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北市房價親民路段 出列

2020-04-16 00:44:28經濟日報 記者游智文/台北報導新北投一帶。 報系資料照房仲統計台北十大熱門親民路段,北投溫泉路均價每坪39.5萬元最低,其次為內湖康樂街41.2萬,文山興隆路三段43.6萬元。十大親民路段住宅中,有八個均價低於每坪50萬元。永慶房產業管部資深經理謝志傑表示,十大親民路段雖然距市中心大多有一段路程,但生活機能完善,交通、環境尚佳,想購入北市門牌,但預算有限的民眾,可趁此時房貸利率低、成數高進場,成為天龍國人。永慶房屋根據實價資料,統計近一年北市中古屋交易量前30名熱門交易路段,再依單價高低,排出住宅單價最低前10名親民路段,最便宜為北投溫泉路,平均單價39.5萬元,也是全市唯一3字頭熱門交易路段。經濟日報提供謝志傑表示,溫泉路鄰近捷運新北投站,附近公園多、綠覆率高,周邊有北投圖書館,北投市場、薇閣中學及三軍總醫院北投分院,CP值高,吸引許多退休族及想用親民價格入手北市門牌的民眾。根據實價資料,溫泉路過去一年有不少套房、公寓以2字頭成交,有一間13坪套房,以288萬元交易,每坪僅22萬元。第二親民的內湖康樂街均價41.2萬元,是東湖商圈交易最熱路段。康樂街去年以公寓交易最熱門,3字頭就可買到,雖然離內湖市區較遠,但康樂街沿路餐飲、商家、量販店林立,生活機能不錯。第三是文山區興隆路三段,也以公寓為主力產品。該路段有萬芳捷運站、文山運動中心及萬芳醫院,加上鄰近萬芳商圈,美食小吃、連鎖餐飲、市場量販,食衣住行一應具全,吸引許多小資購屋族購屋。其他入榜十大熱門親民路段包括萬大路、內湖路三段、辛亥路四段、興隆路二段、中華路二段、吳興街、康寧路三段,總計內湖區、文山區各有三個路段進榜,其次是萬華區入榜兩個路段。謝志傑分析,內湖區有內湖科技園區,近來企業總部、百貨商場進駐,讓內湖有穩定成長的就業人口支撐房市,文山區雖然位處蛋白區,但區內有足夠醫療資源、文教機能,高綠覆率環境品質,以及濃厚人文氣息,吸引不少養生退休族購屋。資料來源:https://house.udn.com/house/story/5887/4495179

