🔍看建商評價第1招
查建商評價排名，挑對好建商能為房價加分！
民眾在買房時，一般都知道要挑選口碑較好的品牌建商，因此如何挑選建商也將成為買房前的重要功課。
想了解建商的基本資料，最快的方法就是上經濟部商業司商工登記網站查詢。查詢的重點以成立時間、資本額、負責人資料為主。建設公司成立時間越長，相對有較多的蓋房經驗，跑路的機會也較低。另外，如該公司投入的資本額比蓋一間房子的金額還低，豈不是風險很高，因此資本額至少2500萬元以上的公司比較妥當。
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🔍看建商評價第2招
觀察建商的售後服務，保持聯繫很重要！
買房是人生大事，一間房子動輒可陪伴你幾十年，從地段挑選、建築規劃到施工品質、售後服務等，每個環節都與蓋房子的建商有高度關聯，如果建商沒有長年累積的經驗及雄厚的資本，根本不可能蓋出好房子。
好的建商不僅有規劃的房子住起來舒適，甚至有保值空間；不好的建商，交屋後不見得找得到窗口負責，萬一施工過程有偷工減料，可能要住上好幾年缺點才會浮上檯面。
因此，提供售後服務，且後續可與住戶互動的建商絕對是買房考量的重點之一。
▕ 建案接待中心：可直接於建商新案接待中心詢問業務，了解建商的售後服務。
▕ 網路口碑：藉由網路論壇&社群，查詢建案住戶評價，藉此了解建商口碑與售後服務品質。
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🔍看建商評價第3招
買房有保障才安心，記得向你的建商要三大保固！
房子是一個需要耐得起「天災」與「時間」考驗的產品，如果沒搞懂建商能提供的保固內容與期限，有可能發生入住後房屋出現瑕疵，建商卻不願修繕的事件。
因此購屋前務必了解建案的保固規範，究竟涵蓋的內容有哪些？
以下用ＱＡ方式讓各位看倌更容易理解！
Q：為什麼一般建商提供結構體保固大約多久？
Ａ：一般建商大部分以內政部所頒布的結構體保固時間15年為主，包括外觀與內部結構都算保固對象。
Q：為什麼一般建商不在合約上註明房屋防水保固？
Ａ：依據內政部公佈購屋糾紛統計中漏水問題排名第一，其因肇於房屋興建中所產生的施工瑕疵，在交屋時經常會被美化，短時間內往往無法看得出來，防水問題有時須在強風豪雨之後，使用者才看得出來是否漏水。
Q：為什麼房屋地壁磚建材需要五年保固？
Ａ：一般來說，新成屋的施工品質好壞，需要一兩年的檢驗時間，經過一兩年內各種溫度急遽變化：極冷、極熱與颱風等極端氣候的檢驗，才能看得出來建材的品質。
