前瞻佈局 Industry Strategies
產業聚落領航者
Industry Cluster Leader
從內湖、中和、新店、汐科到北士科，
遠雄建設商廠辦版圖，屢次引領雙北重要產業聚落起飛。
遠雄建設商廠辦版圖，屢次引領雙北重要產業聚落起飛。
1996年，內湖矗立起第一座科技總部大樓，
隨後以科技造鎮帶動內湖蛻變，造就首都科技園區誕生，總產值更超越竹科！
預見北士科 水岸商辦首發
Premier Riverfront Office Poised for Foreseen Prospects
北士科智慧示範城將帶動3.5萬人口紅利，
未來商機年產值上看10兆，不僅超車內科，
更擁有基隆河外雙溪匯流的濱水經濟開發願景，
未來商機年產值上看10兆，不僅超車內科，
更擁有基隆河外雙溪匯流的濱水經濟開發願景，
遠雄以新世代永續商辦為首發，見證未來價值。
ESG關鍵轉型 攜手企業永續
Critical ESG Transformation to Foster Sustainable Business
遠雄建設永續里程碑：
• 新北市政府「綠色採購績效卓越獎」
• 連續9年發行永續報告書
• 2023年「TCSA 台灣永續報告書」金獎
• 2022年「TCSA 台灣永續報告書」銀獎
• 2023年依「ISO14064-1:2018」準則，擴大盤查範疇至建築工地並通過SGS認證
• 2022年導入「ISO14064-1:2018」溫室氣體盤查並通過SGS認證
產業戰略 Industry Strategies
先端產業發展軸心
Leading Industry Development Axes
向東，縱橫「台北科技走廊」，接掌內湖、南港東區門戶計劃產業量能；
向西，從捷運紅線、承德路一脈串聯「雙子星國門特區」；
向北，聯動關渡科技園區、台北港自由貿易區。
北市首座濱水聚落，結合產業、商業、生態、休閒、觀光遊憩，超級水岸經濟體潛力無限！
全球產業金字塔 超前部署
Advanced Deployment of Top-tier Industries
全球AI產業在台灣，台灣未來產業戰略在北士科！
南港，生技聚落
內湖，高科技製造
北士科，產業定錨AI智慧應用，數位技術服務，台北科技走廊產業金字塔。
總部經濟 眾星拱月
Magnet for Corporate Headquarters
園區高質量創新研發生態鏈，
吸引 工程營造、生技製藥、智慧醫療、碳盤查軟體大廠、智慧車用電子 等產業龍龍頭率先進駐，
部署AI應用趨勢。
吸引 工程營造、生技製藥、智慧醫療、碳盤查軟體大廠、智慧車用電子 等產業龍龍頭率先進駐，
部署AI應用趨勢。
濱水辦公 Riverfront Office
北市唯一 智慧生態聚落
Exclusive Smart Eco-cluster in Taipei
北士科結合台北市智慧城市的推動，融合水岸生態園區規劃，
將是「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業的創新驅動基地，
將是「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業的創新驅動基地，
從生活、生態、生產三面向，建構無堤水岸、創新跨域園區的獨特優勢。
台灣綠色矽谷 美好辦公新想像
Taiwan’s Green Silicon Valley and the Ideal Office
智慧型應用服務將引爆未來產業，
園區內產業空間布局，結合高端住宅聚落，
一舉將北士科推向台灣綠色矽谷的產業驅動引擎。
園區內產業空間布局，結合高端住宅聚落，
一舉將北士科推向台灣綠色矽谷的產業驅動引擎。
休閒產業聚落
蜆仔港生態公園、洲美公園等
豐富綠地、自然溼地、雙溪遊艇碼頭、濱水步道。
創新研發資源
榮總、新光、和信醫院；國立陽明交通大學、衛福部國家中醫藥研究所
帶入頂尖產學資源、人才供給與創新研發
機能：
-士林、石牌、芝山3商圈
-金仁寶購物中心（規劃中）、文林北路新豪宅聚落
交通：
-3分鐘洲美快速道路、15分鐘環河快速道路
-10分鐘國道1號
-10線公車接駁捷運芝山、明德、士林站
-環狀線北環段、輕軌東西/南北線（規劃中）
– 基地內U-bike站點規劃
永續商辦 Sustainable Office
承襲遠雄建設美好共生願景，
以永續力作為企業未來轉型的超能力，
共同攜手走向一條有特色的永續之旅，賦能企業創新升級的力量。
旗艦頂辦地標
Flagship Office Landmark
台灣商辦建築最具影響力的大師-李祖原，傾注全力打造的黃金級綠建築（候選），
以舟帆造型意像，搭配錯層陽台垂直綠化設計，
廣納自然元素勾勒嶄新的商辦樣貌。
城市公園聚所
Park Lounge
呼應水岸生態釋放出770坪商業綠廊，全區種植近百棵原生大型喬灌木。
以「共融」、「共享」精神打造猶如城市公園的開放場域，
與現代地景交織出多元化的商業互動空間。
人本辦公新場景
People-centered Office Design
以共享為規劃核心的現代化工作環境，滿足企業人本治理新趨勢。
– 一樓大廳三面採光，打造出人、建築與自然的共融聚所。
– 開放式中島吧檯是輕鬆的用餐空間，也是交流互動的休憩場域。
– 18樓商務配套，設有多元包廂隔間、長桌、會議室，露台連接空中花園，打造幸福健康工作場域。
地理位置
基本資訊
| 銷售狀態 | 即將公開 |
| 建案地區 | 台北市北投區 |
| 建案類型 | 預售屋 |
| 格局規劃 | 開放格局(12,600坪) |
| 基地位置 | 台北市北投區福善路 |
| 接待中心 | 台北市北投區承德路六段128號 |
| 建設投資 | 遠雄建設 |
| 建築代銷 | 遠雄房地產發展(股)公司 |
| 基地面積 | 1736.36坪 |
| 公設比 | 約41.97% |
| 樓層規劃 | 18F/B5 |
| 車位數量 | 車位數377 (含3卸貨位、27+3訪客位) |
| 結構工程 | RC |
| 建築設計 | 李祖原聯合建築師事務所 |
| 建蔽率 | 50% |
| 棟戶規劃 | 1棟 / 70戶 |
| 營造公司 | 遠雄營造股份有限公司 |
| 建造執照 | 110建字第0120號 |
| 經紀人 | 張倉周 |