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小檜溪買氣它最旺,遠雄青溪熱銷7成

鉅亨網記者張瑞傑2020/03/26 09:45小檜溪買氣它最旺,遠雄青溪熱銷7成。(圖/遠雄提供)對比桃園其他重劃區,小檜溪作為桃園的「後起之秀」,去年底到今年第一季有 3 個以首購坪數作主力的個案亮相登場。「遠雄青溪」是小檜溪第 2 案,去年 11 月初潛銷,今年 3 月中正式公開已熱賣破七成。遠雄房地產行銷協理蔡紫祺表示,公司在推案前花費 1 年時間調查桃園民眾所得分佈和購屋習慣,發現桃園人買房面臨 2 大困擾:一是離不開工作、生活習慣的市中心,又希望能擁有開闊舒適的環境。二是擔心房數夠但坪數縮太小的投資型產品未來不好住、房型對但坪數稍大的案子動線不佳會造成虛坪浪費。遠雄建設在小檜溪重劃區內推出「遠雄青溪」,一方面回應在地客對桃園市區生活圈熟悉多年的土地情感,同時也滿足區域客想在城市中擁抱開闊綠意的渴望,豐富的公設以延續家庭生活記憶為理念出發,讓交誼廳、閱覽 LOUNGE、兒童遊戲室成為居家客廳、書房、廚房、小孩房的延伸,讓公共空間也充滿家的溫度。「遠雄青溪」打造 14 樓高外觀,地下 4 層,樓高 3 米 3,總計 135 戶,室內規劃 30 坪 2 房、35 坪 2+1 房、40 坪正 3 房、45 坪 3+1 房共計 135 戶,開價每坪 32-34 萬,合車位總價帶在 1,100-1,600 萬間。蔡紫祺強調,「遠雄品牌背後是上萬戶購屋需求與售後服務的大數據,包含選地、座向、坪數、格局、總價、公設、建材… 能深度了解消費者需求,精準規劃更好的產品。」不像一般重劃區開發都有空窗期,桃園蛋黃區的小檜溪「天生自帶流量」,先天環境就被 4 大成熟商圈包圍,最近的是大業大有商圈,鄰近中正商圈、站前商圈及藝文商圈,免去重劃區開發初期的不便,加上區內有 5 座親水公園,綠地及溪岸親水步道。所以小檜溪預售案「遠雄青溪」擁有最成熟的生活環境實景,看到的是什麼,住進來就擁有什麼,加上個案有建築巨擘李祖原、燈光大師袁宗南、豪宅公設空間美學大師杜康生等豪宅團隊,公設項目凝鍊遠雄近 20 年來的造鎮經驗作規劃,品牌力「圈粉」桃園區白手起家的中小企業主、自營商和首購客層,買氣在小檜溪中最為亮眼。新聞來源:https://news.cnyes.com/news/id/4457752

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自然有氧宅正當道「遠雄北府苑」整座大花園搬進社區

「遠雄北府苑」與公園為鄰。圖/業者提供綠化、有氧的居住環境是近年興起的居住趨勢,此類型的規劃堪稱建案身價的保證!地產業者指出,「低建蔽率」與「高綠覆率」兩大關鍵,成為近年熱銷建案的共通之處。提高綠覆率,保留更多的空地做最大程度的綠化,意味著讓「自然、有氧、呼吸」成為生活的一部分,打造更高品質居住環境,住得健康、安心正是目前的購屋主流。以台南市近期最受矚目的北區鄭子寮「遠雄北府苑」為例,該案鄰近希望公園、凱德公園、成德公園,在三座公園包圍的4200坪超大基地,規劃了2400多坪的綠意造景,社區高達58%綠覆空間。同時在建築規劃上捨棄了傳統連棟式集合住宅的興建方法,採用風車型設計,引進自然光線及氣流,沒有為人詬病的暗廳、暗房設計,透過整體的規畫,引入公園綠意森活的概念,讓住戶在家就能享有大面積的綠海私人景觀,開窗即可呼吸自然芬多精,是區域內絕無僅有的個案。不惜提高成本,就是為了做到給住戶真正「自然、有氧、呼吸」的樂活品質。「遠雄北府苑」中高度鳥瞰(成德公園)。圖/業者提供當然,除了建案本身的規劃,地段與周圍環境亦是影響居住品質重要的議題。由遠雄建設與良勳建設投資興建的「遠雄北府苑」,除了基地本身高綠覆率外,其所位處的鄭子寮重劃區本身亦是高綠覆率重劃區,低密度開發、開闊街廓,擁有18座公園的高綠化環境,超過35%的高綠覆率,近年已躍居成為台南市內首屈一指的高級住宅區。集合地段優勢及高綠覆率規劃兩大推案趨勢,自然受到市場相當的矚目,遠雄北府苑又為台南首座獲得通用住宅認證的指標個案。據專案經理透露,「遠雄北府苑」在正式公開前,接待中心每週就吸引了百組來人詢問,2月預約更是造成排隊人潮,開賣9天已熱銷破百戶,特別受到在地換屋族群的青睞,預計可以再創遠雄品牌在台南的熱銷佳績。接待會館:台南市北區海安路三段與文成一路口個案網站:https://is.gd/W0vTZf,貴賓專線:0800-033-666遠雄北府苑綠意森活宅表格。圖/業者提供資料來源:https://ctee.com.tw/industrynews/building/236362.html

