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建商看好房市發展 推高雄建案

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台中房市 北屯交易最熱絡

2020-02-22 23:10:21經濟日報 記者宋健生/台中報導台中市海線地區因遠雄建設等造鎮計畫成效顯現,房市也跟著受惠,買氣持續升溫。 記者宋健生/攝影大台中地區今年1月房屋買賣移轉棟數為2,821棟,月減36.2%、年減26.5%,主要受農曆春節連假影響,有量減情形;其中,北屯持續攻頂居冠,而海線房市則因造鎮計畫成效顯現,房市也跟著受惠。據內政部統計資料顯示,台中市1月買賣移轉棟數,北屯以436棟再度蟬聯冠軍寶座,西屯、南屯則分別以384、246棟分居二、三名。市調指出,北屯除有捷運綠線、中信金商場、好市多二店等議題加持,更因為此區有台中市區僅存的1字頭房價,因此吸引大量剛性買盤,交易格外熱絡。松竹路沿線的機捷特區,在交通議題、好市多商圈雙重助攻下,區內土地成交均價上看6字頭,新案成交單價也見到3字頭,各家建商的接待中心櫛比鱗次,包括寶輝、惠宇、鉅虹、華太等新案,戰況熱烈。惠宇接連三案:「敦北」、「千曦」、「一方庭」,均在公開24小時內迅速完銷,第四案「惠宇VIEW」尚未進場,就有大批粉絲搶先預約。經濟日報提供北屯另一熱區11期更是潛能爆發,「錦村市場BOT案」、中信金與漢神百貨攜手打造的「台中洲際娛樂商城」已陸續進場,如今崇德路沿線商業發展態勢,堪比一級餐飲戰區的公益路商圈,後續房市看俏。其中,位於商城首排優勢的總太集團永福地產「洲際W」,在農曆年前中信金與漢神百貨正式簽約拍板定案後,便接獲大量預約來電,連續兩周來客量高達50組,1月銷售量累計已近八成。人口成長數最高的廓子區,是北屯僅存的1字頭房價區域,區內以總太地產為推案最大量體,「共好理念」更廣獲回響,總太「共好Melody」銷售已破八成。最新「總太聚作」每坪單價16.9萬至19.9萬元,品牌效應顯現,引發親友揪團賞屋購屋效應,春節期間來客平均達每日20組,1月份來客量遠超建商預期,開賣至今銷量已過半。另一方面,沙鹿、台中港特區表現也相當突出,1月交易量熱鬧滾滾。以沙鹿來說,1月交易量達134棟,月增25.2%、年增9.8%,此區雖屬台中市海線區塊,卻鄰近市中心不遠,擁有居住機能、大學城出租等利多條件。區內指標案如久樘「快樂天鵝」,主打688萬元起可買三房加車位,且送冷氣、家具、家電,以買代租的優惠方案都是吸睛焦點。台中港特區最受矚目的「遠雄之星」系列造鎮案,每天均有成交行情,1月份總成交量已超過2億元。且遠雄造鎮也顯現成效,交屋至今已達2,000餘戶,區內人口增長,進一步帶動店面需求大幅增加、商機湧現。持續潛銷中的「遠雄之星8」,與即將售罄的「遠雄之星7」,近期店面詢問度備增;業者說,購屋客群多以在地買盤為主,也不乏新婚家庭。主打頂級運動度假宅的「遠雄之星8」,450萬元起可買二至四房,極具競爭優勢。經濟日報提供資料來源:https://house.udn.com/house/story/5889/4363683?fbclid=IwAR2YfAybsgagG06BPzohriu5aJjktZrM9v29175pYNn1Xa9LkjRctWIKn2Q

