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安南區商60周圍建案!遠雄建設安南町

台南建案分享!! 最近又來分享安南區的建案啦!!!覺得安南區好像越來越火紅!!(哈哈哈自己講)自己住在安南區,所以當然私心希望安南區可以越來越好XD也希望有越來越多不錯的房子!一直以來都有聽到安南區的商60計畫,真希望可以快快完成!今天也要跟大家分享最近去參觀商60周圍的建案!遠雄建設安南町!!先來分享桑妮若是現在要再買房~ 我們會考慮的重點!!1.希望地點將來具有發展性!! 其實之前在買房時,也很怕房價會跌… 但買房後深深覺得,只要地點好!! 基本上就不太會跌!!2.生活機能要OK! 最好是離市區不遠,且買東西方便的地段3.房間數要夠!!(畢竟生兩胎了,還是要先準備小朋友自己的房間阿)4.免追垃圾車、有人幫忙收件其實桑妮和阿文看的重點不太一樣XDD 以上是桑妮自己在意的一些部分~前幾天我們也去參觀了遠雄建設安南町!遠雄建設安南町的展銷中心位於台江文化中心的正對面!!老實說~ 桑妮阿文覺得有點不顯眼!!! 當天是刻意找才看到XD安南區其實算是台南裡很大的一塊區域!!一直很期待商60計畫之後,可以引進不錯的賣場或是廠商!!XD像距離安南町比較近的就有北區的好市多(開車約10分鐘),雖然不確定商60之後會有哪些什麼商家、賣場~ 但.. 還是蠻期待的!!私心希望可以有個電影院啦!!!!! 台南那麼大~ 在這裡多一間電影院感覺會方便很多XD(幻想中)今年初桑妮阿文家中也收到了「遠雄安南町」DM廣告!!應該不少朋友都和桑妮阿文一樣挺好奇的!!馬上來跟大家分享我們的參觀心得~~「遠雄安南町」是遠雄建設建案,應該很少人沒聽過這間建設公司~不過,老實說我還是在參觀的時候才知道.. 他們的保固的時間還蠻長的誒~保固部分是防水保固5年、地壁磚保固5年、結構保固25年!!桑妮阿文覺得建材、施工方式很重要,當然..保固也很重要!!!!畢竟有保障很重要,大品牌就不用擔心找不到人~而且之前都蓋過那麼多建案了,總是比較有經驗吧XD所以保固就非常重要~~尤其是簽約時白紙黑字一定要寫清楚!!!!這樣如果真的遇到什麼狀況,也多了一份保障!買房子前可以上網多爬爬文~打聽一下!!XD因為參觀過許多建案~ 覺得遠雄有一點讓人印象深刻的就是..他們家從土地開發、建築規劃、土木營建、企劃銷售、驗收交屋到最後的售後服務…包括銷售都是自己來處理的!為什麼會知道銷售都是自己來,因為聊到一半才發現展銷人員,跟我們是同一所大學,同一屆的同學XD整個太巧,直接聊開~哈哈哈!!!「遠雄安南町」的基地位置就在商60旁邊~也就是在台南安南區安通路五段/義吉街口!!這裡生活機能感覺還不錯!因為剛好就在海佃商圈與北安商圈的中間~這裡如果延安中路轉安吉路,就可以接上國道8!還有只要經過北安路~約5-10分就可以進入到台南市區!開車10分鐘即可到好市多唷!!(GOOGLE地圖是好物)「安南町」的一樓外面有一排的店面~(不過這天來參觀,聽說店面快要賣完了)地面往上14層、地下2層,總共有129戶住家與8間店面,合計137戶!!這裡的建築是李祖原建築事務所打造的!我們平常比較沒在發露建築師,所以不是很清楚,不過當銷售人員說到,就是打造了台北101與高雄85大樓的李祖原!這個應該大家都知道了!XD聽著展銷人員的介紹,感覺這裡對於燈光、植栽計畫蠻講究的~樓與樓之間會有花園藝術廣場! 感覺如果是有小朋友的家庭~ 下午很適合在這裡嬉戲!大門外面不是緊鄰著馬路,而是有道路退縮!!這對於有小朋友的家庭來說,感覺更安全了~~可以避免小朋友一出大門口,就直接衝向馬路!!!