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台南首座 全齡通用認證宅


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打響第一炮!三大國際飯店大戰 高雄遠雄簽約洲際酒店

2020/03/16 11:24:00記者陳韋帆/高雄報導鎖定高雄飯店市場,三大國際酒店品牌「萬豪」、「大倉久和」、「洲際」紛紛傳出簽約進駐消息,其中「萬豪」鎖定鼓山區,「大倉久和」、「洲際」則鎖定亞洲新灣區。遠雄房地產表示,今年Q2「洲際」將與遠雄簽約,率先打響高雄國際五星級飯店熱潮第一炮。▲三大國際飯店品牌將陸續進駐高雄。(圖/記者陳韋帆攝影)亞洲新灣區中,大陸建設、日本大和房屋合資的汎陸建設,預計斥資60~75億蓋飯店與住宅,並導入大倉久和飯店,預計2023年開幕;高雄在地的義聯集團也耗資380億,在鼓山區打造「義享天地」,其中A館結合萬豪酒店與精品購屋廣場。▲「洲際酒店」將進駐「遠雄THE ONE」1~16樓。(模擬圖/遠雄提供)遠雄房地產日前也由北部揮軍高雄,鎖定豪宅客、企業主,在亞洲新灣區中打造總銷160億的豪宅「遠雄THE ONE」,落成後將為68樓高建築,1~16樓將進駐洲際酒店,17~58樓以上為豪宅,59~63層為會館、泳池、空中跑道。高雄都發局表示,亞灣區市府公告招標的投資案就有「特貿三」、台灣人壽投資的「總圖二期BOT」飯店及購物中心,未來3年將形成以高雄展覽館為核心,結合會議展覽、購物商場、企業辦公、國際飯店、水岸住宅等5大機能的世貿會展園區。遠雄房地產表示,雖然目前武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情嚴峻,但三大國際飯店品將陸續進駐高雄,顯見對於高雄觀光產業未來發展深具信心。此外,目前「遠雄THE ONE」已銷6成,又成功結盟洲際酒店,勢必再掀一波頂尖客層收藏熱潮。資料來源:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=708326

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台灣最高頂級飯店豪邸


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遠雄、良勳新案傳捷報「遠雄北府苑」開工動土

文 陳愛珠2020.03.09台南市近期備受矚目的鄭子寮重劃區指標案「遠雄北府苑」3月6日早上吉時舉行開工動土典禮,良勳建設顏裕昌董事長、遠雄建設湯佳峯總經理、遠雄房地產張麗蓉總經理皆到場共襄盛舉。遠雄建設自2016年佈局台南,繼「遠雄新源邸」、「遠雄安南町」、「遠雄頂美」陸續締造銷售佳績,看好台南房市未來發展,2020年Q1與深耕台南的良勳建設合作,在北區鄭子寮推出「遠雄北府苑」,期望透過在地化的規劃,創造滿足市場需求的產品.「遠雄北府苑」以台南首座通過認證「通用住宅」,同時加入台南罕見的5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構體保固的安心承諾,期許能為台南的客戶提供更多優質的居住空間。「遠雄北府苑」坐擁鄭子寮最大的開發基地,在18座公園環繞,超過35%的高綠覆率環境中,4200坪的完整方正地塊緊鄰台南市精華商業區「西門商圈」,近好市多、花園夜市,生活機能十分成熟,又有文元國小、民德國中、文賢國中等明星學區,同時具備綠化、生活機能與學區等優勢,珍稀的地段價值在未公開即受到市場矚目,因此2月正式開賣,銷售成績亮眼,轉訂9天已熱銷破百戶,預計又將掀起一陣熱銷旋風。6日特別舉行動土典禮,最快預計能在2023年底完工。遠雄房地產張麗蓉總經理(左五)、良勳建設顏裕昌董事長(左六)、遠雄建設湯佳峯總經理(右四),皆到場共襄盛舉。圖/業者提供資料來源:https://ctee.com.tw/industrynews/building/232425.html

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