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A7新未來賣翻了 成交關鍵在價值

文/王琬婷四通八達的大台北捷運路網,徹底讓台北市門牌神話破滅,高不可攀房價讓自住客避之唯恐不及,新興重劃區擁有全新住宅環境規劃、棋盤街廓、便利交通、豐富機能、親民房價等優勢,讓人對新重劃區接受度變高,在目前自住客當道的環境氛圍下,消費者購屋除了顧及價格外,大環境、交通與機能是否兼具優勢,才是交易簽約的關鍵。「遠雄新未來」滿足華亞科技園區超過2萬就業人口的居住需求。據聞新北林口A7站旁的「遠雄新未來」,一開盤就以稍高於區域的行情價每坪約29~32萬進行銷售,消費者並未因價格高就怯步,反而家人帶家人、朋友揪友人一起瘋狂掃貨,造就短短一年,從去年928檔開盤至今,已熱銷超過9成、800戶,目前只剩下各位數的戶別,市場也傳出消費者有意購買卻搶不到的窘境。案場人員表示,「遠雄新未來」實在太受到歡迎,大家以為單價高會影響銷售熱度,沒想到消費者看懂「遠雄新未來」,各項優勢與稀有性反向刺激買氣,賣的更快,往往一戶產品,同時有3~5位客人在排隊搶買,搶手程度超過預期想像。遠雄行銷副總張益昌分析出「遠雄新未來」3大熱銷原因。熱銷原因1:3.2萬就業人口 支撐住宅需求遠雄行銷副總張益昌分析「遠雄新未來」熱銷原因,他表示,林口A7住宅需求很高,除了華亞科技園區2萬的就業人口外,未來還有中華郵政物流園區、禾陽科技、順達科技、致茂電子等科技業將進駐樂善科學園區,預估有1.2萬就業人口,等於有超過3萬多的人口在A7就業生活住宅需求高。此外,許多台北客為了捨棄北市老舊蝸居生活,寧可以時間換取生活空間,換屋念頭一轉,生活品質也跟著變好了。熱銷原因2:捷運50米近在咫尺 空中廊道串連生活機能一位遠雄鐵粉陳太太表示,遠雄擅長大基地造鎮開發,從最早林口未來市系列,周圍從荒地到現在已是熱鬧家樂福商圈,三峽北大特區至今也是新北優質住宅區,再看「遠雄新未來」,距離捷運站僅50公尺,是整個A7重劃區的發展核心,未來空橋可以串起A7捷運站與周圍商家,也因為緊鄰捷運站的地段優勢,A7捷運1站直達長庚醫院生活圈,2站直達林口三井outlet,生活機能足以滿足首購、換屋小家庭需求,目前已經有量販店、超商、餐廳、診所等多家店家進駐「遠雄新未來」,未來值得期待。A7捷運1站直達長庚醫院,滿足醫療需求。「遠雄新未來」A7站只要2站直達林口三井outlet,生活機能滿足首購、換屋小家庭需求。熱銷原因3:建商大力回饋已購客 買屋再抽東京機票機捷就在「遠雄新未來」門口,交通具備強勁優勢,生活機能逐步到位,許多人看好A7站周圍未來的潛力,有機會複製林口未來市與三峽北大的成功經驗,以現階段價格導向的市場氛圍來看,「遠雄新未來」不玩價格戰,不以低價博得買氣,而是憑藉個案表現、品牌力與規劃吸引消費者青睞,為了回饋已購客,遠雄祭出買屋抽日本東京機票,讓消費者買好房,還能藉此抽空出國旅遊,也順利預告「遠雄新未來」有機會提早在2018年底前完銷。

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台泥重劃區建設多 下個新竹亮點

新竹購屋熱區竹北高鐵特區、關埔特區,從開發初期至今,已增值近110%,被譽為下一個新竹熱區的台泥重劃區,擁有便利交通及建設規劃,吸引指標建商進駐推案,打出1字頭親民房價。竹東鎮地形狹長,位於竹東市區及下公館商圈中間的「台泥重劃區」串起二區的生活機能,重劃區總面積約8.5公頃,由工業一路、東寧路一段及工業二路所圍成的街廓,規劃2塊住宅區及商業區,中間以綠園道貫穿,未來新竹縣政府將陸續徵收周邊土地,預計打造客家土樓、旅客服務中心觀光轉運大站等,帶動竹東發展,已吸引富美、遠雄分別在當地推出大面積造鎮案,兼具生活機能與嶄新的土地重劃區塊,未來將更加繁榮。上市建商遠雄,近日把台北酒店式公寓和造鎮經驗帶進竹東、推出「遠雄新時代」,全案規劃全齡化社區12大公設,規劃2~4房、總價500~950萬元,並打出以28萬元起的最低自備方案,買1字頭的親子精品宅。遠雄建設表示,該案位於東寧路一段和重劃區計劃道路之間,基地面積1840坪,僅規劃2棟地上15樓、地下3樓建築,共293戶,4房47坪、3房約36~42坪、2房28坪,給足最舒適的生活空間格局。現場銷售人員分析,新竹東區套房月租金約1萬3千5,此案打出低自備,未來每月付1萬4千元起,在竹東老舊住宅換屋需求,與竹科三期、工研院、台大醫院竹東院區與竹東榮民醫院置產買盤加持下,買氣持續升溫。轉取:自由時報

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