而且發現建設公司很用心的在這區也做了綠化植栽三不五時還可以帶寵物在這邊走走(小提醒:但記得隨手撿排泄物 哈哈XD)每天進出社區也會心情很好~~聽現場說安南町是面南向(就是大家說會冬暖夏涼的方向!!節省很多電費啊…XD)而且其中幾種戶型望出去還可以看到有100米棟距的永久河岸景觀!!在結構方面,可以參考下面圖表,這類比較專業,建議各位朋友來參觀時可以請業務人員介紹,深入了解這個部分!!樣品屋分享 A6 約40坪 三房再來!!來分享大家最有興趣的樣品屋啦~首先進來的是客餐廳的空間!!這裡幾乎是1比1的呈現,但部分因為現場樣品屋空間不足所以有縮減!!這部分展銷人員在帶我們參觀時~有一邊說明!!廚具和衛浴設備都是大品牌!!這裡配的是櫻花排油煙機、櫻花懸吊式烘碗機、櫻花雙口玻璃爐!主臥的衛浴設備是TOTO馬桶+免治蓋~ 還有松下多功能暖風機唷!!!當媽媽後,就會知道暖風機是必備好物,不僅可以讓衛浴空間保持乾燥外,冬天小朋友或長輩洗澡前也可以開一下暖風機,避免著涼感冒,真心不騙~這間是主臥房~~主臥房空間比較大!! 所以這間的裝潢參考~則是中間有隔一個衣櫃~隔出另一個空間,當作更衣間的感覺!!另一個次臥~次臥規劃可擺雙人床還是很OK的!以及第三間房~這間就很適合給小朋友睡!!擺張單人床+書桌剛剛好~看完樣品屋覺得這裡比較適合,一對夫妻兩個小朋友,如果打算生一個小朋友的家庭,就多出一個工作室、書房空間可以利用~來現場看看樣品屋可以先大概了解之後房子完工的材質跟磁磚等等~讓心裡稍微有點概念!! 現場也有擺放日後會安裝的南亞節能窗!!還有主打著高隔熱、高隔音、高抗UV的LOW-E玻璃!!台南真的很熱很熱!!! 現場聽展銷人員介紹到高抗UV的LOW-E玻璃是很知名的品牌~擁有高隔熱、高隔音、高抗UV的作用喔!!也附上其他格局圖給大家參考!!A1-50坪 3+1房B2-約32.13坪 2房B1-40坪 2+1房B2 約39.64坪 3房房子的細節有很多!! 每個人在意的地方都不一樣~桑妮阿文單純就我們參觀的心得來跟大家分享!!我想,會喜歡買大樓的朋友,最在意的點應該就是方便吧!!XD應該許多雙薪家庭,都會考慮選擇大樓!!因為大樓1.有人幫忙收信(每次有重要信件都很怕不小心沒收到XD)2.倒垃圾方便(不用定點追垃圾車)3.安全性相對比較高(除了門禁關卡,還有管理員監督)4.有多項公設可以使用,例如健身房~免騎車去外面找健身房5.小朋友有活動空間 (下雨天的假日也不擔心沒地方去)以上,對於新婚雙薪家庭來說~應該都是蠻大的優點!!!這裡的房型也很多都是3房!! 所以也很適合跟我一樣有兩個小朋友的家庭唷!!現場其實有很多更加細節的部份,這部分建議大家有興趣可以直接現場參觀~現場人員介紹的會比較詳細準確!! 而且也有資料可以直接現場看!!每次賞屋都會覺得很心動!!XD 自己覺得這建案的位置很不錯~周圍的生活機能,還有離市區也不遠~~~且也很期待商60計劃順利完成以後的發展!^^以上,分享給大家我們的參觀心得~~找房子還是必須到現場了解,上網多做功課之餘,照三餐去建案附近走走~覺得買房子也是很看緣分!! 多看看~就會知道自己想要的是什麼~多看看,才能找到自己想要的!,勤勞這才是王道~還有! 若是看到自己喜歡的,一定要快快去了解!!!!!別忘了桑妮阿文當年就是看到喜歡的,但晚了10分鐘就被別人買走的悲慘經驗啊…..><最後希望大家都能找到自己心目中的房子!!XD我有要到一些建案資訊列在下面供大家參考唷~遠雄建設安南町接待中心:安南區安吉路一段206號(台江文化中心對面)賞屋專線:0800-033-666接待中心:(06)256-7322建案網址:https://reurl.cc/vXOMA基地位置:台南安南區安通路五段/義吉街口https://4co.tw/annan-60/

