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華中橋畔造鎮聚落成型都更拼換屋

在距離台北市不到10分鐘車程的中和水岸,有一處綠覆率極高的低密度住宅區,總面積高達5.7萬坪的左岸,其中8成土地皆為遠雄集團所有,由單一建商完成全區規劃的造鎮計畫,因為環境單純、貼近自然,近來掀起一股以退休族、海歸派為主的換屋熱潮。左岸特區緊鄰新店溪畔與萬坪綠地,生活環境非常宜人。中和地區開發時間早,左岸的前身為工業重鎮,人口稠密衍生強烈住宅需求,遠雄投入大量成本整合開發,區內一草一木、每項設施都由遠雄完成,成為雙北市新興重劃區當中的明日之星。過去20年來,重劃區房價的成長有目共睹,當大直水岸第一排起價每坪突破150大關,位在華中橋、光復橋中心位置的左岸,起價還不及大直1/2,享有絕對價格優勢。水岸豪宅新聚落 遠雄包辦全區開發遠雄房地產行銷處長林秀樺表示,台北市蛋黃區房價下不來,連年的打房政策也未有效抑制房價,光是北市30年屋齡以上的老舊公寓便有50萬戶,然而,都市更新推動不易,腹地狹小的北市新房單價又上看百萬,鄰近的新北市成為換屋自住族群的當然之選,需求量有數十萬戶。林秀樺觀察,社會步入高齡化、年輕世代成家立業,都會傾向居住在新穎的電梯大樓,近期遠雄左岸系列就有30%以上來自北市大安、信義、中正區的買方,用蛋黃區一半的房價移居新北;來自板橋、雙和地區的換屋族群,也都是因為來過左岸,深深被彷如世外桃源的環境所吸引。親近大自然 左岸成海歸派新樂園新店溪的壯闊河景、萬坪綠地公園,也特別吸引海外歸國的台商、華僑及企業主青睞,林秀樺分析,遠雄左岸具備永久棟距及景觀,放眼國際都會,這樣條件的景觀住宅最為搶手,不可能如左岸僅70~80萬單價即可入主,還能遠眺台北101的夜景;另一方面,占地萬坪的生態公園包覆社區,讓住戶就像住在綠帶中,下樓即可休閒運動,社區目前已有400多戶相繼入住。新北罕見唯一純住宅,大區域整地造鎮,保值抗跌!「左岸系列將是遠雄集團成立40多年來最重要的代表作」林秀樺說,左岸建築外觀是由大師李祖原操刀,景觀設計為四季花城,例如在「春之路」種植吉野櫻、「夏之路」種植鳳凰木、「秋之路」種植青楓、「冬之路」種植落羽松,並把所有節氣幻化為令人感動的藝術品,連抽水站的造型都媲美特色咖啡廳,國內建築界前所未有。在鄰近的河堤,遠雄花費3.5億認養興建左岸橋,直接延伸進入重劃區,想要運動休閒的住戶可以避開環河道路的車流,快速到達河濱。不但如此,左岸全區都是無障礙空間,配合總共51件地景藝術品,望眼所及盡是美感,具有養生概念的居住環境,正是受到高資產族群喜愛的主因。50坪左右中坪數去化快– 引爆台北市購屋族換大屋熱潮遠雄房地產行銷協理馬志忠表示,左岸特區開發逐漸成形,加上新北市推動建設腳步積極,去年從台北市來的買方成長3成相當顯著,不同需求的購屋客群都能在左岸找到理想產品。(主文引用自由時報地產天下相關報導)推薦個案「牡丹園」為36、51、68坪的2~3房產品「彩虹園」為一層4戶4房,規劃65、72坪點擊看更多http://goo.gl/4nZMwM成交客戶故事遠雄「玫瑰園」 陳力榮上圖為遠雄中和左岸「玫瑰園」陳力榮賢伉儷台北老字號美食餐廳「上海極品軒」老闆陳力榮是美食界的名廚,妻子與子女都在海外的他,其實下班後最常與三隻貴賓狗互相陪伴,因此不覺得自己需要多大的住家空間,直到去年9月,太太決定回台灣定居,他馬上選定「玫瑰園」做為日後新居。台北老字號美食餐廳「上海極品軒」老闆陳力榮是美食界的名廚,妻子與子女都在海外的他,其實下班後最常與三隻貴賓狗互相陪伴,因此不覺得自己需要多大的住家空間,直到去年9月,太太決定回台灣定居,他馬上選定「玫瑰園」做為日後新居。去年的蘇迪勒颱風把市容吹得七零八落,左岸也無法倖免,社區一大片樹木被吹倒,陳力榮卻發現,遠雄的處理能力非常不錯,大概十多天就復原,速度和效率讓他敬佩。他認為,從這些蛛絲馬跡就可知道一個公司有沒有前瞻性,遠雄把每一棟建築物當作自己的小孩一樣,時時刻刻都要看護,讓客戶很有好感。遠雄「錦繡園」林建興夫妻一年一個樣 中和大不同。(圖/公關照片)曾從事科技業的林建興,先前曾兼任大專院校經濟學的授課,雖然已經退休,仍是多家公司的顧問,過著自己喜歡的退休生活,妻子則擔任科技公司財經長要職。因為工作關係,林建興征戰美國及歐洲多年,都有置產投資經驗,曾在股票市場吃虧的他,覺得房地產還是相對穩健的投資。談到選擇左岸的原因,林建興說,整體規劃、河岸風光、稀有性,甚至捷運交通、生活機能都是考量範圍,更重要的是,左岸的性價比很高,且產品定位在中上階層,很適合他們。放眼台北市周邊,新莊副都心與左岸都是潛力極佳的區域,但左岸因為距離北市只有一河之隔,條條大路通台北,因此他更看好左岸的潛力,與北市距離越近,價值越高。林太太補充,平常工作壓力不小,如果回家能就近在林蔭大道散步、到河濱公園親近自然是很棒的事,期待左岸的樹趕快長大,隨著四季風景變化能感受到自然之美。還有一點也是她肯定遠雄的地方,從林口未來城開始,遠雄致力推廣智慧型居住環境,無論是安全監控或環境設備,都帶給住戶先進的體驗,例如Home Security、雲端設施等,是走在前端的公司。

