逐文化而居住！全台「藝文中心」房市一覽表

2022/03/15

住在「藝文中心」週邊是什麼樣的生活體驗？台灣地狹人稠，藝文展演類型場館卻不缺乏，除了讓大家可以被滿滿的藝文氛圍包圍，也為市容地貌增添一些文化氣息，全台北、中、南的七大相當具代表性的藝文展演場館，皆有廣大的佔地，根據內政部實價登錄，觀察近兩年周邊1公里內的房價變化，房價均有上升趨勢。

▲全台「藝文中心」房市一覽表，更新至2022/03_資料來源:實價登錄

║台北市

國家兩廳院

台北流行音樂中心

台北表演藝術中心

『國家兩廳院』是台灣歷史最悠久的大型藝文場域，中正區位於台北市精華區且擁有高品質生活機能，緊鄰中正紀念堂，高樓層視野佳，位於市中心緊鄰商圈卻不喧鬧吵雜，國家兩廳院多以屋齡高的華廈公寓居多，2021年平均單價96.4萬元，年漲幅9.4％，仍是全台最高貴的藝文休閒住宅區。

2020才新開幕的『台北流行音樂中心』介於南港車站與捷運藍線昆陽站之間，採複合型園區設置，基地面積8.96公頃，以市民大道區隔為北基地及南基地，生活機能也相當充足，從四鐵共構的南港車站，匯聚台鐵、高鐵、板南線、文湖線，南港車站之公路系統四通八達。

耗時10年的『台北表演藝術中心』於今年2022年3月11日起開始為期兩個月的試營運至5月15日，原先就因緊鄰捷運劍潭站、士林觀光夜市等人潮眾多，新地標也可望商圈更為活絡。

▲國家兩廳院（圖片來源：國家兩廳院 https://npac-ntch.org/zh ）

▲台北表演藝術中心（圖片來源：台北表演藝術中心 https://npac-ntch.org/zh ）

▲台北流行音樂中心（圖片來源：台北流行音樂中心 https://tmc.taipei/ ）

║新北市

國家電影及影廳文化中心

「新莊副都心」的規劃是以經濟、政治、文化為重點，商業區就占了80％左右，住宅區則相對較少，住宅大樓也多數是十層樓以上的新建築，因此類比台北市有點像是信義區，新北市則像新板特區一樣，『國家電影及視聽文化中心』的場館外圍腹地廣大，未來預計會有許多市集、表演藝術演出等戶外活動，新莊副都心的區域食衣住行育樂機能漸成熟，未來發展性備受期待，2021年房屋成交量也是雙北之冠。

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▲國家電影及影廳文化中心（圖片來源:新北市政府新建工程處 https://www.contcg.ntpc.gov.tw/）

║台中市

台中國家歌劇院

2016年正式開幕的『台中國家歌劇院』由建築師伊東豊雄打造，不僅成為熱門打卡景點，也為台中增添不少藝術養分。坐落於七期重劃區，除了豪宅林立外，綠地空間多、道路寬敞舒適，不僅有市政府、市議會等公家單位環繞，周圍百貨林立，吸引許多頂級自住客層搶進台中歌劇院周圍，2021年交易超過600件，是全台藝文中心區最為熱絡的，首購族若考慮入住台中，歌劇院外圍的逢甲商圈也值得考慮，總價相對七期商圈低，生活機能也非常已相當完善。

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▲國家歌劇院（圖片來源:國家歌劇院 https://www.npac-ntt.org/index）

║高雄市

高雄流行音樂中心

衛武營國家藝術中心

『高雄流行音樂中心』是2022年台灣燈會在高雄的主要展場之一，以海洋元素勾勒出獨特造型的建物外觀，不僅是國際級音樂文化地標，更是欣賞高雄港灣夜景的好去處，帶動鹽埕區房市，周邊房價從2020年每坪均價19.9萬元，至2021年來到22.2萬元，房價漲幅11.6％。隨著「亞灣5G AIoT創新園區」投入與發展，房市前景看好。

昔日的「鳳山衛武營」戒備森嚴的國軍訓練基地，2018年起成為獲得TIME時代雜誌選為「世界最佳景點」之一的『衛武營國家藝術中心』，鄰近面積約47公頃的公園綠地，腹地遼闊且生態資源豐富，周邊生活機能，除了串聯正義商圈、瑞隆商圈採買無虞；交通方面，鄰近國道一號、捷運紅線衛武營站及橘線鳳山西站，未來也將設置黃線Y18站，加上鳳新高中、鳳甲國中等資優學區，且距離國軍高雄總醫院、凱旋醫院十分近，吸引軍公教人員、醫護人員在衛武營附近置產。另外由於腹地小、預售案不多，2021年衛武營當地平均房價每坪約18.4萬元，房價一年漲幅9.5％。