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市港合一躍升國際超級城市 遠雄加碼高雄66億案量

遠雄房地產總經理張麗蓉表示,遠雄企業團布局版圖南進有成,高雄亞灣區指標飯店豪宅案「遠雄 THE ONE」朝六成銷量衝刺,台南、高雄首購首換案去化速度快,規劃每年都有百億案量在南部登場。圖:鄭啟明攝據央行上月 23 日公布五大行庫貸款數據,加上買賣轉移棟數,房市「北冷南熱」的態勢明顯,尤其高雄更是一枝獨秀,買賣轉移棟數年增率高達 25.6%,為六都之中唯一兩位數成長的都會區。遠雄房地產今(16)日在高雄亞洲新灣區(文後簡稱亞灣區)超豪宅案銷售現場舉辦記者會,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,遠雄看高雄是具國際化、能領航世界、含金量高的超級城市,從山、海、河、湖等自然景觀,到捷運、高鐵、國際機場、高雄港等完善交通建設,早已具備國際級大都會的一流規格。而遠雄看好高雄未來發展性可能性,讓遠雄早在 2017 年在高雄打造全台第一高的飯店住宅。到 2018 年,遠雄更加快腳步積極獵地以儲備第二階段計畫的土地原料,以維持未來每年近百億規模的推案量。「遠雄 THE ONE」在今年第一季銷售過半,可望在今年第三季建築外觀圍籬下架、進行燈光計畫點燈儀式前,攻破 6 成銷售目標。遠雄房地產副總呂穎分析,選後高雄的媒體曝光度和網路討論聲量,持續霸佔全台、甚至全球華人目光,包括房價基期低和亞洲新灣區重大建設匯聚的潛力「終於被市場看見」,加強高雄當地實力雄厚的企業主買進亞灣區豪宅的信心,連帶帶動北部豪宅客與回流台商客層卡位「遠雄 THE ONE」。「遠雄 THE ONE」計劃在今年Q3正式露臉,刷新高雄天際線。圖:遠雄房地產提供「遠雄 THE ONE」屬性屬於國際水準的建案商品,鎖定與高雄有地緣關係的金字塔頂端客層,是高雄首見與飯店共構的豪宅產品,住戶能享受樓下品牌飯店的付費加值服務,比較同級百坪豪宅,「遠雄 THE ONE」的獨特性、唯一性,讓買家未來的社交生活「很有面子」。「遠雄 THE ONE」個案總戶數242 戶,住宅產品規劃 116~366 坪,依照樓層的不同每坪開價 50 萬~70 萬,入住門檻一戶至少6000 萬元起。在高雄熱的加持之下,去年年底曾有企業主一口氣買了 4 戶,目前則正式突破 5 成,達有 120 戶以上。`遠雄也公布,鑒於南台灣的台南、高雄兩地推案都能創造每天成交 3 戶的交易熱度,今明兩年將在高雄加碼推案達 66 億案量,包括創造 10 天賣出 30 戶佳績的「遠雄明水漾」,該案位於楠梓,用同遠雄品牌常用之如李祖原建築師等大師團隊,更接地氣的設計出高雄厝的陽台,獲得市場青睞。分析本案熱銷關鍵為 1 字頭親民價位,並擁抱玉帶環腰之水岸首排景觀與法式美學建築,規劃 28-50坪 2-3 房為主力的首購型產品,總計 138 戶、總銷 11 億。另外,還有將於 2020 年在三民區科工館附近登場的 3 字頭換屋型產品,預計將有 350 戶,總銷約達 55 億。https://ctee.com.tw/industrynews/building/91743.html

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遠雄佈局高雄剛需宅 楠梓打頭陣 遠雄明水漾買氣夯

遠雄高雄剛需宅由楠梓「遠雄明水漾」,開案即熱銷,創造 10 天銷售近 30戶佳績。圖:遠雄房地產提供近年楠梓加工出口區成功轉型升級,產業產值之提升,帶進上萬就業機會,周邊地區升值,房市升溫回到穩定成長水準。而高雄市內人口北移顯著,使楠梓成為市內移民熱門地區。在這波趨勢中遠雄房地產也首次踏入楠梓,推出新案「遠雄明水漾」,以「好產品、好地段、高質感、低總價」策略,鎖定目前成交主力的首購族、首換族市場。加工出口區成功轉型 楠梓房市動能強勁楠梓位在南北高雄的核心地區,擁有絕佳的生活機能、及南北台鐵、捷運、中山高速公路三大交通樞紐,更在 15 分鐘內抵達高鐵。有著優質大學城之稱的楠梓,區內擁有高科大、高大等多所優質學校,產學合一畢業即就業無縫接軌,也成為科技菁英聚落的首選地區。水岸首排豪宅規格 首銷紅盤10天賣出30戶「遠雄明水漾」開案即熱銷!創造 10 天銷售近 30戶!「遠雄明水漾」位於楠梓後勁溪東側水岸首排,有著得天獨厚的地理環境及高度的親水性。在生活機能方面最近德賢、德惠熱門商圈,一橋就到家樂福。5 分鐘步行至明星學區翠屏國中小學,校區並附設幼兒教育,9 年一貫優質教育環境,優質楠梓燙金門牌,成為父母優質首選。「遠雄明水漾」規劃 15 樓高,鄰路退縮 26 米私宅庭園,以法式元素呈現生活藝術,有著香氛花園、戶外親子空間、庭園饗宴區、健身房。而大廳規劃 7 米氣派迎賓,34 米面寬尺度,收攬室外景觀與河濱美景。室內 2-4 房完美格局居家,低建蔽、高綠覆,規劃 3 米深高雄厝陽台,讓戶外延伸至客廳的視覺享受。https://ctee.com.tw/industrynews/building/91781.html

