遠雄文華匯 | 台科段精品小豪宅(多效能金店面)

縣政二路南段與科大二街口

30坪•46坪

關注人數11171

建案說明


  • 行政鄉鎮區:新竹縣 竹北市
  • 基地位置:縣政二路南段與科大二街口
  • 坪數規劃:30坪•46坪
  • 房數規劃:2,3房
  • 樓層規劃:17F/B3
  • 棟戶規劃:兩棟/194戶
  • 汽機車位:汽車位204 機車位201
  • 樓層高度:3.5米/62米
  • 基地面積:1708坪
  • 結構工程:RC
  • 建案規畫:李祖原聯合建築師事務所
  • 銷售方式:預售
  • 建照號碼:(103)府建字第00911號
  • 經紀人:劉素貞

特色介紹

竹北博愛特區‧不是菁英不聚首

當台北博愛特區匯聚國家機關、一流學府、都市綠肺。首都心臟立地格局,吸引豪宅、名流仕紳群聚。

1982年新竹縣政府遷至竹北市,地段價值隨即改寫,未來更有屆完工的新竹市地方法院、地檢署、水利署,政府公職人員將大量湧入,另外台科大竹北分校已於103年10月份動工,高知識份子即將匯聚。由此可證,未來將衍生大量就業人口以及龐大的消費人潮,一個菁英生活圈以智慧產業為動能,運轉地段增值力。



新竹縣政府


【台科大重劃區黃金履歷】

範圍:位竹北市南邊,與新竹市相隔頭前溪,東起中華路,西至自強南路,南臨興隆路,北到成功八路、福興路

面積:總面積116.49公頃,商業用地佔6.19公頃,公共設施用地包含 學校、公園等共71.6公頃,台科大竹北校區佔20.38公頃

環境:鄰近光明六路家樂福商圈、區內有數個大小公園、光明六路東一段與自強一路有竹北體育館

☛學區:國小:光明國小、博愛國小、十興國小、興隆國小(興建中)

☛國中:成功國中、博愛國中、仁愛國中


竹科10分鐘‧一橋權掌科技動脈

新竹縣高鐵橋下延伸至新竹科學園區聯絡道路工程〔經國二橋〕,預計2015年第一季完工通車,未來開車往返竹北與園區,將從40多分鐘縮短到10分鐘內。交通建設打開地段大門,補漲增值近在眼前!


【重要聯通據點】

高鐵與台鐵-4.1公里、開車9分鐘

中山高速公路-850公尺、開車2分鐘

新竹科學園區-5.9公里、開車12分鐘


跟著"高鐵"建設脈絡走

高鐵是台灣唯一高速鐵路系統,橫貫人口最密集的西部走廊,日載量達13萬人次。一個千億國家建設,運輸著大量人流,象徵著大量金流,雙北站區範圍內的房價皆水漲船高,一個眼見為憑、不可忽視的事實,跟著起漲脈絡精準鎖定下一個黃金地段。


綜觀高鐵熱點,雙北以外,新竹高鐵特區是唯一已有成熟機能支撐,並引領多項公共建設與產業計劃的高鐵特區!根據2014年6月新竹縣政府公告資料:「新竹縣市人口總數迅速成長,平均每年約增加6,567人,尤以竹北都市計劃及六家高鐵車站特定區最具吸引力。」1982年新竹縣政府更搬遷至竹北市,以此為政治核心,深入發展多項都市建設。買公共建設、買地段、買品牌,才是保值與投報的3大保證!


竹北高鐵站

【高鐵娛樂商圈】

24,000坪包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用之複合式商業大樓,預計2017年初營運,複製東京本六本木繁榮光景



喜來登商圈

【喜來登商圈】

縣治二期商圈周邊坐擁萬坪運動公園、縣立體育館、縣立體育場、縣游泳池、籃球場、網球場,以及數個兒童公園,運動聚落的綠地休閒機能儼然成為本區特色。



光明商圈

光明商圈

由光明一路向東延伸至縣政二路,各路老饕品嚐美食最佳去處,多種異國料理到大江南北的精緻美食應有盡有。



與18座公園一起緩慢呼吸

10.89公頃綠地 18座公園 竹北之肺

大安森林公園以都心綠海訂制名宅身價天梯,仁愛、敦南林蔭大道,讓政商名流逐樹而居,繁華都心純粹生活,留白哲學印證價值。竹北高鐵重劃計18座公園,約10.89公頃綠地錯落環繞,一公園一主題,喧囂與闊景一線切換。

呼吸慢下來、視野更寬廣、心境就跟著輕鬆了!