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內湖五期罕見小坪數 建商逆勢加開新案

▲內湖五期罕見小坪數 建商逆勢加開新案。房市已落底 未來蛋黃區呈現U型緩升情勢經歷2015年的不景氣後,今年房市已慢慢感受到回溫,需求也轉為以自住為主,向實惠的區域與產品靠攏,回歸買方市場。而北市在投資客陸續退出市場後,小坪數仍交易不墜,未來房市呈現【U型緩升】狀態。而購屋者在資金有限的情形下,小坪數是負擔較輕的選擇,而家戶人口較多,需要2至3房以上使用空間者,多會考慮30坪以上房型。內湖五期全區地塊已開發完畢 稀有小坪數 高級純住社區規劃內湖五期過去案量不少,建商推案多以大坪數居多,現有【遠雄紐約】室內挑高3米6,無壓迫感,22、36坪的規劃,全案僅54戶,為目前五期稀有小坪數個案。五期以高級純住社區的方式規劃,全區管線地下化、區內無法臨停,居住環境單純安全。建商預計4月加開新案,滿足重視生活品味的高端買家。▲上圖為遠雄紐約實品屋照片。(圖/公關照片)內湖五期 絕版精華重劃區 享國際一日生活圈內湖五期則是北市近期少數經過重新規劃的地區,位於信義計畫、內科與南軟的黃金三角核心,高速公路、聯外橋樑皆輕鬆串聯,松山國門更近在咫尺。區內街廓寬廣、綠覆率高,住商分離的規劃,讓COSTCO、昇恆昌等大型商場匯集,卻不影響生活品質,成為北市少數擁有美式生活風格的區域,吸引不少為子女置產布局、新婚小家庭及鄰近內科、媒體產業高管進駐。▲區域內有COSTCO、昇恆昌等大型商場匯集,形成美式生活圈。(圖/公關照片)新春期間,遠雄更推出新春不打烊的服務,初一到初七現場賞屋可抽紅包討喜氣,針對特別戶成交,更贈價值百萬精緻裝潢及IQAir強效全能空氣清淨機。新春不打烊,賞屋天天抽,歡迎來電預約賞屋>0800-009-168點擊看更多>http://goo.gl/zBM4YV文章來源:NOWNEWS

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建商南下台中創佳績 3房產品跑超快

北部市場急凍,建商轉往中南部尋找出路,遠雄、富邦、大陸和麗寶建設等大型建商陸續在台中推案,首度插旗台中的遠雄,一年半即創下熱銷六百五十組的佳績,成為一片不景氣中的亮點。2014年首度南下台中推案的遠雄建設,在台中市區和清水區分別推出新案,在市區推出主攻換屋需求的「遠雄一品」、「遠雄文心匯」,清水則推出首購產品「遠雄之星」造鎮系列。「遠雄一品」位於單元二,緊鄰七期豪宅區,建蔽率僅約25%,遠低於七期的50%,且交通便利,加上位居烏日高鐵副都心與七期新市政中心之間,地理位置無可取代,包括精銳、陸府、雙橡園、惠宇、雋業等建商競相卡位推案,已成為近年來主要的推案熱區。遠雄在八期推出的「遠雄文心匯」主打3大公園環繞,緊鄰捷運綠線G12站,由於交通便利,又有小坪數規劃,最低總價落在1,300萬左右,不僅吸引本地買盤,連港客都相中捷運機能而進場下訂,為台中房市帶來全新的話題。在清水的造鎮計畫,針對首購推出「遠雄之星」造鎮系列,請來台北101建築團隊,規劃頂級飯店公設,在清水區域創造市場明顯區隔性,1期、2期皆短短90天就銷售完畢,預計今年3月推出第三期,繼續造福青年首購客層。北部建商南下插旗台中市區,鎖定高端客群也成為趨勢,富邦建設先後推出位於西區的「富邦天空樹」、和七期「市政富邦」,以「7」字頭開價向在地豪宅建商宣戰。大陸建設也宣示深耕大台中市場決心,一年內在七期推出兩件豪宅推案,去年先推出「宝格」,震撼台中七期市場,單戶要價逾億元,頗受中部台商和企業主矚目,大陸建設董事長張良吉看好台中市場潛力,今年下半年還將推出「丽格」,同樣位在七期,鎖定頂級客。北部建商台中推案文章來源:NOWNEWS點擊看更多大台中熱銷建案>http://goo.gl/Pkyzj0

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