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台泥重劃區

28坪• 38坪•42坪•49坪

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建案說明


  • 行政鄉鎮區:新竹縣 竹東鎮
  • 基地位置:台泥重劃區
  • 坪數規劃:28坪• 38坪•42坪•49坪
  • 房數規劃:2房,3房,4房
  • 樓層規劃:15F/B3
  • 棟戶規劃:AB兩棟/15F
  • 汽機車位:299
  • 樓層高度:1F4米8、2F以上3米2
  • 基地面積:1841.41坪
  • 結構工程:RC
  • 建案規畫:三門聯合建築師事務所
  • 銷售方式:預售
  • 建照號碼:(107)府建字第00131號
  • 經紀人:朱可筠

區域優勢

竹科核心區第一環

1鐵 2高2線 3商圈 4園區,20分鐘串聯大新竹

竹東與豐原、中壢共稱為臺灣三大鎮,並與東勢、羅東共稱為臺灣三大林業集散地。發展快速,生活機能完善,人口更為新竹縣第二大人口密集區。

隨著1973 年工業技術研究院設置於頭重里,以及1980 年新竹科學園區設置於西鄰的新竹市東區之後,新竹科學園區發展日益擴大,竹東挾帶68 號快速道路的便利、成熟生活機能,新竹科學園區於竹東設立三期,全國頂尖大學- 清大第三校區也選擇於竹東建設、竹東地區成為大新竹核心區第一環。

 

台泥重劃區 成熟商圈 竹東核心區

「台泥重劃區」總面積約8.5 公頃,為竹東鎮唯一重劃區,在竹東純樸生活中唯一具有高綠覆綠園道規劃、完整方正街廓、環山景觀相伴的良好生活環境,更由於其地點居串連商圈的市中心地段,台泥重劃區發展快速,並縮短發展機能空窗期,入住即享有完整生活圈的核心地段。

緊鄰學區、醫療、商圈  竹東核心區 發展潛力無限

緊鄰雙語學區、台大 榮總高規格醫療資源、「新興」、「圓環」、「下公館」的在地成熟三大熱門商圈、緊鄰新竹客運總站,集結【產業】、【科技】、【觀光】、【交通】於一身,台泥重劃區位居竹東核心,新興區域潛力無限。

 

建築規劃

千坪商業大基地 新古典立面建築

擇地優選黃金商業區,千坪大基地打造雙塔建築,建築立面為新古典設計樣式,建築基座高4米8崗石打造,新古典外觀高雅,展現獨一無二的建築美學。

 

近1200坪雙廣場

獨立法式香榭中庭花園

遠雄新時代擁有前後雙廣場及中庭方正景觀花園和200 米散步區近1200 坪,全區以法式古典貫穿景觀語彙,規劃【香榭楓香花園】、【廣場交誼區】、【親子戲水區】、【親子運動場】、【遊園散步道】等區域,以楓香、樟樹、小葉欖仁、山櫻花等花草鋪陳其中,細膩感受自然的四季時序。

 

建築團隊

國際規格 建築團隊

●燈光大師 袁宗南

燈光作品:世界博覽會台灣館(上海)、奧運閉幕式(北京)、宏盛帝寶(台北)


●建築設計 三門建築師

建築作品:太平洋崇光百貨SOGO、一品苑、元大金控大樓


●公設設計 和境設計

新莊副都心、桃園之遠雄建案的公設設計


●景觀設計 加耘設計

新莊副都心之遠雄造鎮景觀、中庭花園設計


●結構設計 永興結構工程

結構作品:遠雄香榭園、遠雄國都、大直典華會館

輕法精品公設


輕法暖心12大精品公設

遠雄新時代運用法式最經典之凱旋門設計,拆解、重組,重構,並輔以石灰白、優雅棕等材質鋪面,於12 大公設中展現獨特空間美學。

▲交誼廳3D圖

房型規劃

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房價前景


對位「關埔重劃」租金投報上看4%

一、重劃區錢景看漲,關埔十年房價漲幅110%

重劃區隨著產業發展到位、生活機能完整,房價往往水漲船高, 成為城市內房價最高的區域,關埔重劃區即為例子,2007 年房價15 萬/ 坪,發展10 年後房價翻倍成為32 萬/ 坪,竹東唯一【台泥重劃區】生活機能已具備,未來搭配產業發展完備,房價前景看漲指日可待。


二、 精華地段增值,遠雄獨到選地哲學

遠雄選地一定選最好,本案位於區內的商業用地並為進出的門戶地段,緊鄰重劃區內的綠帶花園,最精華地段擁有最高的增值性。


三、租屋需求強烈,租金投報上看4%

買房除了自住需求之外,往往還附帶投資的成分,選擇房子一定要選擇投報率高的區域及產品,新竹市區、竹北特區由於竹科的從業人口大量需求,租金目前投報約為3%~3.2%。

但竹東不僅有竹科三期、工研院及清華大學的校區進駐,可預見未來大量租房需求,現在入場,租金投報對比新竹東區及竹北, 將來租金上看4.07% 相當可期。

地理位置

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