童話公園


產學研合一 超級科技聚落

四園四所 重啟亞太科技門戶 

剖析世界成功產業園區,歷歷印證產、學、研合一是高科技產業發展核心要素,從美國矽谷與史丹佛大學、加州大學;日本筑波科學城與筑皮大學;美國北卡三角研究園區與北卡大學、杜克大學…等,接下來新竹將依循全球成功模式重啟亞太科技門戶。


新竹科學園區

 

四大園區 高科技重鎮 937公頃腹地

【新竹生物醫學園區】以國際級醫學中心與生醫產業並重為主體的知識創新與培育型生物醫學園區,約38.1公頃腹地,帶動我國生技產業發展的先導園區。

【台灣知識經濟旗艦園區】(原璞玉計畫)規劃為生活園區、高科技產業專區及交大竹北校區(含園區或分部),約446公頃腹地。

【新竹科學園區三期開發】約453公頃腹地,竹科園區全面擴大升級。

【國際綠能智慧園區】台達電子承接開發,約13.43公頃腹地,將完成國際綠能展示平台與國際會議中心,與地標性綠建築「能源塔」。


清華大學

 

四所名校 高學術重鎮103公頃腹地

【台灣大學-竹北校區】配合新竹生物醫學園區建設,提升國家經濟發展與競爭力,約22公頃腹地。

【台灣科技大學-竹北分部】結合校際資源,邁向國際化應用研究型大學,約7公頃腹地。

【交通大學-竹北校區】與新竹縣政府合作,配合「台灣知識經濟旗艦園區」發展,緊鄰高鐵新竹車站特定區,約40公頃腹地。

【清華大學-竹北第二校區】配合竹東分部設立與本部結合,形塑學術人文新環境,打造新竹文化大學城,約34公頃腹地。


建築規劃

1700坪大角地 30.36%低建蔽

飯店式精品宅

遠雄文華匯於1700坪大角地,雙棟壯闊建築,享30.36%低建蔽規劃,雙棟建築棟距15米,擁有大棟距、大視野,兼顧隱私與寬闊性。


 


百坪內外雙廣場規劃 大樹環繞、鳥語花香

大尺度臨路退縮,規劃420坪、280坪內外雙廣場庭園綠蔭,豐富林相穿插其中,享受豐富多元樹種帶來的離塵不離城之自然環境


 


竹北首獎地標建築 【規劃設計類-金石首獎】



首席團隊

亞洲建築首席聚首 可遇不可求

遠雄鉑悅由兩岸建築巨擘李祖原、燈光藝術大師袁宗南、豪宅御用設計師杜康生等頂級團隊聯手擘劃,當代大師,揮灑Art Deco藝術風格靈魂,打造名流仕紳的心靈居所


【兩岸建築巨擘—李祖原】 

華人世界的城市地貌,因李祖原而有了不同表情,擺脫建築的金科玉律,反思天圓地方格局框架。開闢台北101、北京盤古大觀、高雄八五大樓等後無來者的建築地標,取意西方建築線條、體現東方空間邏輯。

 


【北京奧運燈光大師—袁宗南】 

全世界層峰目光,聚焦亞洲華人舞台,從「北京奧運開幕表演」,44,000顆LED燈卷軸,開啟令人驚艷的幻想奇境,到「上海世博台灣館」,「西安大雁塔」皆出自於設計大師袁宗南之手,以國際創新經驗實踐建築光影美感。


 

【兩岸豪宅御用設計師 杜康生】

譽為豪宅設計大師杜康生,從台灣2005年亞洲十大豪宅之一宏盛帝寶,26戶設計作品,到上海豪宅指標湯臣一品、博園高爾夫別墅等。頂級豪宅美學領航者,用美學定義品味。


公設美學

竹北罕見 飯店式精品公設


【天闊廳】挑高7.5米藝廊接待大廳


【雅隅&童趣園】媽媽教室間兼兒童遊戲室 複合空間


【寧靜海&濯清閣】百坪水會館,私享舒壓水空間


於水作畫‧百坪獨立水會館


水流動於建築,像行走坐臥間的詩歌,吟唱層峰的人生智慧!