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遠雄THE ONE 破高雄預售紀錄 熱銷破百戶

全台最高頂級豪宅「遠雄 THE ONE」,共計68層樓,建築高度268米,刷新高雄天際線,是高雄躋身國際超級大城的驕傲地標,將於2020年正式落成,圖為58樓視野實景。圖:遠雄房地產提供「遠雄 THE ONE」屬性屬於對位國際性的稀有地標級旗艦案,每戶的總價是 6 千萬以上,鎖定國際間金字塔頂端客層,所以目前客群除了高雄在地企業主、連外縣市、台商與香港的買家都有,目前銷售已破百戶。在 2019 年新春檔期「遠雄 THE ONE」更傳出單周成交 5 戶訊息,已購高雄企業主表示「遠雄 THE ONE」擁有全台最高的高空俱樂部及私人層峰會所,專屬頂級高空公設最能滿足富豪獨有的高空夢想。全台第一高頂級豪宅「遠雄 THE ONE」 2020 年即將落成,全台第一高住宅與南台灣首見的飯店豪宅,吸引金字塔頂端客層目光,已購客中南部企業主占6~7成強,2~3成來自六都高資產族群跨區收藏,1成是香港、新加坡、馬來西亞、美澳等地台商華僑。「遠雄 THE ONE」建築3D模擬示意。圖:遠雄房地產提供遠雄企業團成立 50 年以來,不斷創新、引領台灣建築產業的發展,而慶祝 50 年的里程碑之作,就是帶動高雄走向國際城市、位於亞洲新灣區的 68 層超高頂級飯店住宅大樓「遠雄 THE ONE」! 「遠雄 THE ONE」位於亞洲新灣區,規劃地上 68 樓,樓高 268 米,預定在 2020 年初完工,屆時高度將僅次 85 大樓,是高雄次高建築,也是台灣第一高住宅。「遠雄 THE ONE」寫下許多台灣建築史的第一紀錄,是全球第 26 高、亞洲第 6、台灣最高的住宅,高度 268 公尺的垂直複合式星級飯店私宅會所,其中 1 到 16 樓將作為星級飯店,17 到 58 樓則是「遠雄 THE ONE」住宅大樓。「遠雄 THE ONE」開業界之先,規劃對位全球八大國際港灣城市美學風格的頂級公設、在 59~63 樓設置全國最高頂級空中會館;更首創由單一業主遠雄企業團提供飯店與住宅一條龍服務,加上 GIORGETTI 義大利百年經典工藝傢俱、歐洲市佔第一品牌瑞士迅達高速電梯、B&O 音響系統等全球知名豪宅品牌加入,是同步世界主流全球富豪競藏的頂級飯店住宅。https://ctee.com.tw/industrynews/building/91767.html

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遠雄The One明年Q2交屋,將站上每坪70萬元的高雄最高價

