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竹科首購 錢進雄竹東案

竹科人買房出現新歡?緊鄰新竹市的竹東,近年來因東西向快速道路通車,交通、低單低總價雙優勢,為當地帶來不少新竹科學園區年輕工程師租轉買的首購成交量。尤其是公道五路開通後,縮短竹東到竹科園區的交通往返時間。即便開車通勤,也僅需15~20分鐘,與竹北到竹科約10~15分鐘車程相比,差距不大,竹東1字頭行情更是竹北的1/2價,因此吸引不少考慮由租轉買的竹科人跨區湧入竹東購屋。竹東區內第一個由上市建商遠雄推出的1840坪大基地預售案「遠雄新時代」,共計293戶,去年5月迄今已熱銷逾7成。台慶不動產調查數據發現,竹東房價每年開始有10%漲幅,區域開始對價格微幅起漲有感,並且看好未來增值潛力,也是近兩年區域買氣轉熱的關鍵因素。遠雄新時代回應年輕人購屋年輕首購多有付款、裝潢的困擾,一方面貼心規劃「總價498萬買28坪正2房」母親節檔圓夢成家方案;另一方面也與系統家具第一品牌歐德合作,針對遠雄新時代客戶推出市值超過80萬元,做好做滿最多不超過60萬元就能搞定的全室北歐風裝修選搭方案。歐德系統傢俱和旗下優渥實木傢俱搭配,透過設計師的協助下,確認系統櫃款式、顏色和沙發、餐桌椅等軟件家具搭配,未來交屋後第10天就能入住。創造從購屋、裝潢合作方案、專屬設計師到「5525保固承諾」(5年防水保固,5年地壁磚保固,25年結構體保固)一站式服務的購屋新體驗。上市建商遠雄把台北酒店式公寓與造鎮經驗帶進竹東,「遠雄新時代」擁有900坪法式中庭花園,完勝區內其他個案,中庭花園內還規劃戲水池與社區兒童遊戲區,兩棟建築臨路退縮10-20米,營造環社區雙廣場友善休憩空間,更有竹東首見的12大全齡化社區公設,包括挑高4.2米的接待大廳、健身房、多功能媽媽教室等,「是竹東地區前所未見的優質社區!」。接待中心:新竹縣竹東鎮朝陽路77號賞屋專線: 0800-033-666 接待中心:(03)510-3311 建案網址: https://is.gd/OPHxi6。https://www.chinatimes.com/newspapers/20190517000607-260210?chdtv

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南台灣地產交易轉熱 遠雄未來2年年推案量都將達百億元

南台灣地產交易去年第 4 季起轉熱,遠雄建設 (5522-TW) 旗下遠雄房地產總經理張麗蓉今 (16) 日指出,未來 2年在高雄、台南合計年推案量,都將達百億元水準,占整體遠雄的推案比重將明顯提高。遠雄房地產上月於高雄楠梓區,推出 11 億元總銷的「遠雄明水漾」15 樓住宅建案,遠雄表示,「遠雄明水漾」4 月 5 日開案後即熱銷,創造 10 天銷售近 30 戶的業績,也讓遠雄轉加重南台灣推案比重。張麗蓉指出,遠雄雄未來 2 年的南台灣推案比重將大幅提高,高雄、台南合計年推案量,都將達百億元水準,除高雄楠梓區建案,明年也將在三民區科工館生活圈,推出總銷 55 億元的大樓建案。遠雄建設今年反手積極購地,3 月 14 日砸下 21.55 億元,買下高雄重量級家族南和興產的三民區科工館對面 2155 坪土地,每坪交易價格破 100 萬元,也刷新區域路段天價。遠雄建設 3 月間買下高雄市三民區原愛買高雄店 2155 坪住四土地,未來將開發為高級住宅大樓,估計總銷售金額上看 55 億元,希望 2020 年上半年可以取得建照並推出。依照內政部統計最新資料顯示,全台買賣移轉棟數觸底反彈後,北中南房市的交易結構也出現微妙變化,2011 年景氣高檔時,雙北市移轉棟數,一度占比高達 37%,每 100 戶建物移轉,雙北就占 37 戶,但到 2019 年第 1 季最新一季的移轉,雙北市占比衰退到 29%,不過房價水準較平價的南台灣,台南與高雄市的占比,從 16% 拉高到 22%,南台灣房市交易近年的確較北部更熱絡。原文出處 : font-family:微軟正黑體, sans-serif;mso-font-charset:136">https://news.cnyes.com/news/id/4322687

