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低總價熱席捲園區客 竹南科買氣再次點火

受台積電封測新廠建廠進度激勵,苗栗竹南科旁大埔重劃區眾案齊發,台北上市建商遠雄看好前景,以行情價推出酒店式公寓預售新案「遠雄新苑」。/圖轉自 工商時報園區客高所得與精算CP值的購屋特性,讓竹苗房市發展自成一格,即便市場面臨盤整交易清冷,竹苗一帶科技園區周邊重劃區房市仍有相對穩定買盤支撐。近年距竹科20分鐘的苗栗竹南科基地因群創、晶圓、京鼎、昱晶等大廠陸續進駐,加上懸宕已久的台積電封測廠建廠時程在去年九月明朗化,3,000億元投資額和新增超過2,500個以上工作機會(約最少1,500戶家庭住家需求),讓行情回檔到相對低價的竹南科,吸引台北上市建商遠雄也來插旗推案,業者預言,「隨台積電大主題確定,未來可望磁吸中下游廠聚集,竹南科大埔重劃區買氣將在2019年重新點燃。」值得注意的是台北上市建商遠雄也瞄準竹南科,推出新預售案加入戰局,規劃26-38坪、2-3房的「遠雄新苑」,以區域罕見的台北酒店式公寓豪宅公設,超越法規0.26g的0.35g抗6級震結構,每月8,000元起預售輕鬆付方案,讓在地市場眼睛一亮,甚至在春節前推出前後陽台雙面採光、獨立廚房的高坪效2房做廣告戶,開出總價401萬起的震撼價格搶攻園區客,目前銷售已突破4成。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,竹北房市發展時,台灣經濟起飛,竹科人購屋實力強,因此高總價產品仍能受到竹科人接受,高總價透天產品頗受竹科人青睞。相較下,竹南科學園區房價較低,雖然透天房型總價門檻也比新竹、台中親切,但是竹南科周邊的還是以年輕族群為主,不乏因就業移居竹南的工作者,因此還是兩到三房電梯大樓產品最實用討喜,購屋者接受以買代租的概念,先在竹南購屋累積資產,未來若有轉職到其他園區,還能將不動產出租,因此整體公設和格局的規劃仍會以單身或小資客層使用為主要考量。遠雄行銷協理黃瑄履分析,園區客的廠區功能、薪資組成、購屋動向,是新竹房市與業者必須時刻掌握的重要資訊。緊鄰竹南科規畫的大埔重劃區,目前有三類產品,透天型態鎖定在地自營商換屋與園區高階主管買盤,價格範圍自1,100-2,500萬都有,包括「晶硯」、「一見森晴」、「潮間帶」、「一勺日光」;另有早期炒作階段出現不少小坪數套房推案;以及近兩年瞄準園區客首購成家需求推出的正規2-3房產品,如銷售已久進入成屋階段的「鴻吉吉」、「富比市」、「唐寧1號」,以及上市建商遠雄推出的預售新案「遠雄新苑」。接待中心:苗栗縣頭份市中華路1343號,賞屋專線:0800-033-666,接待中心:(037)691-888。上圖轉自 工商時報本文轉載自: 工商時報