(遠雄房地產總經理張麗蓉(中)16日率領副總經理呂穎(左二)等高雄團隊現身,全力衝刺高雄房地產市場。圖:顏瑞田)遠雄企業團的高雄港灣豪宅「The One」,已經售出55%,2020年第二季將完工交屋,目前每坪售價50萬元到70萬元,遠雄房地產總經理張麗蓉16日表示,成屋價與預售價一定不一樣,因此,遠雄The One站上每坪70萬元的高雄住宅大樓最高價,是很自然的事。遠雄房地產總經理張麗蓉16日在高雄的記者會中指出,遠雄過去的推案重心在雙北,占比達92%以上,從2016年開始南進計劃,佈局台南市和高雄市房地產市場,並佈下重兵在高雄,2017年推出總銷達160億元的港灣豪宅The One,目前也在楠梓推出總銷11億元的「遠雄明水漾」。張麗蓉說,The One開賣時,低樓層的戶別,有4字頭以上的房價,但,目前的每坪售價則介於50到70萬元,從去年第4季開始,高雄房市升溫,The One在去年底,有位企業主一口氣買了4戶,並在農曆年期間,創下一週賣出5戶的佳績。她表示,The One迄今已經售出55%,預估今年第3季的銷售率,可望達到60%,該案預定2020年第1季可取得使用執照,2020年第2季開始進行交屋,由於The One目前屬於結構銷售,在成屋價格跟預售價格不同的原則之下,屆時,高樓層的戶別,「將很自然站上每坪70萬元」。目前高雄的大樓最高價是國揚建設的「國硯」,實價登錄每坪價格約68.2萬元,位居高雄大樓成交最高價寶座,未來,高雄最高價將落在遠雄The One身上,該案每戶總價至少6,000萬元,其中,高樓層每戶183坪的產品,每戶都達1.2億元以上。她指出,在遠雄眼中,「高雄是一個國際化的超級城市」,擁有山海河港等的經貿城市,更是東亞島鍊中心,因此,除了The One,遠雄也向北高雄伂局,在楠梓推出「遠雄明水漾」,近期內也將在三民區的科工館生活圈推出總銷55億元的大樓建案。張麗蓉表示,遠雄未來每年在高雄和台南的推案目標是100億元,未來在高雄和台南的案量,占有遠雄全台的推案比例,將從2016年的2%,大幅拉升到15%。遠雄房地產行銷副總經理呂穎表示,為了建立足夠的土地庫存,遠雄已經看過100多筆土地,雖然目前土地漲幅已大,但,價格不是遠雄的唯一考量,遠雄決定是否購地,取決於該地是否符合房屋市場需求。https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/a99634002019051616550837

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遠雄南部創銷售佳績 今明二年加碼推案200億

遠雄房地產總經理張麗蓉(著紅洋裝)與南部銷售團隊主管大聲喊讚,對遠雄南部推案再創佳績表達充沛信心。去年第四季開始,南部房市明顯回溫,遠雄企業團在南部推出的豪宅與首購大樓案紛紛順銷,讓業者看好南部房市前景,今明二年內,將在台南與高雄再推出200億元案量,鎖定市區精華地段,展現遠雄深耕南部房市決心。今年房市「北冷南熱」的態勢明顯,尤其高雄更是一枝獨秀,買賣轉移棟數年增率高達25.6%,為六都之中唯一兩位數成長的都會區。遠雄房地產總經理張麗蓉表示,遠雄看高雄是具國際化、能領航世界、含金量高的超級城市,從山、海、 河、湖等自然景觀,到捷運、高鐵、國際機場、高雄港等完善交通建設,早已具備國際級大都會的一流規格。而遠雄看好高雄未來發展性可能性,讓遠雄早在2017 年在高雄打造全台第一高的飯店住宅。到2018 年,遠雄更加快腳步積極獵地以儲備第二階段計畫的土地原料,以維持未來每年近百億規模的推案量。遠雄房地產副總經理呂穎分析,選後高雄的媒體曝光度和網路討論聲量,持續霸佔全台、甚至全球華人目光,包括房價基期低和亞洲新灣區重大建設匯聚的潛力「終於被市場看見」,加強高雄當地實力雄厚的企業主買進亞灣區豪宅的信心,連帶帶動北部豪宅客與回流台商客層卡位「遠雄THE ONE」。「遠雄THE ONE」屬性屬於國際水準的建案商品,將於今年7月外觀拆架,明年第二季完工。呂穎也說,「遠雄THE ONE」屬性屬於國際水準的建案商品,鎖定與高雄有地緣關係的金字塔頂端客層,是高雄首見與飯店共構的豪宅產品,住戶能享受樓下品牌飯店的付費加值服務。「遠雄THE ONE」個案總戶數242 戶,住宅產品規劃116~366 坪,依照樓層的不同每坪開價50 萬~70 萬,入住門檻一戶至少6000 萬元起。在高雄熱的加持之下,去年年底曾有企業主一口氣買了4 戶,目前則正式突破5 成,達有120 戶以上。遠雄也公布,鑒於南台灣的台南、高雄兩地推案都能創造每天成交3 戶的交易熱度,今明兩年將在高雄加碼推案達66 億案量,包括創造10 天賣出30 戶佳績的「遠雄明水漾」,該案位於楠梓,用同遠雄品牌常用之如李祖原建築師等大師團隊,更接地氣的設計出高雄厝的陽台,獲得市場青睞。分析本案熱銷關鍵為1 字頭親民價位,擁水岸首排景觀與法式美學建築,規劃28-50坪2-3 房為主力的首購型產品,總計138 戶、總銷11 億。另外,還有將於2020 年在三民區科工館附近登場的3 字頭換屋型產品,預計將有350 戶,總銷約達55 億。https://estate.ltn.com.tw/article/7516

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