建案導覽

遠雄東御苑 | 典雅御居私家林苑

典雅御居私家林苑

台南市永康區市政段195地號

29坪·33坪·39坪·48坪

精選預售即將公開

證言影片

👑 已購 - 王小姐一家人

「最愛東御苑好風水，想跟娘家住更近。」

王小姐與先生的工作，目前一個在台南、一個在台北，週末才會相聚。兩人育有一個三歲寶貝女兒，因此日常很依賴娘家的支援。雖然已在東橋買了預售屋，但某天飯後散步來到東御苑接待中心，馬上被建案格局及環境吸引！

大師團隊

地段價值

黃金三角駕御城市核心

完整生活機能即刻擁有

永大市政重劃區介於台南科學園區、高鐵特區和台南府城生活圈正核心，不論是商業觀光、文化藝術、物流轉運、醫療專區都能迅速連通，打造全方位居住新市鎮。

便利日常成熟商圈環繞
鄰近永大商圈、永康商圈、大灣商圈和崑山商圈，不論日常採買、休閒娛樂、逛街購物、和美食聚餐都能輕鬆滿足。

市政中心豐美綠意之間
鄰近永康地政事務所、衛生所、探索公園、滯洪池綠地公園，生活機能是標配，舒心綠意何其珍貴，散步、運動、遛狗、親子遊憩，獨處或共聚，在繁花樹海裡享受美好時光。

便利交通

快捷交通上下班好順暢

8 分鐘上國道 1 號大灣交流道、20 分鐘即達南科。

建案特色

探索綠の奧義

四季天地合一養御心靈秘境

最珍貴的，莫過於在繁華市中心，擁一座森綠公園！

遠雄東御苑座落永康市政核心，鬧中取靜自辦重劃區，擁有完整街廓、無限綠意。

基地正對萬坪公園預定地，永恆棟距品味無界自然生活。

典雅御居私家林苑

每一塊土地都是經過無數人文時光的累積，才能成就獨一無二的故事與價值，遠雄對於建築與環境的完美結合，有著不容折扣的完美主義。遠雄自 2016 年進入台南耕耘，至今獲得台南 1500 戶家庭肯定。 2022 年在台南永康區，隆重推出新案【遠雄東御苑】，將萬坪公園的綠意編織進入社區林苑，讓繁華與寧靜兼容，創造與眾不同的御苑生活享受。

大師團隊

國際大師聯手擘劃

建築設計-李祖原建築師事務所

101 地標建築師李祖原遠雄東御苑很獨特的基地條件，難得大坪數方正地塊，又正對萬坪綠地，介於都市與自然之間，如何融入綠意、引入自然是規劃重點。我們打破以往想像，以「織」為概念，將難得的綠意風光，編織進建築，現代日式溫潤質感、光盒入口、自然底蘊設計，打造改變城市的經典建築。

作品︱台北 101、北京盤古大觀、遠雄 THE ONE

燈光設計-袁宗南照明設計事務所

遠雄東御苑燈光設計以人為本，從心出發，用光將自然與建築串聯，編織專屬的幸福之光。屋突設計以向上自由舒展，展現活力綻放之美；木色格柵用溫潤細膩光感點綴，光影映襯植栽，織造綠意盎然氛圍；並且透過社區的定時裝置，每夜演奏無聲的「光之晚安曲」，提醒人們該回家休息的貼心設計。

作品︱北京奧運鳥巢場館、上海世博台灣館、貝聿銘新作日本秀山美術館

公設設計-引域設計

以植感公設創造幸福停駐點：動線、窗景、藝術端景、軟件，內外景觀風光交融，營造放鬆、舒壓的綠意休閒感。運用現代日式簡潔線條、手感自然材質，讓自然在公設空間中流動，不論是交誼空間、運動紓壓健身房、瑜珈室、兒童遊戲室，都充滿光與綠，交織家人獨屬的親密時光。

作品︱台灣史前文化博物館、遠雄晴空樹

生態景觀設計-加耘設計

在閒暇之餘，我們總愛親近山水，回歸自然。即是居住在繁華的城市中心，我們也想擁有開闊雅致的私人庭院，取山水大景之態，融合地形、石材、造景、植栽，獨一無二的休憩空間。

遠雄東御苑正對萬坪綠意，如何將綠意引入社區是景觀設計重點，運用編織造型舖面、搭配層次錯落的喬木、灌木、地被，把綠帶引入社區，在家感受四季變幻的各種感動。

作品︱林口三井 outlet 前期景觀、台中一品苑、遠雄常御

遠雄品牌

領先業界深耕世紀榮耀

1969 年，遠雄創立建築事業，跨越歐、亞、美洲興建超過 600 個建案，在台灣打造 15 萬戶安居生活家園，攜手國際團隊經驗累積，將不斷超越的技術品質，完整實現在台灣致力創造精品建築最高典範。因為從家的角度出發，一條龍整合、全面性規劃，提供最完整的購屋服務，讓您與最心愛的家人擁有最安心的保證。

安心保固

6 級制震頂規守護家人安全

遠雄建設把安全做到頂尖，依循著 755 項 SOP、1421 項施工標準，僅為堅持給客戶最完美的生活品質。
遠雄東御苑加強結構安全，耐震係數更大幅提升至 6 級 260gal，超越法規標準至 6 級 260gal，超越法規標準。

遠雄三大保固服務

為了徹底落實建築營造的售後保固服務，遠雄建設提出三大保固升級，針對抗震最重要之建築結構安全、居住生活品質的防水工程、居住安全的地壁磚施工，升級延長保固年限，建立品質要求的遠雄標準。

一、結構安全保固25年
內政部在「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」中，規定結構保固為15年，遠雄特別針對結構安全保固年限延長到25年，建立遠雄新標準。

二、防水(固定建材及設備)保固5年
房屋漏水問題是購屋糾紛原因統計排名第一名，遠雄特別針對固定建材及設備的防水保固延長至5年，讓住戶更安心。

三、地壁磚保固5年
大樓磁磚脫落影響住戶及建築公共空間安全，一般合約書為保固一年，遠雄特別延長至5年，讓住戶更放心。

地理位置

基本資訊

銷售狀態	即將公開
建案地區	台南市永康區
建案類型	預售屋
格局規劃	兩房(29坪)、三房(33坪-39坪)、4房(48坪)
基地位置	台南市永康區市政段195地號
接待中心	台南市永康區永華路410號(永榮一街口)
建設投資	遠雄建設
建築代銷	遠雄房地產

基地面積	1529坪
樓層規劃	15F / B3
車位數量	汽車217/機車268
結構工程	品創工程顧問有限公司
建築設計	李祖原聯合建築師事務所

棟戶規劃	雙棟/住宅197戶/店面14戶
車位配比	1:1
營造公司	遠雄營造股份有限公司
建造執照	(111)南工造字第01886號
經紀人	林瑞峰