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遠雄「THE ONE」熱銷破百戶 2020年正式落成

圖片提供/遠雄房地產文/吳宏文輯遠雄企業團成立50年以來,不斷創新、引領台灣建築產業的發展,而慶祝50年的里程碑之作,就是帶動高雄走向國際城市、位於亞洲新灣區的68層超高頂級飯店住宅大樓『遠雄 THE ONE』!『遠雄 THE ONE』位於亞洲新灣區,規劃地上68樓,樓高268米,預定在2020年初完工,屆時高度將僅次85大樓,是高雄次高建築,也是台灣第一高住宅。『遠雄 THE ONE』寫下許多台灣建築史的第一紀錄,是全球第26高、亞洲第6、台灣最高的住宅,高度268公尺的垂直複合式六星級飯店私宅會所,其中1到16樓將作為星級飯店,17到58樓則是『遠雄 THE ONE』住宅大樓。進到ㄧ樓門廳從1樓到17樓大廳,再進到各戶電梯的獨立門廳,THE ONE 的公設從59樓到63樓,共計20種各式主題、融合各國風情特色與內涵。「遠雄 THE ONE」 建築團隊包括國際級大師英國 Rogers Stirk Harbour + Partners 亞洲區夥伴 CDI 創意國際設計、台北101大樓建築師李祖原、富國技術工程、永峻工程等十國品味團隊。遠雄 THE ONE 開業界之先,規劃對位全球八大國際港灣城市美學風格的頂級公設、在59~63樓設置全國最高頂級空中會館;更首創由單一業主遠雄企業團提供飯店與住宅一條龍服務,加上 GIORGETTI 義大利百年經典工藝傢俱、歐洲市佔第一品牌瑞士迅達高速電梯、B&O音響系統等全球知名豪宅品牌加入,是同步紐約、世界主流全球富豪競藏的頂級飯店住宅。「遠雄 THE ONE」屬性屬於對位國際性的稀有地標級旗艦案,每戶的總價是6千萬以上,鎖定國際間金字塔頂端客層,所以目前客群除了高雄在地企業主、連外縣市、台商與香港的買家都有,目前銷售已破百戶。接待會館:高雄市前鎮區林森三172號洽詢電話:(07)332-3877https://house.udn.com/house/story/11134/3817141

