竹科核心區第一環

1鐵 2高2線 3商圈 4園區，20分鐘串聯大新竹

竹東與豐原、中壢共稱為臺灣三大鎮，並與東勢、羅東共稱為臺灣三大林業集散地。發展快速，生活機能完善，人口更為新竹縣第二大人口密集區。

隨著1973 年工業技術研究院設置於頭重里，以及1980 年新竹科學園區設置於西鄰的新竹市東區之後，新竹科學園區發展日益擴大，竹東挾帶68 號快速道路的便利、成熟生活機能，新竹科學園區於竹東設立三期，全國頂尖大學- 清大第三校區也選擇於竹東建設、竹東地區成為大新竹核心區第一環。

台泥重劃區 成熟商圈 竹東核心區

「台泥重劃區」總面積約8.5 公頃，為竹東鎮唯一重劃區，在竹東純樸生活中唯一具有高綠覆綠園道規劃、完整方正街廓、環山景觀相伴的良好生活環境，更由於其地點居串連商圈的市中心地段，台泥重劃區發展快速，並縮短發展機能空窗期，入住即享有完整生活圈的核心地段。

緊鄰學區、醫療、商圈  竹東核心區 發展潛力無限

緊鄰雙語學區、台大 榮總高規格醫療資源、「新興」、「圓環」、「下公館」的在地成熟三大熱門商圈、緊鄰新竹客運總站，集結【產業】、【科技】、【觀光】、【交通】於一身，台泥重劃區位居竹東核心，新興區域潛力無限。

對位「關埔重劃」租金投報上看4％

一、重劃區錢景看漲，關埔十年房價漲幅110％

重劃區隨著產業發展到位、生活機能完整，房價往往水漲船高， 成為城市內房價最高的區域，關埔重劃區即為例子，2007 年房價15 萬/ 坪，發展10 年後房價翻倍成為32 萬/ 坪，竹東唯一【台泥重劃區】生活機能已具備，未來搭配產業發展完備，房價前景看漲指日可待。

二、 精華地段增值，遠雄獨到選地哲學

遠雄選地一定選最好，本案位於區內的商業用地並為進出的門戶地段，緊鄰重劃區內的綠帶花園，最精華地段擁有最高的增值性。

三、租屋需求強烈，租金投報上看4％

買房除了自住需求之外，往往還附帶投資的成分，選擇房子一定要選擇投報率高的區域及產品，新竹市區、竹北特區由於竹科的從業人口大量需求，租金目前投報約為3％~3.2％。

但竹東不僅有竹科三期、工研院及清華大學的校區進駐，可預見未來大量租房需求，現在入場，租金投報對比新竹東區及竹北， 將來租金上看4.07％ 相當可期。

國際規格 建築團隊

燈光大師 袁宗南

燈光作品：世界博覽會台灣館(上海)、奧運閉幕式(北京)、宏盛帝寶(台北)

建築設計 三門建築師

建築作品：太平洋崇光百貨SOGO、一品苑、元大金控大樓

公設設計　和境設計

新莊副都心、桃園之遠雄建案的公設設計

景觀設計　加耘設計

新莊副都心之遠雄造鎮景觀、中庭花園設計

結構設計　永興結構工程

結構作品：遠雄香榭園、遠雄國都、大直典華會館

千坪商業大基地 新古典立面建築

擇地優選黃金商業區，千坪大基地打造雙塔建築，建築立面為新古典設計樣式，建築基座高4米8崗石打造，新古典外觀高雅，展現獨一無二的建築美學。

近１２００坪雙廣場

獨立法式香榭中庭花園

遠雄新時代擁有前後雙廣場及中庭方正景觀花園和200 米散步區近1200 坪，全區以法式古典貫穿景觀語彙，規劃【香榭楓香花園】、【廣場交誼區】、【親子戲水區】、【親子運動場】、【遊園散步道】等區域，以楓香、樟樹、小葉欖仁、山櫻花等花草鋪陳其中，細膩感受自然的四季時序。

輕法暖心12大精品公設

遠雄新時代運用法式最經典之凱旋門設計，拆解、重組，重構，並輔以石灰白、優雅棕等材質鋪面，於12 大公設中展現獨特空間美學。

（▲交誼廳３Ｄ圖）

遠雄企業團 建築本業50 年的堅持

台灣第一 國際開發商

遠雄1969 年創立建築事業，在亞洲、美洲、歐洲投資房地產開發已經有近50 年的經驗， 在整體規劃、研發創新投注許多的研究，並且有多項成功實績，包括住宅、廠房、辦公、商業、飯店及主題樂園、航空自由貿易港區、以及大巨蛋體育文化園區，在全球興建完成600 多個項目、2,000 多萬平方米(700 多萬坪) 的面積，並且獲得15 萬多組的客戶肯定與支持，其中上市上櫃公司有300 多家，至今創造了30 萬人的居住空間以及40 萬個就業機會，每年帶動新台幣一兆元以上的經濟產值。

遠雄九項事業，展現遠雄本心

建設營造．金融保險．空運物流．遊憩休閒．巨蛋園區．百貨流通．網路服務．文化藝術公益．海外發展， 遠雄建、遠雄港、遠雄來三家公司股票上市。

一條龍全程服務 為品質設定最高標準

遠雄建設，從土地開發、建築規劃、營建施工、企劃銷售、驗收交屋、售後服務，率先建立一條龍全程服務，為了確保產品與服務的品質，也非常重視標準化制度的建立，遠雄建設事業的準則、SOP、流程、表格、標準、規範等就有一萬二千多項(12,779 項)，是穩固企業永續經營的支柱。

遠雄營造不僅有非常完整的整體經營管理制度，另外，針對工地的施工管理，追求嚴謹的施工品質， 首創鋼骨簽名學、建築實驗室，所有施工查驗標準，依循755 項SOP、七階段共1,421 項施工標準、13,067 項檢驗點及15 項專業技師檢測，以提供最佳的施工品質保證。

遠雄建設已連續四年達成國際服務標準SGS Qualicert 認證、經濟部評選―百大品牌唯一開發商、經濟部工業局評選- 台灣創新企業20 強、民眾票選「最想住哪個建商蓋的房子第一名」 ( 蘋果日報「台灣好建商」調查)、「好宅建商」領先業界第一(Smart 雜誌「新北市過去3 年得獎好宅建商排行」)。

2005 推出遠雄二代宅，以環境共生、數位智慧、品牌永續三大理念，為台灣50 年建築傳統立下新標準。

遠雄金融中心

為遠雄企業團總部，位於台北市CBD 信義計劃區最好的地王核心―編號A1 地塊，面對台北101，為台北金融商業及企業總部匯集地與台灣重要商務往來中心。同時，以節能減碳、綠色建築、智慧建築等特色，為全國第一座榮獲美國LEED 與台灣綠建築雙綠認證的建築典範。

3 大保固，業界唯一

遠雄是國內第一家上市公司提出防水保固5 年、

地壁磚保固5 年、結構體保固25 年，三大保固延長的建設公司。