專為「知己」存在的居所藝術 揭開遠雄新品牌「齊興建設」的極致居所哲學
近期房市回歸理性，也正式邁入品質競爭時代。在房價居高不下的背景下，選擇值得信賴的品牌建商、注重住宅的宜居規劃與結構安全，不僅關乎居住舒適度，也成為長期持有與資產保值的關鍵。
回應市場脈動，遠雄集團以更前瞻且內斂的視角，推出全新高端品牌「齊興建設」。從「生活本心」出發，回歸少數人真正渴望的居住體驗，為品味獨具的層峰客層，量身雕琢專屬且恆久的生活場域。
有別於遠雄過往以大尺度造鎮聞名的開發語彙，「齊興建設」跳脫既有框架，以「一案一世界」的思維，專注於單一作品的極致淬鍊。每一個案皆如限量訂製般稀有，將建築視為承載生活哲學的精品，而非可複製的商品。
品牌以「精緻知己建築」自我定位，不僅體現對居住者深層需求的洞察，更將遠雄集團一貫「以人為本」的核心精神，昇華為更加細膩講究的規格語言。從尺度、材質到空間敘事，層層堆疊出專屬少數人的生活品味，成就真正獨一無二、無可取代的當代居所典範。
▲揭開遠雄新品牌「齊興建設」的極致居所哲學。（圖片提供：遠雄房地產）
AI產業聚落崛起 北士科躍升台北房市新焦點
👉為什麼北士科（北投士林科技園區）被視為台北房市的新核心？
齊興建設首發案「齊興_緻」，選址於近年話題度極高的北投士林科技園區（北士科），700公頃大關渡平原首席。案名「齊興_緻」，寓意「致敬得之不易、極為精華的土地」，也象徵以「極緻」建築，獻給重視生活質感的高端客層。
近年來，北士科因科技產業進駐而快速崛起，其中最受矚目的莫過於全球AI晶片龍頭NVIDIA輝達宣布設立亞洲總部，加上金仁寶大樓等企業據點陸續落成，使得區域產業能量持續提升，更帶來大批高收入、高專業度的就業人口進駐，讓北士科被視為台北下一個具備長期發展潛力的新核心。
遠雄房地產行銷協理林秉儀指出，「齊興_緻」基地位於北士科軟橋段承德路六段與文承路口，占地約545坪，屬於北士科僅約1.25%洲美平原首排的純住宅區之一，環境十分單純清幽。基地同時鄰近士林與天母兩大成熟生活圈，生活機能成熟完整，從基地步行至捷運明德站約12分鐘，兼具重劃區的新穎整齊與既有商圈的便利性。
他表示，該案預計於2029年交屋，時間點與輝達亞洲總部落成相近。屆時北士科整體開發將趨於成熟，土地與住宅供給也會更加稀缺，「當區域發展逐步飽和，房價往往會水漲船高，但可選擇的純住宅產品，反而會更少。」
▲北士科鄰近士林與天母兩大成熟生活圈，生活機能成熟完整。（圖片提供：遠雄房地產）
講究不將就 「齊興_緻」44至56坪稀有三房尺度
👉北士科建案「齊興_緻」的坪數規劃與市場差異為何？
北士科自2022年開始陸續推案，市場累計推出約2500戶住宅，目前已銷售約1500戶，即便房市進入盤整期，區域仍展現高度人氣。不過，觀察目前市場產品，多為控制總價而屈就坪數的產品，主打首購與投資族群。
齊興建設則選擇不同的產品策略：「齊興_緻」鎖定對生活品質有高度要求的族群，規劃44至56坪純三房產品，更貼近層峰客層需求，在區域內相對少見。
林秉儀認為，「居住空間不是大小的問題，而是每一個空間是否被規劃得恰到好處。44至56坪是個剛剛好的尺度，適合想好好生活、也懂得過好生活的人。」
「品」字型、不共壁 訂製格局與永續理念並進
👉「齊興_緻」在建築設計與永續建築上有哪些亮點？
在建築設計上，「齊興_緻」導入訂製概念，讓住宅不只是制式產品，而是兼顧空間感、採光與隱私的精緻作品。整體建築採地上20層、地下5層設計，全案僅57戶。規劃上採「品」字型設計，透過「一層三戶、不共壁」的格局，使每一戶都擁有高度獨立性，宛如空中別墅般的居住體驗。
「齊興_緻」戶戶三面採光，部分戶別甚至可達四面採光，讓室內空間自然通透明亮。林秉儀表示，「過去通常只有百坪以上豪宅才有機會做到，但我們希望在合理坪數中，也能提供同樣高規格的居住品質。」
此外，齊興建設將永續概念融入建築設計，基地三面臨路，建築採被動式設計，引入自然風、光與水元素，讓採光與通風效果達到最佳狀態，減少對空調與人工照明的依賴，進一步降低能源消耗與碳排放。
住戶從窗外即可望見大片綠意景觀，讓自然融入日常生活。為了提升居住舒適度，建商將雨遮加深至190公分，降低日照與噪音影響，同時已取得Fitwel國際健康建築認證，強化建築健康居住品質已成為未來趨勢 。
在銷售模式上，齊興建設也嘗試更環保的做法，不另外興建大型接待中心，而是設置於商辦大樓內的服務據點，以減少資源浪費，落實低碳循環的永續理念。
▲「齊興_緻」設計「品」字型、不共壁，訂製格局與永續理念並進。（圖片提供：遠雄房地產）
安心安全的生活場域 打造回家的儀式感
在生活質感的營造上，「齊興_緻」鎖定高端客層最在意的三大要素：安心、安全、隱ㄌ私。
有別於多數社區為了提高容積率，採開放式庭園設計，「齊興_緻」規劃具圍籬的私有景觀花園，提升社區的隱私與安全感。建築本體矗立於承德路六段，具有城市指標性，而主要出入口則刻意設置於車流較少的靜巷內，讓住戶進出更安心。從社區入口到住宅大廳的動線，也透過景觀設計與五感體驗打造回家儀式感。步入社區時，視覺、聽覺與空間節奏逐漸轉換，使都市喧囂在踏入家門前慢慢沉靜。
林秉儀強調，隨著北士科逐步發展成熟，未來區域內住宅需求勢必愈來愈多，但真正兼具地段、坪數規劃、建築格局與生活質感的產品，只會越來越少。「市場往往是物以稀為貴。齊興_緻在各方面條件都相當難得，建築本身的價值與生活品質，勢必會隨著時間拉長，越來越清晰。」
