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遠雄首發地產APP手遊探索A7 預約看屋想像美好生活

買房是一件快樂的事情,為家人尋覓更舒適的生活環境,提升生活品質,是每個家庭的幸福生活。遠雄推出房地產史上第一個主題手遊APP,能夠邊玩邊了解遠雄「新未來3」周邊,熱鬧便捷的生活環境。首發地產APP手遊,探索美好生活遠雄「新未來3」提供舒適的生活環境、良好的生活機能,遠雄更推出房地產史上第一個主題手遊APP【A7未來探險島】,帶領全家人進入新林口四大探險主題:美食、教育、娛樂、產業等36個私房景點,五大產業匯聚,坐擁萬頃綠地深入了解A7重劃區周邊環境,只要完成探險任務、收集金幣,還能兌換限時購屋優惠!(A7未來探險島)親子共融共樂,創造美好生活環境遠雄「新未來3」為A7重劃區「文樂特區」唯一親子共融宅,採低建蔽、高綠覆,以「人居」為初心擇地哲學、實際居住需求考量,優選文青雙語國中小第一排、面對中華郵政物流園區與4000坪郵政公園,「萬頃綠肺」結合自然環境,親子戶外生活量身打造。遠雄「新未來3」推出親子共融宅,以play for all為親子共融的核心理念,打造親子共融共樂空間,各個年齡層、不同需求的孩子,都能在肢體與感官中盡情體驗,家長不只扮演著陪伴者,也能在共融空間擁有放鬆片刻的休憩空間。讓未來的想像裡有孩子的甜蜜笑顏,犒勞生活中的疲憊辛勞,未來更加踏實美好。遠雄房地產在A7幸福造鎮計畫打造「新未來系列」,一、二期超過1200戶兩年半內完銷,締造旋風完銷奇蹟,秉持著提供更美好的生活,今年暑假正式推出A7幸福代表作「新未來3」,目前正熱烈預約中,趕快來電預約賞屋。#遠雄#新未來#A7重劃區#文樂特區#親子共融新聞來源https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200622000016-260410?chdtv

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幸福好境。 家在這裡 幸福就在這裡


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台灣四年房價驚人變化!二線醜小鴨翻身、這裏卻爆冷弱掉

記者蔡佩蓉/台北報導520後開啟執政黨新的四年,面對居住正義議題,吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮特別提醒,四年前總統蔡英文就任時,正逢房價處於緩跌階段,這四年,房價緩跌了前兩年、後兩年止跌回溫,但除了北台灣以外,中南部三大都會房價都已高過前總統馬英久時代高點,目前最大挑戰就是「避免房價不合理的高漲」。▲機場捷運通車後,愈來愈多人移居桃園,反觀台北成為人口外移區,房價漲不動。。(圖/取自桃園觀光導覽網)根據吉家網的彙整的房價統計數據,全台五都會區與桃竹地區2019年平均房價全都高過2018年,若以2016年房價對照2019年房價,僅新北市下跌1.86%,台中則上漲9%,台南、高雄有6%漲幅。若將時間拉長,2019年對照上波房價均價高點增減幅,台北市減幅12%、新北市減幅10%、台中市減幅0.6%,而南部等於是創歷史新高。李同榮觀察,目前購屋結構在改變,近年台北市因三環三線陸續完工,人口往新北市移動,新北市因桃機線通車,人口往桃園移動,而與台北一小時生活圈的桃園人口數年年淨流入,影響所及台北市房價就有「漲不動」的現象,而蛋白區新屋因交通便利,買的起丶租得起,也就成為年輕人的最愛。機場捷運開通後,原本要買新北的民眾,往桃園移動;不想增加通勤時間的民眾,以往留在市區購置老公寓,在交通建設開通後,通勤時間縮短之下,往新北、桃園郊區購屋通勤,購買房價親民的新大樓。中南部因房價基期低,在北部房價緩跌之下,成了建商轉移陣地推案的熱點。▲回顧這四年房價,中南部全都漲。(圖/吉家網提供)資料來源:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=747452