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市港合一躍升國際超級城市 遠雄加碼高雄66億案量

遠雄房地產總經理張麗蓉表示,遠雄企業團布局版圖南進有成,高雄亞灣區指標飯店豪宅案「遠雄 THE ONE」朝六成銷量衝刺,台南、高雄首購首換案去化速度快,規劃每年都有百億案量在南部登場。圖:鄭啟明攝據央行上月 23 日公布五大行庫貸款數據,加上買賣轉移棟數,房市「北冷南熱」的態勢明顯,尤其高雄更是一枝獨秀,買賣轉移棟數年增率高達 25.6%,為六都之中唯一兩位數成長的都會區。遠雄房地產今(16)日在高雄亞洲新灣區(文後簡稱亞灣區)超豪宅案銷售現場舉辦記者會,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,遠雄看高雄是具國際化、能領航世界、含金量高的超級城市,從山、海、河、湖等自然景觀,到捷運、高鐵、國際機場、高雄港等完善交通建設,早已具備國際級大都會的一流規格。而遠雄看好高雄未來發展性可能性,讓遠雄早在 2017 年在高雄打造全台第一高的飯店住宅。到 2018 年,遠雄更加快腳步積極獵地以儲備第二階段計畫的土地原料,以維持未來每年近百億規模的推案量。「遠雄 THE ONE」在今年第一季銷售過半,可望在今年第三季建築外觀圍籬下架、進行燈光計畫點燈儀式前,攻破 6 成銷售目標。遠雄房地產副總呂穎分析,選後高雄的媒體曝光度和網路討論聲量,持續霸佔全台、甚至全球華人目光,包括房價基期低和亞洲新灣區重大建設匯聚的潛力「終於被市場看見」,加強高雄當地實力雄厚的企業主買進亞灣區豪宅的信心,連帶帶動北部豪宅客與回流台商客層卡位「遠雄 THE ONE」。「遠雄 THE ONE」計劃在今年Q3正式露臉,刷新高雄天際線。圖:遠雄房地產提供「遠雄 THE ONE」屬性屬於國際水準的建案商品,鎖定與高雄有地緣關係的金字塔頂端客層,是高雄首見與飯店共構的豪宅產品,住戶能享受樓下品牌飯店的付費加值服務,比較同級百坪豪宅,「遠雄 THE ONE」的獨特性、唯一性,讓買家未來的社交生活「很有面子」。「遠雄 THE ONE」個案總戶數242 戶,住宅產品規劃 116~366 坪,依照樓層的不同每坪開價 50 萬~70 萬,入住門檻一戶至少6000 萬元起。在高雄熱的加持之下,去年年底曾有企業主一口氣買了 4 戶,目前則正式突破 5 成,達有 120 戶以上。`遠雄也公布,鑒於南台灣的台南、高雄兩地推案都能創造每天成交 3 戶的交易熱度,今明兩年將在高雄加碼推案達 66 億案量,包括創造 10 天賣出 30 戶佳績的「遠雄明水漾」,該案位於楠梓,用同遠雄品牌常用之如李祖原建築師等大師團隊,更接地氣的設計出高雄厝的陽台,獲得市場青睞。分析本案熱銷關鍵為 1 字頭親民價位,並擁抱玉帶環腰之水岸首排景觀與法式美學建築,規劃 28-50坪 2-3 房為主力的首購型產品,總計 138 戶、總銷 11 億。另外,還有將於 2020 年在三民區科工館附近登場的 3 字頭換屋型產品,預計將有 350 戶,總銷約達 55 億。https://ctee.com.tw/industrynews/building/91743.html

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遠雄佈局高雄剛需宅 楠梓打頭陣 遠雄明水漾買氣夯

遠雄高雄剛需宅由楠梓「遠雄明水漾」,開案即熱銷,創造 10 天銷售近 30戶佳績。圖:遠雄房地產提供近年楠梓加工出口區成功轉型升級,產業產值之提升,帶進上萬就業機會,周邊地區升值,房市升溫回到穩定成長水準。而高雄市內人口北移顯著,使楠梓成為市內移民熱門地區。在這波趨勢中遠雄房地產也首次踏入楠梓,推出新案「遠雄明水漾」,以「好產品、好地段、高質感、低總價」策略,鎖定目前成交主力的首購族、首換族市場。加工出口區成功轉型 楠梓房市動能強勁楠梓位在南北高雄的核心地區,擁有絕佳的生活機能、及南北台鐵、捷運、中山高速公路三大交通樞紐,更在 15 分鐘內抵達高鐵。有著優質大學城之稱的楠梓,區內擁有高科大、高大等多所優質學校,產學合一畢業即就業無縫接軌,也成為科技菁英聚落的首選地區。水岸首排豪宅規格 首銷紅盤10天賣出30戶「遠雄明水漾」開案即熱銷!創造 10 天銷售近 30戶!「遠雄明水漾」位於楠梓後勁溪東側水岸首排,有著得天獨厚的地理環境及高度的親水性。在生活機能方面最近德賢、德惠熱門商圈,一橋就到家樂福。5 分鐘步行至明星學區翠屏國中小學,校區並附設幼兒教育,9 年一貫優質教育環境,優質楠梓燙金門牌,成為父母優質首選。「遠雄明水漾」規劃 15 樓高,鄰路退縮 26 米私宅庭園,以法式元素呈現生活藝術,有著香氛花園、戶外親子空間、庭園饗宴區、健身房。而大廳規劃 7 米氣派迎賓,34 米面寬尺度,收攬室外景觀與河濱美景。室內 2-4 房完美格局居家,低建蔽、高綠覆,規劃 3 米深高雄厝陽台,讓戶外延伸至客廳的視覺享受。https://ctee.com.tw/industrynews/building/91781.html

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