相輔相成，結合周邊生活與運動機能，目前已完工在即，將成為北屯區居民運動、休閒與社交的新焦點。
▲北屯國運有中部首座、同時也是最大的專業冰上運動場館。圖片來源：台中市政府
太子置地廣場
位於台中市大里區德芳路二段與永隆路交叉口的「太子置地廣場－大里館」，是由統一集團旗下太子建設主導的興建營運移轉BOT案，該案總投資金額達新台幣5.6億元，預計於2027年底前完工營運。太子置地廣場位於台中11期重劃區，緊鄰備受矚目的14期重劃區，未來將受惠於14期周邊的商業與住宅發展，帶動整體區域活絡與房市。
在地生活圈：串聯四大商圈，構築完整機能
14期重劃區的優勢，不僅在於新穎的街廓與未來建設，更在於能快速串聯周邊成熟商圈。居民日常生活、餐飲休閒到大型百貨，皆能在短時間內到達，形成北台中最具潛力的生活圈。更重要的是，14期與周邊既有商圈相互呼應，形成完整的生活半徑：
崇德商圈
崇德路沿線聚集了多樣化的餐飲與商業設施，成為北台中的餐飲娛樂核心。在這裡，居民可以找到星巴克、貳樓早午餐、海底撈、小肥羊等多家知名店家。此外，IKEA與迪卡儂的進駐，讓這裡成為親子休閒和家居採購的首選地點。
▲北屯區崇德商圈。圖片來源：遠雄房地產
東山商圈
東山商圈以傳統市場和小吃攤為特色，提供新鮮食材和平價美食，是居民日常採買的重要去處。這裡有各種當地小吃，如臭豆腐和鹽酥雞，讓人感受到濃厚的在地文化。
北屯Costco商圈
隨著Costco及周邊量販體系的進駐，14期居民可以輕鬆進行大量採購，滿足家庭需求。這裡的Costco不僅是購物的好去處，還成為家庭聚會的場所。
▲大型商場Costco好市多就在機捷特區。圖片來源：遠雄房地產
▲總站夜市是好市多商圈的延伸型消費區。圖片來源：遠雄房地產
文心商圈
文心商圈位於台中市的文心路與崇德路交界處，這裡的街廓範圍涵蓋了文心路的主要幹道，沿線聚集了多家商店、餐廳和服務業，形成商圈的核心區域。崇德路作為與文心路交會的主要道路，集中許多大型零售商和品牌專賣店，進一步增強了這一地區的商業活力。
下一個10年：北屯14期的未來藍圖
展望未來，北屯14期重劃區將隨著漢神洲際購物中心的開幕、台中巨蛋的落成，以及教育與交通設施的逐步完善，迎來全面的生活品質提升。隨著建商的積極投入和人口紅利的逐年增長，市場對該區域的信心顯著上升。未來十年，14期重劃區不僅將成為北台中最重要的生活核心，還可能與崇德、松竹及新市政中心形成「多核心生活網絡」，共同打造一個兼具宜居性、娛樂性與國際能見度的全新城市舞台。