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遠雄頂美稱霸台南中西區

文 鄭啟明2020.02.06 台南市長黃偉哲蒞臨參訪遠雄位於台南中西區熱銷稱霸預售新案「遠雄頂美」。圖/遠雄提供綜觀去年2019年房市,2018年以來表現已優於前年,而全台房市呈現「愈南愈熱」的局面,然而對於2020年的房市展望又是如何呢?不少專家表示認為,2020年全台房地產都將會有不錯的成績,不管是商辦丶廠辦丶工業用地或住宅,六都都有微幅成長,主要的影響因素都不外乎為:台商的回流讓自住需求增加。以目前現況而言,台南房市增長平均23%,是全台成長最多,而台南房價基期位居六都最低,所以上漲空間比較大。就今年各項成交指標來看,透天交易量依然居多,但大廈成交數會越來越多,隨著老年化人口增多,及產業移入創造大量就業人口,年輕人口移居,而專家也預估未來的台南購屋曲線,會從透天轉為大樓,而未來的三年交易市場也會快速成長。遠雄建設2016年起遠征台南,推案連三發,繼「遠雄新源邸」及「遠雄安南町」快速完銷後,台南超強買盤力道,讓今年開案即進入完銷倒數的「遠雄頂美」,銷售之速度稱霸台南。遠雄頂美成為中西區銷售王。圖/遠雄提供2019年台灣房市第一個回溫的是工業用地及商辦,然而為何遠雄建設於台南插旗之個案履創佳續,遠雄房地產總經理張麗蓉表示:「遠雄在來到台南正式推案前,共歷經十年的準備,台南在六都中最獨特的文化風景、以及人文價值,是一個適合人們作夢、幹活、戀愛、結婚、悠然過活的地方,有著難以取代的生活方式與悠閒感受,房市也因此而活絡,其中,又以中西區為重點發展區域。」坐落在台南中西區地王的「遠雄頂美」基地,為中西區難得的小坪數,高樓往西看台江國家公園、安平出海口、傍晚夕陽,往東有市區美麗景色;樓高22層,37至45坪,合計4間店面共203戶,一層4戶,戶戶邊間,有良好採光通風,成為中西區稀有規劃,頗獲得在地換屋族、首換小家庭的青睞。根據遠雄頂美行銷協理楊士瑩表示:「中西區因地段好、機能強,新屋房價屢創新高,加上商圈成熟,生活機能便利,區域內優質學區多,近年來規劃許多座公園綠地,地段上可是核心中的核心,而遠雄憑藉51年的資歷,更有不少大型造鎮經驗的成功案例如:三峽北大特區、林口、新莊等,「遠雄頂美」是台南眾多建商中唯一提供5525的保固訴求,也就是5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構保固,比內政部規定的結構15年多了10年的保固,主要是讓購屋者買的安心,住的放心」。台南由大環境來說,國際企業投資經濟發展可期,政府重大建設陸續完工,聚焦小環境的中西區,除了本身位處台南商業發展精華,還有「運河星鑽計劃」、「商20市地重劃」、「和緯路拓寬延伸工程計劃」等大利多。「遠雄頂美」更以天生地段優勢,在黃金地段以國際團隊打造,而細膩施工品質保證,又是品牌建商,難怪遠雄頂美所剩戶數不多,可把握年終投資購屋,以免向隅。遠雄頂美週邊重大計劃,圖右為台南運河星鑽構想圖。圖/業者提供資料來源:https://ctee.com.tw/industrynews/building/216310.html?fbclid=IwAR1ZAS2Tfzw6Mkj2C-vAMdPWE1ZNiFmQMY42gFcW70tm9w9E5wQ4jEO5TSo

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「遠雄THE ONE」點亮南台灣光芒,改寫高雄天際線!

高雄指標性建案「遠雄THE ONE」2017年開賣至今,已售出134戶,業績突破100億元大關,25日晚間舉行「台灣之光、點亮台灣-遠雄THE ONE點燈儀式」,特殊燈光投影在高268米的遠雄THE ONE,透過海洋光鼓秀及燈光煙火,展演高雄港灣之美。燈光設計總監袁宗南分享,「遠雄 THE ONE」燈光主題與高雄息息相關,不僅加入大海意象,像是海龜、海豚及鯨魚等,搭配重要節慶中秋、國慶、元宵等,科技感十足。未來規劃平日晚間7~10點,整點有10~15分鐘動態表演,帶給民眾全新視覺體驗。高68樓的「遠雄THE ONE」為亞洲第6、台灣最高住宅,總戶數242 戶,規劃116~366坪設計,依樓層每坪開價50~70萬元不等,總價6000萬起跳,預計2020年竣工。遠雄房地產分享,目前已購戶中高雄在地企業主占比約75%,其餘20%來自外縣市台商、5%來自香港及海外,職業別遍佈漁業及航運大亨、娛樂餐飲事業老闆、建築同業及金融投資機構創業家等。「遠雄 THE ONE」燈光大樓。圖/遠雄集團提供「遠雄THE ONE」點燈儀式圓滿落幕。圖/遠雄集團提供原文網址:https://udn.com/news/story/7266/4129759影片來源:https://www.youtube.com/watch?v=KtjSIHU_L2s

