遠雄商舟 | 北士科正核心 跨域旗艦頂辦
北士科正核心 跨域旗艦頂辦
台北市北投區福善路
175坪 - 12600坪
區段願景
台灣新使命 台北新引擎 北區新核心
New Vision in Taiwan New Impetus in Taipei
New Fulcrum in North Taipei
北投士林科學園區（北士科）援引台灣高端產業，AI、生技、資通訊等；吸納「北投士林再生計劃」加值效應；以及「士林三寶」-士林電機、士林紙廠、新光紡織資產活化；重磅建設雲集，北區門戶軸線如黑馬躍出。
以北士科為樞紐的北區門戶計劃，縱橫「台北科技走廊」，接收內湖科學園區、南港東區門戶計劃產業效益；捷運紅線、承德路一路向西串聯「雙子星國門特區」；向北聯通「台北港自由貿易區」。北士科，錨定全台經濟引擎。
園區價值
未來一直來 企業升級北士科
Corporate Upgrade Set for Future Growth
北士科，是政府為布局AI狂潮所規劃的雙定位園區，從產業發展、城市規劃到產官學創新育成網絡，重新定義新世代標竿園區，藉以承接科技變革所帶來的巨大趨勢，成就台灣產業轉型最美好的年代。
影響全世界的3公里流域
GrowthGlobal Influence along a 3km Stretch
全球AI產業在台灣，台灣未來產業戰略在北士科！園區面積94.38公頃，形如船，下緣全長3公里由磺溪、外雙溪、基隆河環覆，猶如一艘破風航行的商業艦隊。其中，科技產業專用區僅25公頃，市有地佔40%約9.76公頃，意謂有政策推進到位時間可望加速，亦更相對突顯北士科產專區的極具稀有。
總部經濟 眾星拱月
Magnet for Corporate Headquarters
園區高質量的創新研發生態鏈，已吸引多家龍頭企業搶進，以T16~T18地上權開發最受矚目。T16由金仁寶集團、康舒科技取得地上權開發，將建造55層高摩天大樓。T17、T18則由新光人壽得標，將打造4棟商辦大樓作為智慧健康醫療發展基地，北士科領航作為台灣智慧醫療國家隊，大勢已來。
機能通勤
企業主給員工 最夢幻的園區生活
The Dream Lifestyle for Employees
北士科不僅有最先進的城市系統、前瞻的交通建設、更有大面積生態綠地，區內已有福星、洲美、硯仔港生態公園，遊艇碼頭結合超級堤防步道，藍綠軸帶環繞，全區低密度開發，舒服如詩般，是一座集生產、生態、生活的融合之城。
機能：
-士林、石牌、芝山3商圈
-金仁寶購物中心（規劃中）、文林北路新豪宅聚落
交通：
-3分鐘洲美快速道路、15分鐘環河快速道路
-10分鐘國道1號
-10線公車接駁捷運芝山、明德、士林站
-環狀線北環段、輕軌東西/南北線（規劃中）
品牌永續
承襲遠雄集團 「未來共生」永續理念
Incarnation of Farglory’s Sustainability Credo
遠雄建築事業自1969年創立，商辦、廠辦推案的總樓地板面積約126萬餘坪，相當於11座台北101匯聚而成的量體，作為企業最堅實的後盾，在面對智慧與永續轉型之際，【遠雄商舟】承襲遠雄集團的永續使命，與企業攜手穩健開創，賦予商辦建築新生命，成為連結美好的共生場域。
商辦地標
與世界同心跳 與自然共呼吸
Breathing in Concert with the World and Nature
李祖原聯合建築師事務所，參與台北101設計、興建，當時全世界最高樓在台灣出現，讓台北成為一座國際城市。
台灣商辦建築最具影響力的大師，傾注全力打造【遠雄商舟】綠建築商辦，主張呼應關渡平原、大屯山系、水岸自然環境，以舟帆造型為體，綠建築精神為用、以人為本，重新定義辦公室新樣貌，生態不只停留在公共綠化區，私有L型帷幕綠意陽台，以生態辦公體驗，從1樓商業綠廊堆疊到18樓高空綠洲，層層塑造減壓空間，賦予更健康的辦公場域，我們相信：好的有形空間，將迸發超越想像力的無形價值。
地理位置
基本資訊
| 銷售狀態 | 即將公開 |
| 建案地區 | 台北市北投區 |
| 建案類型 | 預售屋 |
| 格局規劃 | 開放格局(12,600坪) |
| 基地位置 | 台北市北投區福善路 |
| 接待中心 | 台北市北投區承德路六段128號 |
| 建設投資 | 遠雄建設 |
| 建築代銷 | 遠雄房地產發展(股)公司 |
| 基地面積 | 1736.36坪 |
| 公設比 | 約41.97% |
| 樓層規劃 | 18F/B5 |
| 車位數量 | 車位數377 (含3卸貨位、27+3訪客位) |
| 結構工程 | RC |
| 建築設計 | 李祖原聯合建築師事務所 |
| 建蔽率 | 50% |
| 棟戶規劃 | 1棟 / 70戶 |
| 營造公司 | 遠雄營造股份有限公司 |
| 建造執照 | 110建字第0120號 |
| 經紀人 | 張倉周 |