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10大重劃區!未來發展求解...網淚推「新北天龍地」:發展很有感

▲新店央北重劃區有很多建案在進行。(圖/591新建案提供)記者許凱彰/新北報導買房客、投資客在在尋找物件時,對於未來的發展性看好,不少人會選到「重劃區」。就有人在網路上羅列新北10大重劃區,問到「未來發展」,吸引網友留言「央北,天龍飛地等級」,直言央北一帶價格上面就可以看出端倪。新北目前有10大重劃區,其中包括新莊副都心、江翠北側、新店央北、土城暫緩、北大特區、二重仁義、中和左岸、台北港、淡海新市鎮以及鶯歌鳳鳴重劃區。有人在PTT上發文列出10大重劃區,問「哪個未來發展最好?」並說出自己心中的答案是央北重劃區。▲部分的人覺得北大特區不錯,也有人看好央北重劃區。(示意圖/新北市城鄉發展局提供)對此,許多鄉民紛紛表示自己的看法,「台北港跟淡海可以先剔除吧」、「江北=殯儀館,好可怕」、「北大中古屋2字頭不多了,建議可以去看一下,街道規劃很漂亮」、「現在北大自住環境蠻好的」、「北大特區生活機能發展的很成熟了」、「北大特區捷運正在蓋」、「我選左岸好了」。除此之外,還有另外一批人因為IKEA、小碧潭京站進駐推在地人眼中「下一個信義計劃區」的央北重劃區,「十四張以後會很威」、「央北,天龍飛地等級」、「央北的價格真的很靠X」、「央北好貴」、「我也覺得是央北,但那價格很難再上去了」。▲IKEA、京站也先後進駐新店央北重劃區。(圖/記者姜國輝攝)信義房屋新店湯泉店專案經理馬之遠在1月時受訪表示,環狀線行經新店捷運大坪林站、十四張,跨越新店溪到安坑地區路線,又以大坪林、央北重劃區、中央新村、捷運小碧潭站這條路廊房屋買氣最熱絡,當中又以央北重劃區買氣最熱絡,由於長期無新建案推出,周邊房價6字頭起跳,吸引換屋族群入手。環狀線通車前、後對房價影響,他認為,購屋族主要看中央北重劃區臨河岸、國道、鄰近中央新村的棋盤式街廓等優勢,再加上鄰近捷運小碧潭站商圈,生活機能便利,也讓不少老台北人來看屋後直呼「很像過去還未開發的信義計畫區」。資料來源:https://house.ettoday.net/news/1707316#ixzz6PW9OGSsW