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遠雄新苑喊401萬成家

苗栗竹南科新案「遠雄新苑」,規劃2至3房,享受酒店式公寓豪宅多樣氣派公設,建築外觀到內裝全面超越在地規格。竹南科學園區逐步發展,園區土地出租率百分百,包含群創、晶元、京鼎、昱晶等大廠就業人口已超過1.3萬人,鄰近的大埔重劃區房市企盼已久的台積電封測廠,正式在去年9月啟動環評,最快今年動工的消息,讓從高點回檔到最初16-17萬起漲點的區域行情再受振奮!上市建商遠雄建設,看好竹南科學園區、廣源科技園區及頭份工業區等,3大園區的買盤需求,與頭份、香山雙交流道地段優勢,高規格移植台北豪宅規格,推出預售案「遠雄新苑」,全案2~3房,2房也有前後陽台、享受酒店式公寓豪宅多樣氣派公設,開出最接地氣的親民價,銷售迄今突破4成,春節前感謝熱銷推出優質新婚首購26坪2房廣告戶,限時限量401萬。「遠雄新苑」位於大埔街與大埔1街口,屬於價值珍貴的商業用地,1,321坪基地規劃2棟建築,地上15樓、地下3樓,臨路有11戶店面,2樓以上有280戶住家,共291戶。產品規劃單層5戶、2部電梯,3房則有35、38坪,2房分成26、28坪。最令買家驚豔的是2房也能規劃前後陽台、雙面採光、26坪還有獨立廚房;公設近300坪寬闊場域包含挑高4.5米的1樓飯店級獨立門廳,家徽與門廳層疊懸吊的水晶燈飾都以苗栗縣花「桂花」作圖騰,還規劃靈活多功能交誼廳、年輕人最夯的健身房及瑜伽教室,還有小孩子的兒童遊戲區空間,與社區專屬會議室,社區管理安全性保障。遠雄行銷經理黃瑄履說:「本案是竹南唯一上市建商,唯一拿下台灣建築界奧斯卡金石獎首獎肯定,且擁有台北豪宅DNA的推案。由李祖原建築師設計,精品規格、竹南價格,將近新竹竹北的1/2價,開出人人都買得起的1字頭價,搭配月付8,000元起的輕鬆購屋方案,竹南科園區內群創、京元、昱晶等大廠內都有本案的已購客戶,為感謝支持特推出401萬兩房限時專案,可望在跨年春節檔掀起買氣高潮。」接待中心:苗栗縣頭份市中華路1343號,賞屋專線:0800-033-666,接待中心:(037)691-888。轉自:工商時報

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元旦連假案場買氣大爆發 台中「遠雄之星6」4天業績破億元

2018年12月開幕的「台中港三井Outlet Park」,帶動周邊新案場買氣大爆發。(圖/轉自中時電子報)元旦4天連假各案場來客數、成交量比預期來得好!中部穩定天氣搭配各案場銷售活動、成功刺激買氣,尤其是2018年12月開幕的「台中港三井Outlet Park」,人潮與車潮川流不息,帶動海線周邊新案場買氣大爆發;其中,遠雄(5522)建設旗下的「遠雄之星6」4天業績衝破億元相當驚人!台中港「三井Outlet Park」搶在元旦前正式營運,自開幕來每天超過2萬人次入場消費,連假4天不僅業績看俏,人潮、車潮大幅增加也帶旺周邊房市案場!加上於連假期間開幕的港區運動中心,未來還有清水、大甲國民運動中心,緊接著捷運藍線等交通建設議題,後續發展值得關注,大海線為連假效應的最大贏家。看準跨年4天連假返鄉、度假大量人潮,「遠雄之星6」案場推出一系列抽機票活動,吸引新舊客戶遊「三井Outlet Park」順勢賞屋,連假4天案場衝出億元業績,平均每天來客數逾50組,目前整體銷售已突破9成!「遠雄之星6」為啟動清水區造鎮計畫後、最大規模的系列產品,共規劃8棟地上15層、地下3層複合式住商大樓,並打造多元實用公設,另推出「工程0付款」優惠案吸客,締造銷售佳績。轉自: 中時電子報

