迎接五月繳稅季:節省房屋稅看過來!

房屋稅

▲房屋稅採會計年制徵收,每年徵收一次,開徵日期為每年5月1日開徵至當年5月31日止。

 

一年一度的5月報稅季即將到來,根據《房屋稅條例》,房屋稅課徵所屬期間為前一年7月1日至當年6月30日,為了保障自身權益,如果符合自住要件,務必要即時申請變更喔!

 

房屋稅自住優惠三條件!

#自住優惠稅率

1.所有權人為本人、配偶或直系親屬並有實際居住使用。
2.房屋無出租或營業使用。
3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。

住家用房屋供自住使用者,稅率為 1.2% ,符合以上要件並依規定申請,才可以按照各縣市的自住住家用稅率課徵房屋稅喔!

 

我可以減輕房屋稅嗎?

#節稅

日前疫情擴散,各行業均大受影響,政府單位也因時制宜的祭出房屋稅減免政策,如旅館、餐廳、餐飲業者等停業或營業面積縮減者,可按月將營業用稅率3%改為非住家非營業用稅率2%。那麼,還有甚麼樣的條件可以減免房屋稅呢?

  • 社會住宅包租代管
    房屋稅率相當稅率1.2%,所得稅部分每屋每月租金收入免稅額度1萬元,可減除必要費用為租金60%。
  • 公益出租人出租房屋
    公益出租人享有房屋稅比照自住住家用稅率1.2%的稅賦優惠,由政府主動認定公益出租人
  • 都市更新單元內之建築物
    如房屋興建中,無需課徵房屋稅;更新後房屋稅減半徵收2年,如2年期間內未移轉,延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止,但以10年為限。
  • 都市危險及老舊建築物
    重建後房屋稅減半徵收2年;如所有權人為自然人且持有重建後建築物,2年期間內未移轉者,得延長其房屋稅減半徵收期間至喪失所有權止,但以10年為限。
  • 簡陋房屋
    房屋具有下列情形達 3 項者,為簡陋房屋,按該房屋所應適用之標準單價之 7 成核計,具有 4 項者按 6 成核計,具有 5 項者按 5成核計,具有 6 項者按 4 成核計,具有 7 項者按 3 成核計: (一) 高度未達 2.5 公尺  (二) 無牆壁 (三) 無衛生設備 (四) 無天花板(鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用) (五) 地板為泥土、石灰三合土或水泥地  (六) 無窗戶或窗戶為水泥框窗 (七) 無內牆或內牆為粗造紅磚面(內牆面積超過全部面積二分之 一者,視為有內牆)
  • 受災、海砂、輻射屋
    依房屋稅條例有關規定,房屋受到重大災害,造成半毀或全毀之情況,可申請減免房屋稅。其中毀損面積佔整棟面積 5成以上,必須修復始可使用者,房屋稅全免。至於毀損面積在 3 成以上未及 5 成者,房屋稅可減半課徵。

 

➤前往財政部節稅介紹

 

房屋稅
▲5 月的報稅季即將到來,除了綜合所得稅外,有殼族還要繳交房屋稅。

 

房屋稅逾期怎麼辦?

#房屋稅逾期繳納方式

房屋稅逾期繳納,每超過3天按應納稅額加徵1%滯納金,最高可加徵至10%;超過30天仍未繳納,稅務局會移送強制執行。 房屋稅繳納期限屆滿後3日24時前可使用ATM、信用卡、晶片金融卡、電話語音或到便利商店繳稅。超過繳納期限3日後,請至金融機構繳納(郵局除外)。

 

➤前往核算滯納金、滯納利息及自動補繳利息程序說明 

 

適逢五月也是綜合所得稅徵收月,如有房族申報購屋借款利息滿足,且設籍自住用非出租,可申請一屋申報,最高每一申報戶每年扣除數額以30萬元為限。

✅ 房屋稅線上查詢

✅ 房屋稅線上試算

 

 

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