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遠雄安南町

預見安南新風華


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遠雄THE ONE 破高雄預售紀錄 熱銷破百戶

全台最高頂級豪宅「遠雄 THE ONE」,共計68層樓,建築高度268米,刷新高雄天際線,是高雄躋身國際超級大城的驕傲地標,將於2020年正式落成,圖為58樓視野實景。圖:遠雄房地產提供「遠雄 THE ONE」屬性屬於對位國際性的稀有地標級旗艦案,每戶的總價是 6 千萬以上,鎖定國際間金字塔頂端客層,所以目前客群除了高雄在地企業主、連外縣市、台商與香港的買家都有,目前銷售已破百戶。在 2019 年新春檔期「遠雄 THE ONE」更傳出單周成交 5 戶訊息,已購高雄企業主表示「遠雄 THE ONE」擁有全台最高的高空俱樂部及私人層峰會所,專屬頂級高空公設最能滿足富豪獨有的高空夢想。全台第一高頂級豪宅「遠雄 THE ONE」 2020 年即將落成,全台第一高住宅與南台灣首見的飯店豪宅,吸引金字塔頂端客層目光,已購客中南部企業主占6~7成強,2~3成來自六都高資產族群跨區收藏,1成是香港、新加坡、馬來西亞、美澳等地台商華僑。「遠雄 THE ONE」建築3D模擬示意。圖:遠雄房地產提供遠雄企業團成立 50 年以來,不斷創新、引領台灣建築產業的發展,而慶祝 50 年的里程碑之作,就是帶動高雄走向國際城市、位於亞洲新灣區的 68 層超高頂級飯店住宅大樓「遠雄 THE ONE」! 「遠雄 THE ONE」位於亞洲新灣區,規劃地上 68 樓,樓高 268 米,預定在 2020 年初完工,屆時高度將僅次 85 大樓,是高雄次高建築,也是台灣第一高住宅。「遠雄 THE ONE」寫下許多台灣建築史的第一紀錄,是全球第 26 高、亞洲第 6、台灣最高的住宅,高度 268 公尺的垂直複合式星級飯店私宅會所,其中 1 到 16 樓將作為星級飯店,17 到 58 樓則是「遠雄 THE ONE」住宅大樓。「遠雄 THE ONE」開業界之先,規劃對位全球八大國際港灣城市美學風格的頂級公設、在 59~63 樓設置全國最高頂級空中會館;更首創由單一業主遠雄企業團提供飯店與住宅一條龍服務,加上 GIORGETTI 義大利百年經典工藝傢俱、歐洲市佔第一品牌瑞士迅達高速電梯、B&O 音響系統等全球知名豪宅品牌加入,是同步世界主流全球富豪競藏的頂級飯店住宅。https://ctee.com.tw/industrynews/building/91767.html

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THE ONE

台灣最高頂級飯店豪邸


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遠雄The One明年Q2交屋,將站上每坪70萬元的高雄最高價

(遠雄房地產總經理張麗蓉(中)16日率領副總經理呂穎(左二)等高雄團隊現身,全力衝刺高雄房地產市場。圖:顏瑞田)遠雄企業團的高雄港灣豪宅「The One」,已經售出55%,2020年第二季將完工交屋,目前每坪售價50萬元到70萬元,遠雄房地產總經理張麗蓉16日表示,成屋價與預售價一定不一樣,因此,遠雄The One站上每坪70萬元的高雄住宅大樓最高價,是很自然的事。遠雄房地產總經理張麗蓉16日在高雄的記者會中指出,遠雄過去的推案重心在雙北,占比達92%以上,從2016年開始南進計劃,佈局台南市和高雄市房地產市場,並佈下重兵在高雄,2017年推出總銷達160億元的港灣豪宅The One,目前也在楠梓推出總銷11億元的「遠雄明水漾」。張麗蓉說,The One開賣時,低樓層的戶別,有4字頭以上的房價,但,目前的每坪售價則介於50到70萬元,從去年第4季開始,高雄房市升溫,The One在去年底,有位企業主一口氣買了4戶,並在農曆年期間,創下一週賣出5戶的佳績。她表示,The One迄今已經售出55%,預估今年第3季的銷售率,可望達到60%,該案預定2020年第1季可取得使用執照,2020年第2季開始進行交屋,由於The One目前屬於結構銷售,在成屋價格跟預售價格不同的原則之下,屆時,高樓層的戶別,「將很自然站上每坪70萬元」。目前高雄的大樓最高價是國揚建設的「國硯」,實價登錄每坪價格約68.2萬元,位居高雄大樓成交最高價寶座,未來,高雄最高價將落在遠雄The One身上,該案每戶總價至少6,000萬元,其中,高樓層每戶183坪的產品,每戶都達1.2億元以上。她指出,在遠雄眼中,「高雄是一個國際化的超級城市」,擁有山海河港等的經貿城市,更是東亞島鍊中心,因此,除了The One,遠雄也向北高雄伂局,在楠梓推出「遠雄明水漾」,近期內也將在三民區的科工館生活圈推出總銷55億元的大樓建案。張麗蓉表示,遠雄未來每年在高雄和台南的推案目標是100億元,未來在高雄和台南的案量,占有遠雄全台的推案比例,將從2016年的2%,大幅拉升到15%。遠雄房地產行銷副總經理呂穎表示,為了建立足夠的土地庫存,遠雄已經看過100多筆土地,雖然目前土地漲幅已大,但,價格不是遠雄的唯一考量,遠雄決定是否購地,取決於該地是否符合房屋市場需求。https://m.ctee.com.tw/livenews/aj/a99634002019051616550837