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THE ONE企業買主石彌堅:一棟永世流傳的好建築

殷茂貿易有限公司董事長石彌堅(左)。從事食品業進出口貿易商的殷茂貿易有限公司董事長石彌堅,公司在高雄在地深耕超過30年,「一直想在高雄找一棟與國際接軌的頂尖住宅!」,而「THE ONE」無論在地段、建商品牌及結構上,都是首選,整體規畫設計,就像為一家人設計好的建築。石彌堅表示,「THE ONE」標榜全台最高的飯店複合式摩天豪宅,光在地段就非常具有獨特魅力,位處亞洲新灣區核心位置,近年來政府持續挹注大量資金開發,帶動該區建設蓬勃成長,加上擁有絕佳的海洋與都市遼闊景致,發展如同香港維多利亞港、新加坡濱海灣、上海黃浦江,孕育出繁華都市的海港風情,相信未來「THE ONE」完工落成後,將在高雄寫下建築新顛峰。石彌堅因工作與旅遊關係,住過德國、法國、泰國、馬來西亞等許多國家的五星級飯店,當他看到「THE ONE」的整體設計,更深刻感受到遠雄蓋房子的用心努力,認為這是一棟與國際接軌的建築。他指出,「THE ONE」特別將社區俱樂部規畫在高樓層,讓住戶在使用設施的同時,亦能觀賞窗外無價美景,且每一項設施皆以住戶實用性為考量,甚至首創打造空中跑道,讓住戶可以在高樓享受運動慢跑的樂趣,「如此用心的設計,堪稱台灣罕見之作,更在高雄前所未見,是一棟值得永世流傳、傳承給下一代的好房子!」近年南部強震發生頻繁,石彌堅更重視建築結構,他表示,「THE ONE」規畫設計來自台北101的一流專業團隊,鋼骨結構採用與101同等級耐震鋼材,聘請有實質經驗的工程團隊操刀規畫,為建築安全嚴格把關,令人感到相當放心。「建商品牌」也是石彌堅優先考量的條件之一。他認為,「THE ONE」是遠雄品牌創立50年來,為高雄帶來最好、最經典、最具代表性的建築,每天從住家到公司的路上,都會經過「THE ONE」工地,這幾年觀察下來,認為遠雄是一家很有規模及講求細節的企業,從一開始的土地開發、設計規畫、建材選用、營建監造到銷售服務,成功整合各部門專業團隊,讓購屋客買房很放心,住的更安心。「THE ONE」樓下就是遠雄的飯店,身為企業主的他認為,國外賓客來高雄洽公、住宿、用餐,甚至雙方簽訂合約,直接約在樓下飯店就能完成,不用再拉車東奔西跑,更能有效提高企業辦公效率,同時氣派的飯店門面、星級的尊榮服務,讓國外客戶有種賓至如歸的感受,對企業形象有很大的加分。他笑說,以後孩子的婚禮,乾脆直接在自家樓下的飯店舉辦,就像是為一家人設計好的建案。轉自:經濟日報

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遠雄九五 北台灣企業主置產新指標

總高183米的「遠雄九五」,完工後即刷新北台灣豪宅高度排行榜,成為雙北摩天豪宅榜上的第一名。看好新莊副都心發展潛力,早在2010年即進入新莊副都心重劃區推案的遠雄集團,即開始規畫總高183米,規畫地上42層的「遠雄九五」,歷經景氣翻轉和第二代接班,不斷雕琢精進,在今年第4季完工,即刷新北台灣豪宅高度排行榜,成為雙北摩天豪宅榜上的第一名。遠雄房地產行銷副總林塏茗表示,看好區域發展,在新北副都心正中心點,遠雄集團在購地之初便決定在此興建一棟規格最高的豪宅,不僅成為北台灣企業主的居住新指標,也是遠雄集團顛峰的建築代表作。雖然後來受到景氣影響,房市不振,但在對建築之美有獨特堅持及要求的二代趙文嘉董事長接班後,除了承襲老董事長的理念,「遠雄九五」在2015到2017年間封盤大改,所有的室內設計、意象、公設,小到石材、用料、家具品牌、庭園樹種全部加碼升級。「遠雄九五」由豪宅名師杜康生一手打造,罕見的挑高15米氣派的接待大廳。遠雄九五在結構、格局規畫上,不僅呈現遠雄創辦人趙藤雄對品質的堅持,以大器方正、最高標準施工品質,提供最堅實安全的骨幹,在空間設計、視覺意象上,則展現趙文嘉的高度美學,國際與傳統文化巧妙融合,賦予人文品味的優雅。林塏茗表示,豪宅對層峰人士來說,不只滿足實際價值,也要滿足心理層面。「遠雄九五」由豪宅名師杜康生一手打造,公設除了罕見的挑高15米氣派的接待大廳、地下第二門廳等大器門面外,40樓以上的高空接待會館及特別於150米高空打造的無邊際泳池、三溫暖、高空宴會廳、高空紅酒吧(高空露天四季花園),更是拉高豪宅規格,給予層峰人士舒適、與親朋好友交流的私密領域,高空SPA、芳療室、KTV包廂等貼心設計,也得到眾多貴婦買家的青睞。轉自: 經濟日報

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