重劃區回顧
台南市安南區溪東自辦重劃區，面積約12,814坪，此區計畫隸屬「變更臺南市安南區都市計畫（細部計畫）通盤檢討案」編號 A25 細部計畫區（海佃路一段東側地區），變更位置座落於北安路以西街廓，位居海佃國中及海佃國小南側。
▲計畫範圍示意圖。資料來源：台南市政府都市發展局、台南市政府
地理位置
溪東重劃區面積約1萬2千800多坪，位於海佃國中、海佃國小的南側，也介於鄭子寮與「商60」中間，屬於自辦重劃區。除整齊一致的計畫道路外，還有約1438坪的公園用地，區域內公園綠地多、學區豐富、並鄰近未來商60新興商業區、周邊生活機能優異。
北外環道路建設建立全市一小時生活圈
北外環道路為台南市第一條快速道路系統，串聯台南科技工業區、南科、永康新都心及永康創意設計園區、永康科技工業區、高鐵台南站特定區，建立全市一小時生活圈，可使市區核心周邊交通網絡更加完善。北外環道工程，從新化、新市交界高鐵橋下至北區大海觀海橋，全長約14公里，工程分為四期，預計交流道和整體工程在2026年底完工，完工後市區台17線大港觀海橋至南科新港社大道原行車時間為30分鐘，將可大幅縮短為15分鐘，有效改善南部科學園區對外交通服務水準。
▲台南都會區北外環快速道路可有效紓解進出國道系統之車流，並移轉國道1號永康交流道暨其連絡道台1線之交通負荷。資料來源：台南市政府
鄰近商60商業區，擁有地段優勢
「商60」商業區位於安南區北安路、安通路五段交叉口處，規劃目標定位在「商業副都心」，其中商業區面積約達22.11公頃，其餘約15.06公頃則為道路、公園、停車場…等公共設施。藉由「商60」之開發，導入大規模、高附加價值的金融服務、經貿展演、商務辦公、百貨公司、購物中心、旅館業及娛樂消費等商業活動，創造地區商業升級，並以公園道串連大型公園與開放空間型塑友善商業、遊憩空間，同時為因應氣候變遷防洪減災，規劃建構與水共生的防洪排水滯洪公園，總體計畫已於110年採取公辦重劃並已動工，預計2025年完工。
▲商60細部計畫圖。圖片來源：台南市政府
重劃區週邊商圈
溪東重劃區面積雖然不大，但區域位置非常優，除了有不少公園、綠地，3分鐘可達海佃路商圈，10分鐘車程內亦可達文賢商圈、小北商圈、海安商圈及安中商圈，十分便利。
海安商圈
海安商圈主要由中正路、西門路、海安路、國華街及友愛街等街道交織構成，是台南早期商業活動最繁榮的地區，海安路擁有許多拆除後留存的屋舍，在藝術家的塗鴉妝點或是裝置藝術變裝下發展成藝術街，同時也吸引許多特色商店進駐：露天咖啡座、飲料店、pub、服飾精品和餐飲小吃，具有創意的燈光及公共藝術，讓整條街越夜越美麗。
▲台南海安商圈。資料來源： 台南市中西區公所、圖片來源：遠雄房地產
文賢商圈
文賢商圈是台南北區發展較早的區域，店舖商家連鎖店林立，加上有台南指名度高的花園夜市、武聖夜市，車潮、人潮絡繹不絕。
▲台南文賢商圈。圖片來源：遠雄房地產
▲台南市北區文賢路好市多。圖片來源：遠雄房地產
小北商圈
小北商圈曾因東帝士百貨的開幕，. 而開始繁榮起來，成為台南市首屈一指的小吃觀與購物觀光景點。
▲台南小北商圈。圖片來源：遠雄房地產
溪東重劃區展望
溪東重劃區區域內學區健全，周圍有機能成熟的舊商圈，又擁有鄰近北區、未來「商60」商業區的地段優勢，區內也有北安路、海佃路、中華北路、海安路、郡安路等重要交通幹道匯集，未來北外環三期快速道路連結，可預期帶來眾多人潮車潮，加上受惠於南科，造就科工館帶來大量就業機會，居住人口激增，日後鄰近的商60副都心開發計畫，可望帶動區域房市成長，增添海佃生活圈發展新活力，為台南市境內移民熱區。