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遠雄南部創銷售佳績 今明二年加碼推案200億

遠雄房地產總經理張麗蓉(著紅洋裝)與南部銷售團隊主管大聲喊讚,對遠雄南部推案再創佳績表達充沛信心。去年第四季開始,南部房市明顯回溫,遠雄企業團在南部推出的豪宅與首購大樓案紛紛順銷,讓業者看好南部房市前景,今明二年內,將在台南與高雄再推出200億元案量,鎖定市區精華地段,展現遠雄深耕南部房市決心。今年房市「北冷南熱」的態勢明顯,尤其高雄更是一枝獨秀,買賣轉移棟數年增率高達25.6%,為六都之中唯一兩位數成長的都會區。遠雄房地產總經理張麗蓉表示,遠雄看高雄是具國際化、能領航世界、含金量高的超級城市,從山、海、 河、湖等自然景觀,到捷運、高鐵、國際機場、高雄港等完善交通建設,早已具備國際級大都會的一流規格。而遠雄看好高雄未來發展性可能性,讓遠雄早在2017 年在高雄打造全台第一高的飯店住宅。到2018 年,遠雄更加快腳步積極獵地以儲備第二階段計畫的土地原料,以維持未來每年近百億規模的推案量。遠雄房地產副總經理呂穎分析,選後高雄的媒體曝光度和網路討論聲量,持續霸佔全台、甚至全球華人目光,包括房價基期低和亞洲新灣區重大建設匯聚的潛力「終於被市場看見」,加強高雄當地實力雄厚的企業主買進亞灣區豪宅的信心,連帶帶動北部豪宅客與回流台商客層卡位「遠雄THE ONE」。「遠雄THE ONE」屬性屬於國際水準的建案商品,將於今年7月外觀拆架,明年第二季完工。呂穎也說,「遠雄THE ONE」屬性屬於國際水準的建案商品,鎖定與高雄有地緣關係的金字塔頂端客層,是高雄首見與飯店共構的豪宅產品,住戶能享受樓下品牌飯店的付費加值服務。「遠雄THE ONE」個案總戶數242 戶,住宅產品規劃116~366 坪,依照樓層的不同每坪開價50 萬~70 萬,入住門檻一戶至少6000 萬元起。在高雄熱的加持之下,去年年底曾有企業主一口氣買了4 戶,目前則正式突破5 成,達有120 戶以上。遠雄也公布,鑒於南台灣的台南、高雄兩地推案都能創造每天成交3 戶的交易熱度,今明兩年將在高雄加碼推案達66 億案量,包括創造10 天賣出30 戶佳績的「遠雄明水漾」,該案位於楠梓,用同遠雄品牌常用之如李祖原建築師等大師團隊,更接地氣的設計出高雄厝的陽台,獲得市場青睞。分析本案熱銷關鍵為1 字頭親民價位,擁水岸首排景觀與法式美學建築,規劃28-50坪2-3 房為主力的首購型產品,總計138 戶、總銷11 億。另外,還有將於2020 年在三民區科工館附近登場的3 字頭換屋型產品,預計將有350 戶,總銷約達55 億。https://estate.ltn.com.tw/article/7516

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