遠雄於水作畫,水流動的線條意象,彰顯在空間幾何線條,獨特美學就此產生!俠之大者,大隱於市,心寬,源於大氣水域。

遠雄打造百坪獨立水會館,一個私人專屬的超舒壓水空間,可休閒、能養生、是度假,更是置產首選。回家,心就定下來!

遠雄首座百坪獨立水會館,智者樂水的流連忘返之地。

遠雄抗震宅



遠雄建設針對線上銷售個案提出抗震4安心來守護家庭


【材料安心】強度、韌性更高規格

混擬土:遠雄採用磅數4000~6000psi的高強度混擬土,較一般建案3000~5000psi可承載力量更高,足夠應付台灣多地震環境,提高安全、隔音及防火等需求。



鋼筋:超越一般個案大號鋼筋配高拉鋼筋、中號鋼筋配中拉鋼筋,遠雄建設於主結構鋼筋一律使用高拉鋼筋,大幅降低箍筋因地震而拉開的機會。



【施工安心】鉅細靡遺工程每步驟

實測高標準:建立建築實驗室,真實打造未來建築物本體局部,進行地震抗震模擬及風雨隔音防水測試,確保實際居住狀況良好。



檢驗高標準:訂定755項工程SOP、13,067項施工查驗項目及3單位4檢查的鋼構簽名學等,為品質設定最高標準,認真負責的精神榮獲華人第一家SGS Qualicert服務認證。


 


【耐震安心】超越法規建築標準

法律規範:設計耐震規範自民國60年迄今,歷經3次大幅修正,耐震係數由0.18~0.33G提升至0.20~0.32G,尤以921大地震後,多數建物都能承受5至6以上震度。



遠雄標準:耐震達6級震度是遠雄建設基本要求,高地震區甚至提高至0.384G,高於法規標準37%,給予住家強而有力的後盾。


【巡檢安心】永續品牌積極服務

主動安檢:地震巡檢售後服務,921及206地震後,隔日即派團隊對歷年個案執行大巡檢與修繕服務,創造600多個建案無結構損害記錄。



一條龍服務:遠雄建設堅持自建自售,交屋後服務也永續存在,24小時服務專線、全年無休保固服務,春節、防颱、地震巡檢售後服務,給予住戶全方位的保護。






黃金店面




竹北台科段,(遠雄文華匯) 多效能金店面

生活機能:正臨40米縣政二路南段,旁鄰頂好超市、7-11,縣府光明商圈及中國醫藥院所及法院特定區

附近交通:5分鐘內到竹北交流道,15分鐘內到高鐵新竹站與台鐵六家站

屋況特色:6米挑高,8米大面寬,大面積落地櫥窗,能見度高,屬社區型群聚店面


推薦給想找尋事務所辦公室、小型補習班、診所、藥局、咖啡廳...等,想創業/自營的老闆們

文華匯一樓社區店面是您最佳的選擇:

屋況特色:6米挑高,8米大面寬,大面積落地櫥窗,能見度高,屬社區型群聚店面


一、人潮量:

1.目前文華匯社區188戶已完售,入住率已高達80%以上

2.週邊成熟社區住宅林立,一個社區約80~100戶


二、車流量:

1.中山高交流已下第一條主要道路,車流量大

2.中國醫藥院所去年已營運,車程約五分鐘

3. 鄰近康乃爾幼兒園,接送小孩經過縣政二路南段社區店面


三、周邊生活機能完善、交通便利:

生活機能:正臨40米縣政二路南段,旁鄰頂好超市、7-11,縣府光明商圈及中國醫藥院所及法院特定區

學區:興隆國小、成功國小

附近交通:5分鐘內到竹北交流道,15分鐘內到高鐵新竹站與台鐵

地理位置

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