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新莊副都心首座!「遠雄達利」讓你入主小坪數也能享客製化管家服務

「不管你是基金也好,不管你是股票也好,可能都不會到4.6%的投報率,但是在新莊副都心,一個小坪數的建案,投報率可以4.6%!」小坪數多功能、低總價高投報,新莊副都心的「輕小宅」進可攻、退可守,銷售熱度持續看漲,其中又以19到36坪主打自由空間、百變格局的首座HBO共享智慧建築『遠雄達利』最具話題。▲▼新莊副都心的「輕小宅」,銷售熱度持續看漲。(圖/記者吳杰澄攝)遠雄達利行銷協理林秉儀表示,『遠雄達利』挾地利之便,擁有8分鐘生活圈,1分鐘連結AU捷運商城,購物、逛街、吃美食都非常方便,2分鐘串聯中港綠堤,能享受2.3公里的親水河岸景觀,3分鐘則有願景公園和塭仔底濕地雙公園,5分鐘可達明星學區-中信國小,6分鐘就到捷運副都心站,7分鐘連接凱悅嘉軒酒店,8分鐘是電影影視文化園區,所以H(Home)、B(Business)、O(Office),不管是居住、投資、創業,8分鐘就能滿足各種生活所需!▲『遠雄達利』擁有8分鐘生活圈,能滿足各種生活所需。(圖/記者吳杰澄攝)▲2分鐘串聯中港綠堤。(圖/記者吳杰澄攝)▲6分鐘就到捷運副都心站。(圖/記者吳杰澄攝)訴求高品質的『遠雄達利』,除了以Dali藝術風格妝點公設,還請來多位豪宅大師助陣,整體外觀由李祖原團隊設計,袁宗南則利用燈光彰顯建築魅力;另外更與安捷物業合作,提供客製化管家服務,讓住戶入主小坪數建案也能有豪宅等級的大享受,同時滿足好住、好租、好管的需求,安杰物業管理董事長陳品峰說:「我們建置了租務管家、商務管家,還有家務管家跟生活管家,用管家的概念,來幫客戶執行一個比較新生活形態的服務。」▲▼『遠雄達利』與『安杰物業』合作,提供客製化管家服務。(圖/記者吳杰澄攝)距離台北市僅一橋之隔,重大公共建設陸續到位,捷運環狀線也將於年底通車,看好區域未來的發展潛力,許多購屋客紛紛把眼光看向新莊副都心,而『遠雄達利』則是他們觀望許久,盼了兩年才等到的心中首選。▲捷運環狀線將於年底通車,帶新莊副都心房市增溫。(圖/記者吳杰澄攝)「它非常地年輕化,而且建材用的是大理石,然後我覺得非常漂亮!」已購客吳小姐笑說看來看去,還是『遠雄達利』最喜歡!「反正大家跟著政府的政策走,絕對不會錯!」吳太太則看好重劃區增值潛力大,不論自住想抗跌或置產想增值都是好選擇!「第一個它的環境,還有它的交通便利,而且遠雄滿有知名度的,所以我非常相信!」廖先生坦言就是衝著遠雄的大名而來。▲『遠雄達利』是許多購屋靠觀望已久、盼了兩年才等到的心中首選。(圖/記者吳杰澄攝)試想一下,每天下班從捷運站出來,穿過百貨商圈、公園綠意,步行6分鐘就能到家,此時社區管家已經把郵件和送洗衣物放到玄關,5分鐘後預定的晚餐送達,忙碌一天之後,這將是最好的安排!現在,『遠雄達利』要讓量身訂製夢想生活,成為可能!︱基本資料官方網站:http://bit.ly/2JmH4ZL基地位置:中德路.中港路口基地規模:984.66坪產品規劃:19、21、27、36坪樓層規劃:18F/B5投資建設:遠雄建設建築設計:李祖原聯合建築師事務所企劃代銷:遠雄房地產發展(股)公司連絡電話:0800-033666原文網址:新莊副都心首座!「遠雄達利」讓你入主小坪數也能享客製化管家服務 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲https://house.ettoday.net/news/1563815#ixzz63by1EVDPFollow us:@ETtodaynet on Twitter|ETtoday on Facebook

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