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房產知識
港樓價高放眼台灣 遠雄首品1房定價$300餘萬起
遠雄首品合共128個單位,主要提供1房及2房精品住宅。
遠雄首品合共128個單位,主要提供1房及2房精品住宅。
單位採開放式廚房設計,飯廳放置四人餐桌,可與家人盡享下廚之樂
單位採開放式廚房設計,飯廳放置四人餐桌,可與家人盡享下廚之樂
客廳擺放深色梳化及茶几,設計簡潔優雅。
客廳擺放深色梳化及茶几,設計簡潔優雅。

近年本港樓價升幅驚人,不少投資者另覓出路,不遠處的台灣便成為他們的另類投資熱點。由遠雄房地產發展的台北住宅項目遠雄首品,以紐約當代藝術的摩登都市風格作設計軸心,定價最平由港幣$300餘萬起。
  遠雄首品位處新北市新莊副都心區,此區為市內重劃區,不少商業大樓以及政府行政機關將陸續進駐此區,而且機場捷運線將於今年年底啟用,各項基建落成以及配套提升將令區內住宅需求有所帶動。
  項目屬單幢式物業,合共128伙單位,採一層九伙設計,預計可在2017年年底交樓。有別與同系其他住宅項目,此物業主打1房及2房精品單位,單位面積約21至33坪(即約747至1,174平方呎),據項目資料顯示,雖然物業主打1、2房小坪數住宅單位(即面積較細的單位),惟住宅空間最高高度達5米,營造室內空間感。
  遠雄首品主攻台北中產客源,設計裝修上饒有品味,糅合了創新規劃藝術家與建築共生設計風格,依照紐約曼哈頓區美崙酒店(Royalton HoTel)之設計風貌作藍本,為物業注入紐約MOMA當代藝術精神。
  遠雄房地產昨日(15日)與中原地產簽訂策略夥伴合作協議,將於本周末(16及17日)推售遠雄首品約20個單位,1房入場價約港幣$300餘萬。
  遠雄房地產行銷副總鄭美津表示,遠雄首品合共128伙,總值港幣約$5億,開售至今售出90套單位,每呎售價約$4,500,套現港幣約$4億。售出的單位中有30套單位買家來自本港,涉資港幣約$1億。

重劃發展
建大型商場及影城 打造第二個信義區
  項目位處新北市新莊副都心區,總面積共100.28公頃,並將依照信義區為藍本進行市區重建,重劃區將由政府規劃,公共設施及商業區將各佔40%,另設有20%住宅用地,其中新莊中央合署大樓已於去年年初啟用,區內將滙合兩條捷運線,包括預計今年年底完工的捷運機場線及環狀線。
  為配合區內發展,新莊副都心捷運車站將設有AU捷運商城,預計可在2019年可完工;另會興建國家電影文化中心,將設有電影資料館、大型劇場及複合型商場,預計可在2017年完工,另外此區其他區域亦會規劃為國際創新園區及濕地公園生態公園等用途。

台灣直擊
台樓價升幅較少 吸引港人追落後
  近年港人對台灣置業需求殷切,中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,該行每月相關查詢逾500宗,較去年上升七成,而其集團上月便促成了近20宗港人來台置業的成交個案,成交單位金額大多集中在$1,000萬港幣以下。
  據台北移民資訊組資料所得,港澳居民居留許可宗數於2014年達7,498宗,較2013年多出62%。而綜合台灣房仲業數據及中原指數(CCI),台北及新北市於2008年至今樓價升幅只有65.9%及77.6%,較本港中原城市領先指數(CCL)的103.8%為低,追落後成為買家另一個入市的主要原因。
  陳氏稱,由於近年歐美政府的量化寬鬆政策,而且新制定的房地合一稅相對溫和。鑑於新稅制於2016年才實施以及總統大選在即,目前二手市況較為觀望,2014年只錄得約2,200宗成交,較2013年3,500宗下挫三至四成,創出23年的交投量新低。但預計2016年年初當總統大選麈埃落定後,樓市交投將會有所回升。
  另外,中原董事總經理周永輝指,遠雄首品將設有機場捷運,離台北車站10分鐘車程,離桃園機場20分鐘,仿如香港九龍站翻版,項目平均呎價$4,500,747平方呎1房入場費由港幣$300餘萬起。現時此類單位月租港幣約$9,000至$1萬,預計回報率約3厘。

直擊2房示範單位
單位:A7戶型
面積:約1,068平方呎
間隔:2房2廳
備註:客飯廳兩端均設有露台,令室內空間融入戶外環境;廚房採開放式設計,放置四人餐桌,而客廳則擺放梳化及茶几,兩廳格局分明。

直擊1房示範單位
單位:A5戶型
面積:約747平方呎
間隔:1房2廳(連套房)
備註:單位採長廳開則,不設玄關及走廊位,空間實用;主人套房附設書桌及多列衣櫃,浴室則備有企缸,間隔靈活。

遠雄首品
發展商:遠雄房地產
地址:台灣新北市新莊區新莊副都心內中港路/中德路
單位數目:128個
單位面積:約747至1,174平方呎
間隔:1房至2房
預計交樓日期:2017年年底

資料來源: 地產站

建案資訊: 遠雄首品

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