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央北首案完銷倒數 純正三房


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疫情趨緩,46.6%民眾認為因疫情可危機入市

▲房市逆勢看漲,46.6%民眾認為因疫情可危機入市(圖/資料照)文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞由《ETtoday新聞雲》於2020年5月,針對全台民眾進行「2020年購屋需求調查」,結果於2020年5月25日出爐。調查結果有46.6%民眾認為新冠肺炎期間是入房市的好時機(附圖一),看準低利率有意進場買房的民眾則有32.7%(附圖二),有高達50%的民眾希望購買3房的電梯大樓(附圖三、四、五)。▲2020年購屋需求大調查(圖/《ETtoday新聞雲》「2020年購屋需求調查」)46.6%民眾認為新冠肺炎期間,正是進場購買房屋的好時機,但有39.9%民眾不認為46.6%民眾認為新冠肺炎期間是入房市的好時機。針對此調查結果,東森房屋研究中心分析指出,因SARS時期的房屋拋售潮影響,民眾有投射心理認為房價有可能因疫情下跌。然而,根據資料顯示2020年第一季的買氣較2019年同期呈現上升趨勢,走入四月後因疫情影響,六都買賣移轉棟數月減11.2%、年減8%,房市呈現衰弱現象。因此,趁此時機進場買房,屋主讓利的可能性會大幅增加,建議有剛性需求的民眾可把握。▲2020年購屋需求大調查(圖/《ETtoday新聞雲》「2020年購屋需求調查」)32.7%民眾會因為銀行降息而去購買房屋,但有56.6%民眾不會而調查顯示有32.7%民眾會因為銀行利率降低而去購買房屋;但也有56.6%民眾表示不會。對此東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,因應新冠肺炎疫情的影響,中央銀行宣布調降利率至1.125%,來到歷史最低點,另外還有首購族專屬的「青安貸款」利率更下探到0.94%。若是購買1,200萬的房屋來看的話,每月大約可節省2,000多元,再加上為期半年的1碼優惠利率,半年內又再節省12,000元左右,大幅降低買房門檻,應可吸引首購族進場購屋。然而,對於非自住型的民眾來說,進房市的主要因素還是在房產的投報率上,因此利率的大幅下降,並不足以成為入場買房的誘因。▲2020年購屋需求大調查(圖/《ETtoday新聞雲》「2020年購屋需求調查」)過半數民眾最想買電梯大樓、3房、25-40坪的房屋根據調查,民眾最想買的房屋型態以「電梯大樓」(51.7%),空間需求以「3房」(53.5%)以及室內坪數以「25~40坪」(54.6%)占比最高。對此,東森房屋研究中心說明,因台灣已是高齡化社會,預計2025年將正式進入超高齡社會,一般的公寓已不符合目前的住宅需求,擁有三房的中古屋電梯大樓,尤其屋齡在10-15年的更成為近年買房的大熱門。建議在挑選這類型的物件時,除了觀察社區本身維護是否良好,交通區位是否便利,是否鄰近醫院,也是房屋保值的保證。▲2020年購屋需求大調查(圖/《ETtoday新聞雲》「2020年購屋需求調查」)針對該調查,東森房屋研究中心副理謝欣亞進一步說明,雖因疫情影響,4月的買賣移轉棟數呈現下降趨勢,但疫情只是讓買氣遞延、並沒有消失,隨著疫情減緩房市可望復甦,建議有購屋需求的民眾可趁此時多進場看屋、加緊腳步搶先卡位,鎖定有重大建設座落的區塊或交通便利的捷運沿線,積極搶進增值潛力屋,以坐享未來房產的增值效益!▲2020年購屋需求大調查(圖/《ETtoday新聞雲》「2020年購屋需求調查」)資料來源:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=750325

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台南捷運藍線 進入綜合規畫階段

2020-05-18 22:46聯合報 / 記者修瑞瑩/台南報導台南捷運東側藍線1期進入綜合規畫階段。圖/交通局提供台南市輕軌捷運持續規畫中,交通局昨天表示, 目前第1期藍線的可行性研究已通過交通部審查,已進行綜合規畫階段,綠線的可行性研究也已提報交通部審查,將依規定加速辦理,爭取中央早日核定,進入工程設計、施工階段。市府交通局長王銘德表示,一條捷運從可行性研究、綜合規畫、細部計畫、動土施工、完工啟用至少要長達10年,市府從民國102年起推動「台南市捷運化公共運輸系統」政策,捷運是該政策的最後一塊拼圖,涵蓋全市的優先路網、第2、3期路網。106年中央政府推動前瞻基礎建設計畫,市府提報府城地區優先路網(第1期藍線、綠線、第1期藍線延伸線、紅線),經核定納入前瞻基礎建設計畫內,成立台南市捷運工程處配合執行捷運建設。王銘德指出,市長黃偉哲相當重視大眾運輸發展政策,指示交通局辦理各區捷運說明會,蒐集民意,並讓捷運與大台南公車、T-Bike等多重運具結合,構建完整的大眾運輸路網,滿足通勤、就學、就醫和觀光需求。台南市捷運工程處長呂獎慧表示,第1期藍線進入綜合規畫階段,第1期藍線延伸線及紅線也完成可行性研究計畫的發包,優先路網的各項作業已如火如荼的展開。資料來源:https://udn.com/news/story/7326/4573153

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